隨着香港和內地的融合加速，加上港人養老觀念轉變，「北上養老」正從成本導向，開始轉向追求品質。以「酒店、文旅、健康管理」為核心的江西國睿酒店集團，正以獨特的「景區+酒店+康養」資源優勢，準備揮軍香港市場，並以廬山優質生態為基礎，加上創新的「鴻雁悠養」模式，擬為香港退休一族打造「旅居養老」養生體系，以開拓灣區的銀髮商機。
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江西國睿酒店集團董事長孫傳虎指出，香港長者的養老觀念已從傳統「安土重遷」轉向積極追求高品質的「樂齡養老」，集團亦高度看好香港退休族內地旅居養老的市場潛力。他強調，相較香港地少人多、生活成本高、空間擁擠的環境，江西廬山森林覆蓋率超95%，負氧離子含量高達12000+個/立方厘米，是夏季避暑、四季養生的天然勝地。他並認為，融合優質生態、專業酒店服務與完善健康管理的「旅居+康養」模式，將成為未來銀髮經濟的其中一個增長點，這也是該集團深耕的優勢賽道。
進軍香港市場四個目標
此次進軍香港市場，國睿以四大明確目標推進品牌落地，全方位構建跨境服務體系。一是品牌傳播，打破香港長者對傳統養老機構「封閉、沉悶」的刻板印象，展示「酒店+景區+農業」三位一體的獨特模式；二是客戶開發，直接對接香港退休族，讓其近距離感受廬山四季風光，將生態優勢轉化為吸引力；三是跨境合作，尋求與香港旅行社、保險公司、醫療機構對接，打通「港人北上」服務鏈條；四是理念普及，推廣「積極老化、旅居享老」理念，傳遞「養老是主動享受生活」的新觀念。
7+1模式匹配港人需求
針對香港退休族「休閒養生、旅居養老、品質生活」的核心訴求，孫傳虎指，國睿原創的「鴻雁悠養」模式，是以「旅、居、醫、養、食、農、修+培」的7+1體系來構建。
在休閒養生（養+修）方面，將依託廬山雲溪谷、北海度假區的原生態資源，推出森林浴、太極、八段錦等傳統養生課程，讓長者在高綠化、優質水環境中實現「呼吸間養生」。
在旅居養老（旅+居）方面，區別於傳統養老院的長租束縛，推出7天至30天靈活「酒店式」旅居套餐。客房經過全面適老化改造，同時保留五星級舒適度，配備KTV、電影院、健身房、棋牌室等社交設施，杜絕「孤島式養老」，讓港人長者持續融入社會生活，不脫離熟悉的社交節奏。
在品質生活（食+農）方面，打造「從田間到餐桌」的有機體系，這也是最貼合港人飲食需求的特色。由於集團自營有「吾福花田」生態農業基地，直供有機蔬菜、家禽，專門針對港人飲食習慣定制老火靚湯等膳食；同時開放農耕採摘體驗，讓港人長者在田園勞作中收獲健康與樂趣，體驗不一樣的退休生活。
此外，「鴻雁悠養」模式中的「醫」與「培」環節，也充分考慮港人需求，醫療配套全方位覆蓋，培訓環節融入書法、茶藝等興趣課程，契合港人長者的精神追求。
模式和資源創新優勢
孫傳虎對於「鴻雁悠養」模式顯得相當有信心。他強調，國睿的核心優勢在於「景區中的五星級酒店，酒店裏的康養基地」；其一是模式創新，獨創的「鴻雁悠養」7+1體系，將旅遊、居住、醫療等八大板塊深度融合，讓港人長者從單一「住客」變為「田園生活家」，實現養老、休閒、成長兼得；其二是自營生態農業基地的重資產優勢，不同於外包餐飲，從源頭保障食品安全，可以切合港人對飲食品質的高要求；第三點是場景創新，保留酒吧、無邊泳池等現代化社交設施，打破傳統養老機構的封閉感，讓港人長者保持年輕心態，主動社交。
此外，國睿還構建「內部門診+外部三甲+遠程監測」的保障體系，內部配套上，廬山北海度假區設有綜合門診部，配備中醫養生專家，提供日常診療、慢病管理等服務；外部聯動上，基地5公里內覆蓋九江市第一人民醫院等三甲醫院，建立綠色轉診通道，確保突發疾病快速處理；健康監測上，提供每日血壓、血氧測量，建立電子健康檔案，高齡長者可配備可穿戴設備，實時監測心率，後台醫生亦24小時待命；就醫協助上，提供預約掛號、陪診服務，解決港人異地就醫「人生路不熟」的痛點。
未來將深化港人服務網絡
孫傳虎還強調，未來將持續深化港人服務體系。基地升級方面，推進廬山雲溪谷二期建設，新增溫泉浴場、中醫養生館，同時與全國特色景區酒店合作，構建「候鳥式」連鎖旅居基地，實現港人長者「冬南夏北」的四季旅居體驗。
網絡拓展方面，則計劃在香港設立辦事處或聯絡點，與工聯會、各區老人中心建立直連合作，提升本地化服務能力，讓港人長者可就近諮詢了解旅居產品。跨境深化方面，將聯手香港保險公司開發「旅居養老險」，解決港人支付與保障痛點，整合「旅居+醫療+保險+出行」全鏈條，打造具競爭力的港人樂齡旅居品牌。
打造港人專屬產品
為精準對接香港市場，國睿量身打造兩款明星旅居產品，並推出港人專屬優惠與貼心服務，全力降低港人北上旅居的門檻與顧慮。
第一款是「廬山避暑·富氧洗肺7日之旅」，主打夏季清涼與負氧離子療愈，入住廬山北海度假區或雲溪谷，包含每日中醫體質辨識、經絡理療，搭配白鹿洞書院文化遊、三疊泉觀光及吾福花田種植體驗，全程提供粵語服務，膳食完全依據港人習慣調整，讓港人長者無異地適應壓力。第二款是「有機田園·暖冬旅居月卡」，針對香港冬季濕冷特點，提供配備地暖的舒適客房與溫補藥膳，包含全身體檢、健康檔案建立、書法茶藝等興趣小組，以及吾福花田冬季種植體驗，適合港人長者長期旅居養生。
優惠與服務並行
優惠方面，推出「港人回鄉·樂齡體驗金卡」，持卡港人可享房費88折，並贈送價值千元的全面健康評估。服務方面，建立「港人服務專員」制度，從諮詢預訂、跨境接站到入住照料，全程提供粵語/普通話雙語跟進，以消除語言與文化隔閡；據知該集團的後續計劃是聯動跨境巴士公司，開通「香港—廬山」點對點直通接送，讓港人北上旅居更便捷。
