深圳地铁2号线的湖贝站，其实是罗湖的核心商圈，高楼林立，其中刚刚开业不久的深南万科里，更属地标之一。这个融合了高端商务公寓、甲级写字楼和裙楼商业的城市综合体，还隐藏了一个充满了「市井老城区」的餐饮空间。
策划：兰晶
Presented by：WAW Creation
重现老城区点滴
深南万科里是深圳万科商业的第五个万科里，地处罗湖核心商圈，位于罗湖著名豪宅深南道68号标志性的「土豪金」双塔建筑群楼，这里总建筑面积约14万平方米，其中商业部分约占2万平方米。至于餐饮部分，深南万科里则别出心裁地以「市井老城区」的概念，来打造一处热闹非常但充满生活气息的空间，并植入粤文化，把人们古早的情怀进行鲜活的演绎，务求以此引起顾客情感的共鸣。
或者你会问：市井老城区有什么？
有祠堂、书塾、骑楼、茶楼、砖塔……
是的，这里有着充满着热闹的市井小巷里浓浓的烟火气，更重要的，还有脑海里挥之不去美食记忆。
「食番奇市，里度有局」
贯穿整个专案的餐饮主题是「食番奇市，里度有局」，道具包括有霓虹灯、老式电话亭、质朴的食堂、极富色彩的怀旧小品装置等，重现了熟悉的「粤式」市井气息。空间内分为「东食巷、南番街、西虹市、北奇里」四条美食动线，围绕「有野食、番寻味、奇玩嘢、行街市」四个主题展开，每个主题通过特定的美陈装置构建场景，还原老广东市井街巷的氛围。
「粤式国潮」美食文化相结合
复古怀旧的设计风格，融入了五湖四海的美食荟萃「闲云野鹤」、「年年有鱼」，主力店包括「肴啫野」、「深井村烧鹅」、「潮汕腩王」、「论牛」等都是粤式经典品牌，此外，专案还引入了「绿茶」、「中发源」、「原味四季」、「班花」、「奈雪的茶」等知名连锁品牌。这些美食与文化相结合，视觉与味蕾的奇妙碰撞，增加消费者对于专案品牌形象的记忆。可以说深南万科里既是连结现代人感受经典文化氛围和潮生活的纽带，又是深南道上新的潮流地标，希望这个有着「粤式国潮」风格的商场，能够跟随市场的发展保持鲜活的生命力。
金光华广场国际顶级品牌竞技场
金光华广场是深圳第一家与地铁无缝连接的国际购物广场，与深圳地铁一号线国贸站相连，二号线湖贝站亦在其附近。专案占地1.8万平方米，建筑面积12万平方米，楼高45米，由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8,500多平方米前广场组成，总投资逾15亿元人民币。
金光华广场设计新颖，风格大气，特别是中庭的连接廊，设计成为木船的形状，现代中突显古朴，淡雅中色彩鲜明，视觉上有张有弛，重点突出。日光、月光、星光三座主题天井更是构成金光华广场动态魅力的精髓。
商场国际顶级品牌云集，江诗丹顿、MAX.MARA等国际顶级品牌争奇斗艳；ZARA、等快时尚品牌群芳荟萃，一起构成了金光华广场庞大的豪华品牌帝国。其他美食则包括有日式自助餐厅─极上万膳、四季椰林椰子鸡餐厅、Boss Babe亲子餐厅、喝苏式早茶的杭苑餐厅等等。总之，这间商场应该是很多港人以前来罗湖必到心水之地呢。
同场加映：「行街街」热点
从湖贝站还可步行至东门步行街，十分便捷；此外，湖贝站附近还有一些口碑不错的餐厅，例如：比较热门的换装拍照打卡日料餐厅──大圣酒场，还有港人喜爱的鸡煲打边炉餐厅──禄婶鸡煲，以及喝早茶的好去处、以油炸鬼出名的粤菜餐厅──悦景酒家，这些都是湖贝站周边的值得一去的地方，约上好友一起来吧！
深圳地铁2号线：湖贝站
湖贝站位于深圳市罗湖区深南东路中，东门中路东侧，乘客可由该站前往东门商业街，车站南北侧分别为湖润大厦与罗湖商务中心，车站主体在深南东路地下呈东西向布置。湖贝站原称「东门站」，在2010年2月，深圳市规划和国土资源委员会发布通告，更名为「湖贝站」。
湖贝站位于深圳市罗湖区深南东路中，东门中路东侧，乘客可由该站前往东门商业街，车站南北侧分别为湖润大厦与罗湖商务中心，车站主体在深南东路地下呈东西向布置。湖贝站原称「东门站」，在2010年2月，深圳市规划和国土资源委员会发布通告，更名为「湖贝站」。
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湾。区。周。记：珠海，我来了！
上周前往珠海工作，有足足三天时间在珠海多个区穿行，发现珠海与笔者十年前第一次到访时发生了很多变化。
最记得那时珠海的主干道上，并没有想像中大城市该有的车水马龙和熙攘人群，有的是清爽怡人海风和整洁美丽的街道；那时的情侣路与渔女雕塑前也没有成群结队的游客络绎穿梭；那时珠海的房价才刚刚破万……
2021年的现在，随行的朋友介绍道：珠海人口数量较10年前增加了不少。让资料说话吧，2020年珠海市第七次全国人口普查报告显示，全市常住人口为243.95万人，与十年前第六次全国人口普查的156万相比增加了87.93万人，十年增长56.36%，居广东第二，仅次于深圳；还有，珠海在1980年设立经济特区时，人口只有40万。事实上，较高的人口增幅不但表明珠海这座城市的魅力不可小觑，也在很大程度上反映珠海的人口净流入量较大，整座城市的经济发展活力和潜力也较大，从2020年珠海市人均GDP仍达14.27万元便可窥一斑。
住房均价仅次深圳广州
正因为珠海经济发达，发展空间大，潜力大，加上又是「海滨花园城市」居住环境好，不少人来珠海发展，在这座城市买房安家，使得珠海房价一涨再涨。据资料显示，目前珠海新房均价大致为2.5万元/平方米（人民币，下同），位列广东第三，仅次深圳、广州。
笔者去年曾到访过珠海华发琴澳新城，当时推出的新楼均价在每平方米3万元左右，对岸的横琴大约6万元，唐家的格力海岸也只是2万元出头。但今天的珠海，据了解，横琴部分地区房价已升至每平方米7万元左右，不得不感叹「时间就是金钱」啊！
所以，难怪珠海的改变日新月异：各种城际交通设施将在未来几年陆续建成开通：深中、深珠通道将使「天堑变坦途」，大大缩短深圳到中山及珠海的时间；同时，珠海机场扩建在即；珠海西区也在大力发展中，据说未来西区也将由郊区变市区。
还有还有，根据《美丽珠海—公园之城规划汇编》，珠海将建成公园总量达1千个的「千园之城」……相信未来几年的珠海将会有更多美好绽放。
此外，这次笔者还采访了珠海目前最大的地产仲介机构「正顺好房」创办人杨东方。笔者认为，作为扎根珠海20年不断发展壮大的民营企业，一方面离不开企业自身不断探索良好的企业管理与运营理念，同时也从侧面显示珠海的营商环境不错，才能有诸多如正顺的本地化企业长时间健康「茁壮」成长，并最终脱颖而出。在访问杨先生的字里行间，发现他始终流露出对珠海发展的信心，同时亦对港人在珠海投资买房给出了中肯建议。
到底杨先生怎样看待珠海楼市？答案将于本周五「宜置宜居大湾区」版面揭晓，敬请期待。
兰晶Stacey
● 葡萄酒品酒师，游历中港，负笈英伦，品味人生。
● 不折不扣湾区人，看山玩水逛商场、云淡风轻。
● 冀以舌尖上的温柔，感受湾区的饮食风流。
● 透过双眼，发掘九城的生活价值。
● 透过双手，书写湾区文化艺术的传承创新。
● 透过双脚，踏遍湾区不一样的时空。
