肇庆市位于湾区最西面，享有「森林之都」美誉，而且消费水平较低，深受追求写意退休的港人选择。城中核心的肇庆新区，不仅湖光山色环绕，还有完善的交通网络及社区配套设施，生活方便舒适。连一向以高质量文旅供给，为民众缔造美好生活的华侨城也落户于此。
作为肇庆新区最重量级的「大盘」，本版策划兰晶与「湾区博士」沈永年，特意走访肇庆华侨城，带大家直击多个独特的「双主套」户型，欣赏如诗如画的醉人风光。
策划：兰晶
Presented by：WAW Creation
肇庆新区，是肇庆市政府重点开发，也是高铁所在的未来行政文化中心。现时新区交通路网建设完善，有东进大道、吉庆大道、鼎湖大道等路网，又有广佛肇高速、珠三角环线高速等多条高速公路，以及轻轨及高铁网络贯通穿梭。现时在肇庆东站，经由轻轨站直接到佛山及广州的火车站，车程只需约45分钟；乘高铁由肇庆东站出发，约15分钟到佛山、约30分钟到广州南，约1小时到深圳，到香港西九龙最快80分钟可达，非常方便。
肇庆新区华侨城置业顾问曾惠珊表示，湾区西部华侨城面积达5.3平方公里（8,000亩），发展规模庞大，总投资390亿元（人民币，下同），是深圳南山华侨城的复制及再升级版，与砚阳湖公园只是一路之隔，7至8分钟车程可达肇庆东站，日后有新路开通还可缩减至约5分钟。另外，驾车3至5分钟可通往高速公路，到珠三角任何一个城市都非常方便。
配套环绕占据地利
湾区西部华侨城享有非常丰富的配套设施。项目周边有三大公园，包括砚阳湖公园、长利湖沙滩公园及湿地公园，附近亦有五星级喜来登酒店、168米高的景观塔及体育中心。此外，新区行政中心、商务中心、肇庆医学专科高等学校及新区管委会，5分钟内可达，中山大学附属第三医院也近在咫尺。
曾惠珊介绍指，整个项目分为四个板块开发，设有1,400亩的文旅配套，当中733亩是卡乐星球游乐场，将会打造成粤西地区最大型的高科技游乐场，会有摩天轮及过山车等机动游戏设施，并有VR等新颖游戏，预计明年部分投入使用，2024年全面开放。另外，有277亩的产业基地，主要是给年青人创业的写字楼，以互联网及电商等高科技产业为主；占地423亩的商业街将打造成古色古香的岭南水街，提供商场、超市、电影院、步行街以及高级企业会所等配套设施。游乐方面有亲子的水滨公园、生态鸟岛及音乐广场，是一处聚合高端消费的地方，将打造成全市最高端的商业综合体。
18个小区户型选择多
肇庆华侨城分为四个住宅板块，包括纯水岸、砚湖畔、天鹅堡及香山里，大约18个小区。曾惠珊指出，现已开发有一期的纯水岸，当中又分为原岸的A区及湖岸的B区。而现时在售的二期曦岸，由六幢高层洋房、合院及联排别墅组成，户型面积选择丰富，提供98、120、137、142、168、170、189平方米选择，间隔由三房至六房不等，设有装修或毛坯交付的选择。
肇庆华侨城已推出交通银行香港直贷，曾惠珊透露，现有数宗成功案例，优惠方面，内地首套按揭利率最低是4.65%，而香港直贷的按揭利率低至3.25%，一年可节省不少利息。
特色双主套山湖美景一绝
兰晶与沈永年参观了肇庆华侨城三个「双主套」的四房三卫户型，各具特色，全部可饱览优美湖景，项目预计2024年3月交付。
120平方米户型
单位以双露台设计，一面可眺望整个湿地公园，另一面是岭南风格的别墅群体，可形成对流风，采光极佳。单位客厅开间有3.6米，设有大主套及次主套，四个房间亦见宽敞，而且房间不设窗台，空间更为实用。另外，厨房采取方正U型设计，提供交楼标准的厨房三件套，并预留双门雪柜位置。洗手间亦设有明窗，与房间一样可赏长利湖优美景观。总价约140余万元。
137平方米户型
单位以传统飞机户型设计，是备受欢迎的明星产品。入门位设有窗户，不仅通风良好，更可望见长利湖。单位中间为主厅，开间是4.1米，房间分布在左右两边。特色是客厅及两个主套都是望向砚阳湖。当中的主人房套房面积较大，房间与洗手间合共约22平方米。单位设有一个长达6.7米的露台，由客厅延伸至客房，可享砚阳湖及长利湖的双湖景。总价160余万至170万元左右。
142至147平方米户型
单位采用横厅的豪宅设计。与一般横厅不同的是，两边设有窗户可形成对南北对流风。单位空间非常宽敞，饭厅足够放置8至10人餐台。设有6.7米的长露台，同样可享砚阳湖及长利湖的双景观。总价约160余万至170余万元左右。
「湾区博士」沈永年：看好肇庆新区发展
以大湾区西部航空枢纽为定位，距离肇庆主城区仅22公里的全新国际机场，预计在2035年启用。沈永年表示，此机场用作逐渐减少广州白云机场的负荷，未来规划还有高铁、地铁及轻轨等，相信项目可获益于肇庆新区及新机场的「三文治」夹攻。 「所以我最看好新区！」
