【明報專訊】誠然，現時深珠通道仍處於規劃階段，惟於承建商中標公示及早前的《十三五規劃》可見，深珠通道建設勢在必行。數據顯示，2020年7月唐家灣二手物業每平方米均價為2.5萬元（人民幣‧下同），至今年6月均價上升至2.67萬元，反映樓價於一年內上升約6.8%。
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隨着深珠通道最快於2029年落成，可以為該區樓市帶來多大增幅呢？投資者可參考一下深中通道附近樓盤走勢。深中通道早於2012年被廣東省交通廳，宣布為推薦方案，至2016年12月動工，預計於2024年通車。而深中通道第一出口（即中山東區）附近的樓盤價格，過往受消息刺激而急速上升。在2016年，東區樓價每平方米約為6580元，至2020年，已上升至每平方米約14,947元。今年上半年，樓價更高見每平方米約15,433元。
中山全市亦受惠深中通道的利好消息，2015年全市平均樓價為每平方米約5892元，至2020年已上升至每平方米約1.1萬元，升幅近一倍。若投資者有意選購基建附近的樓盤，最好是先前往觀察，以了解樓盤與基建的距離。另外，亦要留意其他民生配套例如學校、超級市場、醫院等。與此同時，最好留意選購地區的居民薪酬，舉例來說，若該區平均薪酬約為1萬元，預計可承受的租金約3000至5000元不等。購買前最好做足資料蒐集，以免購入升值潛力低的物業。
[活在灣區]
