直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善

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珠海金湾航空新城以「金湾区综合服务中心和珠海市生态宜居示范区」为定位,规划至今十多年,已有多个住宅项目及社区配套建成运营。目前,社区发展愈趋成熟,展现珠海市西部中心城区的魅力;特别是华发商都在2021年开业后,为社区注入活力,而毗邻的「卓越·旭辉江屿海」正好占据核心有利位置。

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卓越·旭辉江屿海由旭辉集团及卓越集团合作开发,坐落珠海航空新城最核心的地段。自洪鹤大桥在2019年底通车后,由香港经港珠澳大桥到珠海金湾航空新城,距离时间只有50分钟左右,非常方便。 「卓越·旭辉江屿海」的高级置业顾问张军赢指出,金湾航空新城有横琴后花园之称,通过洪鹤大桥只需约20分钟车程可达。目前,横琴房价约每平方米6至7万元(人民币,下同),但金湾航空新城的均价则在3万元以下,只及横琴一半,是珠海发展区的价格低洼片区。

大湾区多个城市近月频频有利好楼市调控政策出台。张军赢称,两成首付政策相隔六年再度推出,现时买房可进行两成首付,其余八成房价可申请按揭。另外,银行按揭方面也有很大调整,按揭利率由早前接近5.8%大幅下调至现时的4.25%。在国家政策及银行扶持下,为置业居住或投资人士带来入市机会。

直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
卓越·旭辉江屿海位处珠海金湾航空新城核心位置,尽揽优质社区配套。
直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
粤港澳置业投资资深导师李海文(右)及本版策划兰晶(左)早前到卓越·旭辉江屿海参观,了解项目位置优势,带读者一睹平层及区内罕有的复式示范单位。并由「卓越·旭辉江屿海」的高级置业顾问张军赢(中)作出介绍。

拥华发商都及四大中心优势

卓越·旭辉江屿海最大亮点是位置优越,毗邻华发商都只需50步路程即可到达。华发商都是集合「科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物、精彩趣玩活动」五大功能的商业综合体,现已有多个商家进驻,可尽享一站式衣食住行的生活配套。

张军赢指出,区内还有四大中心,在距离项目不足一公里的直线范围内。其中,市民艺术中心由艺术广场及科技展览馆等科普中心打造而成;华发国际商务中心汇集甲级写字楼、星级酒店及综合商业体,配套齐全。这两大中心将于今年底正式交付,明年初投入使用。另外,已投入使用的公共文化中心,由图书馆及珠海市的档案馆二合为一组成,图书馆藏书量约70万册,是珠海目前最大的图书馆现已成为网红打卡点。同样已开放使用的产业服务中心,目前服务以产业咨询、孵化中心等为主,为航空新城带来大量人才及就业机会。

金湾区商业、教育、医疗、交通及公园等配套完善。张军赢透露在教育方面,在项目南面有金河小学及金河幼儿园规划,预计明年9月交付;距离项目约1.2公里亦有中学规划。随着项目在明年10月底交楼,届时无论幼儿园、小学及中学,都可与项目交楼配合。

直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
华发商都是集合购物、休闲、娱乐及美食为一体的大型购物中心,现已有多个商家进驻。
直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
华发商都是集合购物、休闲、娱乐及美食为一体的大型购物中心,现已有多个商家进驻。
直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
金湾区图书馆设有地上四层及地下一层,规划藏书量
约70万册,现已成为网红打卡点。

主打平层及复式单位

卓越·旭辉江屿海项目集住宅、邻里中心及酒店于一身。整个小区占地约5.9万平方米,建筑面积约19.3万平方米,容积率低于2.22,绿化率高达35%。因此楼间距离舒适,是绿化率较高的小区。单位实用率更高达92%以上,比其他项目更具优势。

项目住宅方面主打平层及复式单位。现正推售八号楼的平层单位,设有79、89及92平方米的精装三房,以及六号楼的复式产品,在售97平方米三房三卫及112平方米的四房三卫。此外,项目不设会所,但每座一楼都设有六米高的架空层,用作泛会所,配置儿童游乐设施、长者康乐设施、图书馆及休闲聚客区等不同活动空间。

现时,复式产品在整个金湾非常稀缺,只有卓越·旭辉江屿海在售。张军赢表示,平层单位价格每平方米24,000元起,复式单位因物以罕为贵,价格每平方米26,000元起,当中92平方米大横厅设计深受港人喜爱。由于早前推售时销情火爆,仅余少量可选楼层,因此最近推出最后一幢九号楼,提供所有楼层的92平方米户型选择,错过后将不再有。

强强联手物管卓越

旭辉集团于2000年在上海成立,旗下有两间香港上市公司,包括旭辉控股及旭辉永升服务。集团去年营销总额突破2,400亿元,跻身中国房地产开发企业500强榜单的11位。除了住宅开发,也涉及健康养老、物业管理及商业等综合项目。

卓越集团于1996年在深圳成立,以打造甲级写字楼为主,有深圳「写字楼之王」的称号。旗下卓越物业拥有国家一级物业管理资质,客户包括百度、腾迅、小米等知名企业。

卓越·旭辉江屿海将交由卓越物业管理。

粤港澳置业投资资深导师李海文:适合香港人购买

「项目拥有优美的标准泳池,园林景色也做得不错,虽然没有会所设施,但有泛会所设施提供给业主。户型有特色的复式单位,98平方米三房三卫,楼底也很高,个人认为适合香港人购买。值得一提是单位实用率比较高,特别是79平方米的三房一卫,空间感大,200余万港元已可入手。」

多种户型满足所需

79平方米三房一卫两厅

单位空间设计宽敞,朝南向的通风及采光效果良好。例如客厅开间有3.3米,主人房面积阔落,客房也可放置大床,功能房则可善用直角窗台,设计成睡床或书桌使用。另外,单位采取半开放式厨房,以透明推拉门设计,可提升家居空间感及家人互动,而且厨房空间充裕,足够放置双门雪柜,并配置凉霸增加通风。阳台方面亦设有凹糟,足够放置洗衣机及干衣机。

直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
79平方米单位空间宽敞实用,配置半开放式厨房
及阳台,生活惬意舒适。

92平方米三房两卫两厅

92平方米单位是单边户,采光及通风能力更强。特别之处是以大横厅设计,与传统中式走廊设计不同,厨房、客厅及饭厅三位一体,更显连贯性。客厅开间亦达6.1米,非常宽敞。单位实用率高达94%,是项目中最高实用率的户型,也是最热销的明星产品。

98平方米三房三卫复式单位

98平方米打造出上下两层复式产品,单位朝南向,最特别是做到三房三卫设计,分作静态区及动态区。一楼是活动空间,整层都不设房间,采用半开放式厨房设计,将客厅及厨房融为一体。二楼是静态区,交楼标准是三房交付,私隐度高。由于复式单位内部不设承重墙,所以一楼或二楼都可以按个人风格进行间隔修改,弹性充足。装修后每层楼高2.85米,空间感舒适,不会有压迫感。

直击珠海金湾「卓越·旭辉江屿海」 西区核心位置优越配套完善
复式单位内部不设承重墙,间隔可自由改动。