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市場信息:碧桂園連續5年《財富》世界500強上升328位

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在本周一(8月2日),財富中文網向全球同步發佈了最新的《財富》世界500強排行榜,其中,大家熟悉的龍頭房企碧桂園,不但連續5年上榜,且排名持續突破,最新全球排名是第139位!

碧桂園是在2017年首次登上《財富》世界500強榜單,當時是第467位,但在2019年成為榜單中上升最快的企業,2020年登上全球上榜房企首位,而在2021年排名再創新高,與騰訊、華為等一同成為了中國民企崛起的佐證。

今年的《財富》榜單顯示,中國上榜企業數量增至143家,展現出中國經濟的強大活力。在2020年,碧桂園共實現670.8億美元營業收入、50.75億美元利潤,而139位的排名,則較2017年初次上榜的第467位,上升了328位。

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市場信息:碧桂園連續5年《財富》世界500強上升328位
碧桂園的最新全球排名是第139位,與2017年首次登上《財富》世界500強榜單時,足足上升了328位!
市場信息:碧桂園連續5年《財富》世界500強上升328位
在2020年,碧桂園實現了670.8億美元營業收入及50.75億美元利潤的好成績。

穩健和高品質增長 穩居行業龍頭

在過去5年,碧桂園緊隨國家經濟發展和新型城鎮化建設節奏,保持了穩健和高品質的增長,穩居行業龍頭位置。據碧桂園財報資料顯示,2020年營業收入約為4,629億元(人民幣,下同),毛利約1,009億元,淨利潤約541億元。此外,碧桂園2020年權益物業銷售現金回籠約5,193億元,權益回款率達到91%,已連續5年高於90%。

近年來,除了營收規模節節攀升,碧桂園的財務結構也一如既往的穩健,降槓桿成效顯著;資料顯示,截至2020年12月31日,公司有息負債進一步下降至3,265億元,同比下降11.7%;淨負債率僅為55.6%,已連續十餘年保持淨負債率低於70%。報告期內,公司可動用現金餘額達1,836億元,資金保障能力良好,有助於公司更從容地應對市場變化的不確定性。

因應去年新冠疫情、地產行業融資及拿地政策調控逐步收緊,行業發展充滿變數與挑戰,但碧桂園仍然實現了持續增長,今年上半年的累計實現權益合同銷售金額3,030.9億元,同比增長13.54%,已連續6個月實現累計同比增長;累計實現權益合同銷售建築面積3451萬平方米,同比增長8.36%。

精準佈局五大都市圈

有留意中國房地產發展的,當會留意到在2021年中國政府工作報告中,便曾指出,「十四五」期間將深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略,常住人口城鎮化率將提高至65%。過去幾年,碧桂園始終堅持看好新型城鎮化前景,均衡佈局各線城市,尤其是精準佈局極具發展潛力的五大都市圈。資料顯示,2020年底碧桂園的可售貨值中,98%位於常住人口50萬人以上的區域,93%位於人口流入區域,73%位於五大都市圈。截至2020年底,碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地專案總數為2,958個,業務遍佈31個省/自治區/直轄市、289個地級市、1,350個縣市級/區/縣/鎮。

碧桂園在運營和財務上的優異表現也得到了國際權威評級機構的認可,雖受疫情影響市場不確定性增加,穆迪仍將碧桂園評級逆勢調升至投資級Baa3,標普也將公司評級展望由「穩定」調升至「正面」。從中可見全球頂尖評級機構亦對碧桂園穩健的財務狀況、可持續增長的前景以及資本市場信用的認可。

行穩致遠 看好新型城鎮化進展

眾所周知,目前中國的房地產已經告別高速增長,進入了管理紅利時代,並成為行業共識。商業競爭將回歸本質,更多地圍繞產品品質、服務水準以及其所代表的生活追求來展開。對於企業來說,競爭的座標已經徹底改變:組織運轉是否高效,產品和服務是否有競爭力?

「碧桂園追求的是高品質的發展、穩定的健康發展。」房地產行業調控政策逐步收緊的背景下,集團總裁莫斌堅持認為,「房住不炒」主基調不變的情況下,中國的房地產市場會愈來愈健康。隨着中國新型城鎮化的持續推進,這種外部環境對碧桂園是最大的利好。

早在三年前,碧桂園就提出以「行穩致遠」戰略來統籌企業發展的方方面面。莫斌強調,「安全和品質要放在第一位,所有專案的進度都要科學謀劃,每位元區域總都要聚焦區域、聚焦專案,真正做到口碑至上、長期主義。」

2021年,碧桂園連續第三年將「全競提升」作為年度主題,進一步通過自我檢視、修煉內功,全面提升全週期綜合競爭力,而全競提升的一個重要的抓手便是「一率五力」,即指在合法合規、保證安全品質的前提下,做好高效率、成本力、產品力、行銷力、服務力和科技力。而碧桂園圍繞「行穩致遠」實施的一列企業管治和變革措施,也贏得了市場機構的高度認可,其中廣發證券認為,碧桂園管理表現不斷優化,且在三四線市場已經形成較強競爭優勢壁壘,多元化的拿地管道、高比例自建銷售團隊都保障了公司未來的利潤率和持續經營表現。中信證券的3月研報觀點則稱,碧桂園創造出接地氣且規模化平台共用的全新管控體系。依託於此,公司實現多小盤同開,降建安成本,提產品品質,並依託強大的主體信用,成為唯一破解三四線開發難題的大公司。