佛山禪城不斷為舊區換上新貌,各個社區展現不同活力,喚發新時代的多元社會氣息。其中在祖廟街道上,由嶺南天地與高級屋苑結合的蘭桂社區,匠造地標繁華生活;垂虹社區則吸引文藝商店進駐,帶來「文青」格調。共同將禪城打造成多元宜居之城。 (活力禪城系列之四)
Presented by:WAW Creation
蘭桂社區 基層善治 譜寫商住共融
蘭桂社區原是人口密集的舊區,經過活化改造,成功打造了嶺南天地,成為禪城的地標旅遊熱點,毗鄰的房屋也「變身」成高級住宅,吸引新市民、外國友人、港澳台同胞在此居住,聚合成小小「聯合國」般的生活社區。社區透過基層善治的方式,推動商戶及居民共建共融環境,一起在此愉快的工作和生活。
蘭桂社區經過2007年的三舊改造後,已發展成一處集商業、文化、旅遊、居住為一體的商圈型居住型社區。社區佔地0.29平方公里,有佔三分之二面積的商圈,有東華嘉苑高級住宅,也有18處歷史文化保護單位,形成獨特的文化社區。
要令每個人在這裏安居樂業,蘭桂社區積極帶動基層社區治理和文商旅產業的高品質發展。蘭桂社區黨委書記薛佳指:「我們既是居民的代表,也是引導者、推動者以及牽線者。通過社區治理,引導居民與商家之間和諧共處,同時推動基層治理向善向上,着力提高社區商圈治理的發展水平。」
以「文化共享」為引
「和諧共建、商社共融、文化共享」是蘭桂社區的工作思路,帶動轄區的物業公司、商家企業、熱心群眾居民等持分者,紛紛踴躍的參與當中的基層治理。社區更經常邀請居民參與美食分享、迎新年寫揮春、詠春拳興趣班等本地文化活動。薛佳透露,他們連接社區資源,以「文化共享」為切入點。透過舉辦不同文化活動,藉此了解居民的需求,幫助居民更快融入社區。
為了持續深化社區共融、共建、共享的新格局。蘭桂社區組織商家代表、文化工作者、社會組織資源等,成立志願者服務隊,在傳承文化、實現善治的同時,促進創新資源聯享,推動社區高品質發展。
建立社區多元共治
蘭桂社區成立的「樂善蘭桂互助基金」,獲眾多商家紛紛享應參與,幫助困難群眾解決實際問題。社區亦充分發揮統籌資源能力,開展多種品牌服務活動,促進商社融合。薛佳強調,社區通過開展不同形式的服務活動,引導居民主動參加社區治理。同時又與商家緊密互動,了解商家需求。例如舉辦商企開放日,組織居民走進商家互相了解。開展政策諮詢宣傳活動,組織相關政府單位到來為商家開展專場的諮詢服務會,並且幫助商家安排技能培訓,例如消防演練、急救培訓、業務培訓等,期望通過各項措施,凝聚商家的力量,幫助商家在商圈有更好的發展。
持續提升服務質素
走進嶺南天地旁邊的東華嘉苑,沒有了商圈的繁華喧鬧,換來了恬靜舒適的居住環境,屋苑樓宇高低有序,綠樹成蔭,各種運動娛樂配套分布其中,小區內還配備會所及運動器材設施,包括室內游泳池、健身室、桌球室、乒乓球室、商務中心、會議室等。居民可閒坐花園賞景,在游泳池中暢泳,投入輕鬆寫意的生活之中。
由於現時有較多租客在此居住,面對居民和商家企業流動性較大的挑戰,薛佳表示,社區採取定期走訪、與物業隨時保持溝通聯繫等措施,及時更新掌握轄區情況。二是因應居民素質普遍較高,社區團隊要不斷學習,提高業務能力,加強溝通協調能力,以居民需求為導向,提高解決問題能力。三是考慮如何調動商圈企業參加社區基層治理的積極性,積極發揮商圈志願者服務隊的作用,凝聚商家力量,引導商家履行社會責任,展現社會擔當。薛佳期望:「通過提升服務水平,給居民享受一個安心、開心、非常安寧和諧的居住環境。」
垂虹社區 注入文藝氣息 老區提升 煥發新活力
在禪城區中心,有一處年輕人爭相前往「打卡」之地,那裏有本土情懷的書店、格調別緻的咖啡館、創意豐富的藝術空間,上世紀八九十年代的舊民居區竟然煥發出新活力,這便是垂虹社區。
與禪城區其他社區相比,垂虹社區是一個文藝氣息濃厚、人文休閒氛圍突出、文商旅高度融合發展,面向國際、「自然生長」的高格調與煙火氣共融型的藝術社區。
濃郁文藝氛圍的形成
從形成到成型,社區主任劉雪蓮形容這是一個「自然而然」的過程。垂虹社區是祖廟街道第一批改造的老舊社區,早在2014年首次提升改造,主要令基礎設施煥然一新,為居民提升整體生活環境。包括拆除違規設置的戶外LED屏,修復坑洼破損路面,規範沿街商舖佔道經營及亂堆放雜物行為,及時修剪零散雜亂的道路兩旁景觀綠化帶並納入常態化營養,提升片區整體整潔度、舒適度,為格調提升打下良好基礎。
兩年後,隨着先行書店入駐小區,在垂虹路臨街位置開店營業,慢慢吸引人流的同時,也陸陸續續聚集了一批年輕的藝術空間主理人,有的是從一線城市甚至是海外歸來落地創業,他們租下小區的空置房屋,改造成不同類型的工作室和藝術空間。正所謂「人以群分」,如此才能漸漸形成文化氣息極其濃厚的社群。他們的入駐打開了垂虹的世界,也讓外面的世界認識了垂虹。
主理人參與社區提升改造
接下來,為了使社區的格調和氛圍統一,提升改善的工作一直在進行中,例如調動物業公司出資對接青年設計師,結合垂虹氛圍格調重新設計,更新小區主要出入口和周邊圍欄殘舊破損的門面形象,「扮靚」社區格調氛圍。其次是根據街道的要求,凝聚片區主理人的力量,聽取片區主理人的意見和建議,圍繞藝術打造、藝術活動和藝術空間三方面提升垂虹藝術格調。
在採訪中,社區工作人員和店舖的主理人們相談甚歡,默契無間。劉雪蓮以「朋友」形容二者的關係,主理人們為社區改造出謀劃策,社區的工作人員也為他們盡心服務。據了解,社區有一支30多人組成的志願服務隊,專門幫主理人們解決問題,宣傳活動。
小區裏的居民仍以當地人為主,有一千多戶,其中老年人比例達到27%。對不斷湧現出來的年輕化的工作室,劉雪蓮表示,居民的接受度和包容度很高。小區周圍人流量多了,來休閒消費的人也多,他們樂見其成。社區也為居民和主理人之間創造互動機會,例如社區每年寒暑假開展一些文化藝術類活動,邀請主理人、文化人與青少年們一起交流,「社區氛圍很和諧。」
更多空間等待開發新用
「年輕人最懂年輕人。」劉雪蓮相信,年輕人做出來的作品一定會受歡迎。她透露,有之前已經搬走的居民又陸續搬回來,人氣開始聚集。隨之而來會有更多資金流入。她坦言,在提升的過程中所面臨的挑戰是,怎樣改得更貼心,更合乎居民的心意,甚至改得更有特色,掌握格調發展的態勢。
劉雪蓮指,現時小區還有較多的可開發利用的空間,另一方面,整個小區內亦有較多可以增強的文化藝術氣氛的空間。「大公園、馬路、邊角位提升還在計劃中,預計到2025年將會有較大變化。」她坦言,「我們盡量利用社區內可利用的空間來承載藝術,希望那些藝術載體空間能如珍珠一般點綴在老舊社區當中,在璀璨燈火下與人間煙火相映成趣,我們透過優化物業空間,公園的可用綠化用地以及一些不起眼的角落來打造藝術格調氛圍。」