根据广州中原研究发展部的资料，在广州解封后的第二周（即12月5-11日），当地的二手住宅共成交349宗，环比回升20.8%。可见二手楼市开始复苏，买家观望情绪有所放缓。此外，该周二手新增客户数量及带看量的环比净增亦近2成，而周度网签宗数亦重回300宗以上。广州中原研究发展部认为，目前市场基本面向好，后市或会延续目前的成交势头，二手成交将持续上涨。至于价格方面，该周二手住宅网签均价为每平方米28,723元(人民币,下同)，环比上涨3.7%。
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事实上，随着防疫政策优化，近期市场利好消息较多，而市场亦预计未来一段时间房地产的调控环境将继续放宽；其中佛山更在12月9日全域取消限购政策，不排除将有其他地区亦会采取较进取的做法。
广州中原研究发展部认为，除了政策方面的刺激，由于开发商需冲刺年终业绩，不少愿意「以价换量」；加上广州的防疫优化措施走在全国前列，预计广州房地产市场将会得到愈来愈多「新广人」认可并安居置业，特别是防疫措施优化后，未来经济发展受到的干扰将大幅降低，各行业经营环境改善，料大幅刺激客户消费、购房信心。
解封后的第二周成交，主要七区中大部分有不同程度的回升；其中白云、天河、番禺三区成交表现相对亮眼，分别成交51宗、51宗、49宗，环比分别上涨96.2%、34.2%、69.0%。其中，天河、白云区成交占比均上涨至20.7%，并列至全区首位。但同时另外，本周荔湾、黄埔成交不涨反跌，两区分别成交25宗、13宗，环比分别下降13.8%、13.3%。
业主报价指数下跌
同一周的广州中原业主报价指数为30.6%，环比上周下降1.2%，可见议价空间较大。随着成交回暖，相信业主对后市信心亦会逐步增强。整体而言，报价下调1%-5%之间的盘源占39.6%，较上周下跌5.2%。报价上调1%-5%以内的盘源占比，则较上周下降1.8%，共占16.4%。另外，报价上调5%-10%的盘源环比上升3.7%，占9.0%。
至于一手住宅方面，网签为1,245宗，环比下跌15.8%，由于网签存在一定延后性，本周网签主要是反映12月上旬市场表现。但可以留意的是，就12月10-11的市场加推情况而言，各区开发商明显加快的推售节奏，其中天河和樾府、保利·和悦滨江、星河湾萝峰都开盘，且成交表现亦可圈可点。其中以每平方米均价3.8-4万元价格进入市场的荔湾西塱板块保利·和悦滨江，累计成交超过180套单位，开发商亦随即「紧急加推」，信息正面。
公寓成交以散售为主
至于公寓市场方面，则散售交易为主，全市共录得152套成交，环比跌47%。其中增城区占全市成交的一半，主力项目誉山国际的37-59平方米新品，去货72套。周边地区方面，南沙成交占比15%，中交国际邮轮广场、星河·湾区壹号两个热点项目各成交7套。番禺、黄埔区则录得个位数公寓交易，花都区则零成交；而中心区主要成交集中在海珠、白云两区。
供应方面，本周公寓市场新货仍来自白云区，太和板块新盘林安物流园供应212套16-37平方米的LOFT公寓。据悉，林安物流园用地性质为物流仓储用地、商业用地和新型产业用地，拟打造为林安供应链产业小镇，分为6个地块进行改造，占地300亩，建筑面积约40多万平方米。
