明報走進大灣區

樓盤點睛:大灣區廣州、大灣區珠海、大灣區中山樓盤推介

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大灣區廣州曉風雲著 市政府全程監管開發銷售

項目位於廣州新塘CBD核心位置,緊鄰新塘政府,盡攬新塘公園、新塘廣場、地王廣場等城市精粹,周邊擁省一級學校新塘第二小學、國際示範性高中新塘中學。約1.7公里直線距離即達地鐵13號線白江站、新塘站,可快速暢達灣區各城。

樓盤點睛:大灣區廣州、大灣區珠海、大灣區中山樓盤推介

Presented by:WAW Creation

奧迪置業調查發現,原有的發展商因未能按時完成項目,去年市政府協助引入新發展商「藍綠雙城」,並全程監管項目的再開發、銷售以至交樓過程,據悉目前項目已封頂,最新300多伙可於今年底達到入住條件。值得留意是,發展商稱網簽之後就可以辦理不動產權證書。

藍綠雙城創立人之一曹舟南指出,在去年開始接觸大量的「變數項目」,並摸索了一條保交樓之路。藍綠雙城建立規模100億元紓困基金,首筆18億元已經獲批,曉風雲著就是使用紓困基金成功盤活項目的案例。

項目主推1及2棟,樓高32層,採取三梯六戶設計。屋苑更打造約2,300平方米的兒童樂園,約1,000平方米的廣州東首個萌寵樂園+天空農場,構建和諧共融的生活場景。此外,項目規劃有約12萬平方米潮玩綜合體,當中包含商業中心、風情商業街、高層住宅。商業部分將進行重新規劃引入新業態,預期打造成新的網紅打卡點。

曉風雲著

地址:廣州新塘鎮解放北路
開發商:藍綠雙城控股集團有限公司
在售面積:約77至134平方米(2至4房)
交樓標準:裝修
售價:每平方米16,000元人民幣起
總價:130萬元人民幣起
產權年限:70年普通住宅
交樓時間:準現樓發售
香港代理:奧迪置業
查詢:9561 6733

樓盤點睛:大灣區廣州、大灣區珠海、大灣區中山樓盤推介

大灣區珠海湖心金茂悅 濱河高科技純住宅區 配套齊全

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珠海是全國唯一連通香港、澳門的陸地城市,目前以雙中心、東西兩軸發展,東部發展已飽和,近年來主要發展西部中心城,其中優先發展的區域湖心新城,就是中國金茂發展的樓盤「金茂悅」所在地。

湖心新城有三大公園環繞,有超過30萬平方米的商業設施,生活配套醇熟,交通便利,隨着洪鶴大橋的通車,連通粵港澳大橋,直通港澳,正式形成了珠海、香港、澳門三大灣區城市45分鐘生活圈。

金茂悅是湖心新城體量最大的項目,以打造珠海最具濱河特色的生態純住宅區為目標。這個公園學府大城,擁有約8.5萬平方米的市民公園、12年優質教育配套,中小學引進了知名的華中師範大學附屬學校,還有超5萬平方米的高端潮流商業、1.5萬平方米的鄰里中心、社區醫療配套。同時還有中國金茂最高端產品IP金茂府的綠金科技系統和裝修標準,以打造珠海首個全配套高端科技住宅。

專案住宅共分為A、B、C、D四個地塊,規劃有33棟24-26層的高層住宅,提供面積80-125平方米的三至四房單位。全區採用封閉式人車分流保證住戶便利性及安全。社區採用一線城市豪宅圍合式點狀佈局及一字型樓型,最大程度保證每個樓棟的樓間距及景觀視野最大化;同時每個戶型全是東南朝向,通風採光效果良佳;足以打造精緻素雅的學習空間、溫馨美麗的休憩空間、典雅舒適的閱讀空間、專業齊全的功能空間。

中國金茂控股集團有限公司(簡稱中國金茂)是中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域平台企業,在全國55座核心城市開發了三百餘個專案。中國中化是全球規模最大的綜合性化工企業,為國務院國資委監管的國有重要骨幹企業,2022年排名《財富》世界500強第31位,旗下擁有17個境內外上市公司。自2005年起,「金茂」已連續十六次入圍「中國500最具價值品牌」榜。

湖心金茂悅

地址:珠海斗門區白藤街道錦湖路西南側、騰逸路東南側
開發商:珠海拓茂房地產開發有限公司
佔地面積:約34.51萬平方米
總建築面積:約60.2萬平方米
在售面積:80-125平方米(3至4房)
售價:總價人民幣130萬元起
裝修狀況:精裝修
產權年限:住宅70年
交付時間:一期2022年12月
香港代理:中原地產
查詢:8202 8321


大灣區中山粵海城 深中通道首站 一線濱海品質奢居

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中山正全面打造為灣區珠江西岸交通樞紐,其中馬鞍島將匯集交通、人流、產業及資金,重點引進高端產業,騰訊及華為等98家企業落戶,打造為對接深圳的現代產業發展高地。現時物業價格僅為前海的四分一,具投資價值。

深中通道2024年開通,將設有每日400輛免費大巴來往,實現20分鐘通勤前海。另外,廣州地鐵18號線延長線規劃於馬鞍島設三站,分別為香山、馬鞍島和翠亨新區南,可半小時直達廣州珠江新城。深圳地鐵33號線直駁深圳機場,未來也將經翠亨新區。

粵海城地理位置優越,坐享翠亨新區規劃發展的7大文體、6大商業、7大醫療、13大公園等優質配套。項目自建約2,900平方米幼稚園配套,鄰近西灣外國語學校、對望中山科技大學,周邊還規劃有小學及中學,教育資源充沛。

粵海城

地址:翠亨新區馬鞍島深中通道出口西晴路
佔地面積:98811.2平方米
建築面積:321429.32平方米
總戶數:共19棟2,485伙
容積率:2.5
綠化率:30.35%
單位面積:79至123平方米
間隔:3、4房
均價:每平方米22,000元人民幣
售價:198萬元人民幣起
代理:CK創大地產
查詢:6816 8136