在本周一（8月2日），财富中文网向全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜，其中，大家熟悉的龙头房企碧桂园，不但连续5年上榜，且排名持续突破，最新全球排名是第139位！
碧桂园是在2017年首次登上《财富》世界500强榜单，当时是第467位，但在2019年成为榜单中上升最快的企业，2020年登上全球上榜房企首位，而在2021年排名再创新高，与腾讯、华为等一同成为了中国民企崛起的佐证。
今年的《财富》榜单显示，中国上榜企业数量增至143家，展现出中国经济的强大活力。在2020年，碧桂园共实现670.8亿美元营业收入、50.75亿美元利润，而139位的排名，则较2017年初次上榜的第467位，上升了328位。
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稳健和高品质增长 稳居行业龙头
在过去5年，碧桂园紧随国家经济发展和新型城镇化建设节奏，保持了稳健和高品质的增长，稳居行业龙头位置。据碧桂园财报资料显示，2020年营业收入约为4,629亿元（人民币，下同），毛利约1,009亿元，净利润约541亿元。此外，碧桂园2020年权益物业销售现金回笼约5,193亿元，权益回款率达到91%，已连续5年高于90%。
近年来，除了营收规模节节攀升，碧桂园的财务结构也一如既往的稳健，降杠杆成效显著；资料显示，截至2020年12月31日，公司有息负债进一步下降至3,265亿元，同比下降11.7%；净负债率仅为55.6%，已连续十余年保持净负债率低于70%。报告期内，公司可动用现金余额达1,836亿元，资金保障能力良好，有助于公司更从容地应对市场变化的不确定性。
因应去年新冠疫情、地产行业融资及拿地政策调控逐步收紧，行业发展充满变数与挑战，但碧桂园仍然实现了持续增长，今年上半年的累计实现权益合同销售金额3,030.9亿元，同比增长13.54%，已连续6个月实现累计同比增长；累计实现权益合同销售建筑面积3451万平方米，同比增长8.36%。
精准布局五大都市圈
有留意中国房地产发展的，当会留意到在2021年中国政府工作报告中，便曾指出，「十四五」期间将深入推进以人为核心的新型城镇化战略，常住人口城镇化率将提高至65%。过去几年，碧桂园始终坚持看好新型城镇化前景，均衡布局各线城市，尤其是精准布局极具发展潜力的五大都市圈。资料显示，2020年底碧桂园的可售货值中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大都市圈。截至2020年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地专案总数为2,958个，业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1,350个县市级/区/县/镇。
碧桂园在运营和财务上的优异表现也得到了国际权威评级机构的认可，虽受疫情影响市场不确定性增加，穆迪仍将碧桂园评级逆势调升至投资级Baa3，标普也将公司评级展望由「稳定」调升至「正面」。从中可见全球顶尖评级机构亦对碧桂园稳健的财务状况、可持续增长的前景以及资本市场信用的认可。
行稳致远 看好新型城镇化进展
众所周知，目前中国的房地产已经告别高速增长，进入了管理红利时代，并成为行业共识。商业竞争将回归本质，更多地围绕产品品质、服务水准以及其所代表的生活追求来展开。对于企业来说，竞争的座标已经彻底改变：组织运转是否高效，产品和服务是否有竞争力？
「碧桂园追求的是高品质的发展、稳定的健康发展。」房地产行业调控政策逐步收紧的背景下，集团总裁莫斌坚持认为，「房住不炒」主基调不变的情况下，中国的房地产市场会愈来愈健康。随着中国新型城镇化的持续推进，这种外部环境对碧桂园是最大的利好。
早在三年前，碧桂园就提出以「行稳致远」战略来统筹企业发展的方方面面。莫斌强调，「安全和品质要放在第一位，所有专案的进度都要科学谋划，每位元区域总都要聚焦区域、聚焦专案，真正做到口碑至上、长期主义。」
2021年，碧桂园连续第三年将「全竞提升」作为年度主题，进一步通过自我检视、修炼内功，全面提升全周期综合竞争力，而全竞提升的一个重要的抓手便是「一率五力」，即指在合法合规、保证安全品质的前提下，做好高效率、成本力、产品力、行销力、服务力和科技力。而碧桂园围绕「行稳致远」实施的一列企业管治和变革措施，也赢得了市场机构的高度认可，其中广发证券认为，碧桂园管理表现不断优化，且在三四线市场已经形成较强竞争优势壁垒，多元化的拿地管道、高比例自建销售团队都保障了公司未来的利润率和持续经营表现。中信证券的3月研报观点则称，碧桂园创造出接地气且规模化平台共用的全新管控体系。依托于此，公司实现多小盘同开，降建安成本，提产品品质，并依托强大的主体信用，成为唯一破解三四线开发难题的大公司。
