明報走進大灣區

直擊肇慶新區「華僑城」 「重量級」文旅配套 四大特色住宅板塊

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肇慶市位於灣區最西面,享有「森林之都」美譽,而且消費水平較低,深受追求寫意退休的港人選擇。城中核心的肇慶新區,不僅湖光山色環繞,還有完善的交通網絡及社區配套設施,生活方便舒適。連一向以高質量文旅供給,為民眾締造美好生活的華僑城也落戶於此。

作為肇慶新區最重量級的「大盤」,本版策劃蘭晶與「灣區博士」沈永年,特意走訪肇慶華僑城,帶大家直擊多個獨特的「雙主套」戶型,欣賞如詩如畫的醉人風光。

策劃:蘭晶

Presented by:WAW Creation


肇慶新區,是肇慶市政府重點開發,也是高鐵所在的未來行政文化中心。現時新區交通路網建設完善,有東進大道、吉慶大道、鼎湖大道等路網,又有廣佛肇高速、珠三角環線高速等多條高速公路,以及輕軌及高鐵網絡貫通穿梭。現時在肇慶東站,經由輕軌站直接到佛山及廣州的火車站,車程只需約45分鐘;乘高鐵由肇慶東站出發,約15分鐘到佛山、約30分鐘到廣州南,約1小時到深圳,到香港西九龍最快80分鐘可達,非常方便。

肇慶新區華僑城置業顧問曾惠珊表示,灣區西部華僑城面積達5.3平方公里(8,000畝),發展規模龐大,總投資390億元(人民幣,下同),是深圳南山華僑城的複製及再升級版,與硯陽湖公園只是一路之隔,7至8分鐘車程可達肇慶東站,日後有新路開通還可縮減至約5分鐘。另外,駕車3至5分鐘可通往高速公路,到珠三角任何一個城市都非常方便。

直擊肇慶新區「華僑城」 「重量級」文旅配套 四大特色住宅板塊
本版策劃蘭晶與「灣區博士」沈永年(右)直擊肇慶華僑城。

配套環繞 佔據地利

灣區西部華僑城享有非常豐富的配套設施。項目周邊有三大公園,包括硯陽湖公園、長利湖沙灘公園及濕地公園,附近亦有五星級喜來登酒店、168米高的景觀塔及體育中心。此外,新區行政中心、商務中心、肇慶醫學專科高等學校及新區管委會,5分鐘內可達,中山大學附屬第三醫院也近在咫尺。

曾惠珊介紹指,整個項目分為四個板塊開發,設有1,400畝的文旅配套,當中733畝是卡樂星球遊樂場,將會打造成粵西地區最大型的高科技遊樂場,會有摩天輪及過山車等機動遊戲設施,並有VR等新穎遊戲,預計明年部分投入使用,2024年全面開放。另外,有277畝的產業基地,主要是給年青人創業的寫字樓,以互聯網及電商等高科技產業為主;佔地423畝的商業街將打造成古色古香的嶺南水街,提供商場、超市、電影院、步行街以及高級企業會所等配套設施。遊樂方面有親子的水濱公園、生態鳥島及音樂廣場,是一處聚合高端消費的地方,將打造成全市最高端的商業綜合體。

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肇慶東站設有輕軌及高鐵站,到廣州、深圳及香港都非常方便。
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中山大學附屬第三醫院肇慶醫院距離項目僅5分鐘車程。

18個小區 戶型選擇多

肇慶華僑城分為四個住宅板塊,包括純水岸、硯湖畔、天鵝堡及香山里,大約18個小區。曾惠珊指出,現已開發有一期的純水岸,當中又分為原岸的A區及湖岸的B區。而現時在售的二期曦岸,由六幢高層洋房、合院及聯排別墅組成,戶型面積選擇豐富,提供98、120、137、142、168、170、189平方米選擇,間隔由三房至六房不等,設有裝修或毛坯交付的選擇。

肇慶華僑城已推出交通銀行香港直貸,曾惠珊透露,現有數宗成功案例,優惠方面,內地首套按揭利率最低是4.65%,而香港直貸的按揭利率低至3.25%,一年可節省不少利息。

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肇慶新區交網社區配套發展成熟,生活非常方便。
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灣區西部華僑城坐擁開揚景致,湖光山城盡收眼底。
直擊肇慶新區「華僑城」 「重量級」文旅配套 四大特色住宅板塊
肇慶華僑城佔地5.3平方公里,發展規模龐大,涵蓋商住及各式文旅配套。

特色雙主套 山湖美景一絕

蘭晶與沈永年參觀了肇慶華僑城三個「雙主套」的四房三衛戶型,各具特色,全部可飽覽優美湖景,項目預計2024年3月交付。

120平方米戶型

單位以雙露台設計,一面可眺望整個濕地公園,另一面是嶺南風格的別墅群體,可形成對流風,採光極佳。單位客廳開間有3.6米,設有大主套及次主套,四個房間亦見寬敞,而且房間不設窗台,空間更為實用。另外,廚房採取方正U型設計,提供交樓標準的廚房三件套,並預留雙門雪櫃位置。洗手間亦設有明窗,與房間一樣可賞長利湖優美景觀。總價約140餘萬元。

137平方米戶型

單位以傳統飛機戶型設計,是備受歡迎的明星產品。入門位設有窗戶,不僅通風良好,更可望見長利湖。單位中間為主廳,開間是4.1米,房間分布在左右兩邊。特色是客廳及兩個主套都是望向硯陽湖。當中的主人房套房面積較大,房間與洗手間合共約22平方米。單位設有一個長達6.7米的露台,由客廳延伸至客房,可享硯陽湖及長利湖的雙湖景。總價160餘萬至170萬元左右。

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廚房採取U型設計,空間足夠容納數人。

142至147平方米戶型

單位採用橫廳的豪宅設計。與一般橫廳不同的是,兩邊設有窗戶可形成對南北對流風。單位空間非常寬敞,飯廳足夠放置 8至10人餐枱。設有6.7米的長露台,同樣可享硯陽湖及長利湖的雙景觀。總價約160餘萬至170餘萬元左右。

直擊肇慶新區「華僑城」 「重量級」文旅配套 四大特色住宅板塊
142至147平方米戶型的客廳非常寬敞,適合放置大型傢具。

「灣區博士」沈永年:看好肇慶新區發展

以大灣區西部航空樞紐為定位,距離肇慶主城區僅22公里的全新國際機場,預計在2035年啟用。沈永年表示,此機場用作逐漸減少廣州白雲機場的負荷,未來規劃還有高鐵、地鐵及輕軌等,相信項目可獲益於肇慶新區及新機場的「三文治」夾攻。「所以我最看好新區!」