近周广州受疫情影响持续，多个社区实施严格出入，严禁外来人员进入，使近两周二手「带看量」出现插水式下滑，成交持续低位，但部分地区的成交有所回升。据广州中原研究发展部的资料，由6月7日至13日，广州上周二手住宅共成交475宗，环比回升12.8%；「周度成交」量持续处于400-500宗的低位水准。
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二手网签均价每平方米30,267元
价格方面，上周二手住宅网签均价为30,267元/平方米（人民币，下同），环比下跌4.1%，主要由于整体成交量偏低，周边地区成交占比增大，促使价格被结构性拉底。
在主要七区中，白云、海珠、天河成交略有回升，分别成交41宗、56宗、71宗，环比分别上升12.2%、10.7%、5.6%。
而荔湾、黄埔、番禺成交则持续下滑，本周分别成交13宗、17宗、49 宗， 环比下滑27.8% 、15.0% 、14.0%。其中荔湾成交更是跌至榜尾位置。
本周业主报价指数为52.7%，环比回升7.3%。主要由于前段时间业主报价指数多周持续下滑，而本周属于合理回档，但整体业主对后市信心仍然不高。
整体看， 本周报价下调1%-5% 之间的盘源占26.8%，较上周下降3.0%。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加7.3个百分点，共占32.1%。
另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净增2.8个百分点，共占10.6%。
一手网签成交1,319宗跌近2成
本周全市一手住宅网签1319宗，环比下跌19.8%。受疫情影响本周不少新房售楼部实施限流，甚至暂停开放等方式”积极抗疫”，部分看房售楼流程转移至线上，对买家购置物业进度产生较明显影响。
据广州中原研究发展部认为，目前广州疫情已得到有效控制，部分低风险社区已解封，正常生活秩序正陆续恢复；另一方面，从6月初至今，黄埔、南沙、增城、番禺等区热点专案获批预售证，预料待疫情稳定后入市。据知，黄埔万科城市之光、中鼎君和名城·珺合府，番禺越秀·和樾府、南沙领南星河荣誉等项目均有计划在本月下旬开盘加推。
上周网签主要为5月末推售项目为主。其中包括金地天河峰睿、番禺亚运城等，带动其所在区域成交「逆市」反弹。
本周天河成交109套，环比增加148%；番禺成交140套，环比增加10%。此外，由于新政+疫情影响，导致部分新盘推货缓慢，各区在售货量较大的项目则积极把握机会吸客，如增城品秀星图、金地香山湖，白云星汇云城，黄埔中央城等，凭借充足货量满足买家置业需求，都带来一定成交量。
受疫情影响公寓成交下滑
上周广州新批预售节奏加快，为市场带来775套公寓新货，供应均来自海珠区新盘越秀·天荟江湾，主力单位为34-77平方米的LOFT公寓。由于受疫情影响，可见项目加推放缓，市场交易以在售专案的持续销售为主。本周广州公寓市场成交200套，相比上周由批量网签支撑的高位下跌50%。
本周将近一半的公寓成交来自番禺区。区域主力恒大冠珺之光的「购房节」优惠活动持续，项目以80套的销量登顶。其次，越秀区成交占比13%，区域高端专案粤海壹桂府持续跑量，本周成交20套类住宅公寓。除上述两个项目外，本周其余成交项目仅录得个位数的公寓成交。而荔湾区因疫情严防严控，公寓成交继续挂零。
