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樓盤點睛:大灣區廣州南沙樓盤推介

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廣州南沙 山海·合悅 南沙灣濱海豪宅 「吹風價」每平米2.9-3.1萬「人仔」

根據《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》,南沙灣被設立為先行啟動區,是粵港澳大灣區第三個實施15%優惠稅率的地區,以及在廣州南沙工作的港澳居民,其個人所得稅稅負超過香港/澳門稅負的部分予以免徵。目前有南沙資訊科技園、南沙客運港、香港科技大學霍英東研究院等30多個粵港澳合作項目紮根於此,並持續引入眾多中大型科創型產業進駐,推動南沙灣成為面向世界的重大戰略性平台。未來,南沙灣規劃形成「一心兩帶三片四核多廊」的發展布局,打造20公里黃金濱海岸線,引進約24萬高素質人口,發力海上門戶郵輪版圖。

樓盤點睛:大灣區廣州南沙樓盤推介

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山海·合悅擇址廣州南沙極核地段——南沙灣,霍英東在1987年便開始致力於南沙灣板塊發展,霍家三代人一直規劃把這裏打造成第二個香港淺水灣,投入打造了多個高端配套,出入來往均是高端人群。該片區居住用地僅佔22.7%,匯聚67萬平方米國際級郵輪母港超級綜合體,擁有廣州首家360度海景MALL——「心悅城」,一站式解決吃喝玩樂購,以及海上豪華遊輪、遊艇、高爾夫球場等高端休閑項目,擁享大灣區世界藏海級優質生活圈,對標維多利亞港「富人區」。同時,這裏三面環海,東面臨獅子洋,南面臨伶仃洋,擁享25公里黃金海岸線,同時被國家AAAA級黃山魯森林公園、鹿頸山、天山、大角山、南沙天後宮、蒲州花園、大角山濱海公園、濱水景觀綠軸公園(規劃)的四山四公園環伺。

山海·合悅規劃有建築面積約83-108平方米的觀海三四房,是南沙難得一見的四開間朝南(部分戶型)設計,戶戶通透舒適採光,超越南沙灣市面同類產品,配合n+1靈動空間,實用率高達約91%;11.5米墅級面寬,IMAX巨幕視野;「百平方米級」廚衛空間、「大平層式」縱深布局及主臥270°景觀飄窗,享受全能型的社區。目前市場「吹風價」人民幣2.9-3.1萬元/平方米。

項目距南沙客運港、國際郵輪母港約800米,快捷直達深圳機場碼頭、香港中港城和香港國際機場,乘郵輪可抵達東南亞、日本等地區;地處「廣深莞」三城高速首站,出門便是莞佛高速,可無縫銜接廣深沿江高速、南沙港快速、廣澳高速,暢享灣區1小時生活圈;離地鐵4/15(規劃中)/22號線南延段(規劃中,時速160km)南沙客運港站僅約900米,未來2站可換乘深圳地鐵18號線,交通相當方便。此外,項目周邊教育資源豐富,家門口便是廣州市第二中學南沙天元學校,附近薈集華南師範大學附屬南沙小學、南沙小學本部(省一級)、南沙小學時代校區及項目旁規劃小學地塊、南沙第一中學、英東中學、修仕倍勵國際學校等。


山海·合悅

地址:廣州市南沙區南沙灣市二中南側

開發商:廣州市卓佳房地產開發有限公司

佔地面積:約3.1萬平方米

總建築面積:約14.6萬平方米

在售面積:83-108平方米(觀海三至四房)

售價:未開盤,待售

裝修狀況:精裝修

產權年限:住宅70年

交付時間:2024年12月30日

香港代理:中原地產

查詢:8202 8321