疫后通关，内地经济及房地产市场明显复苏，加上受惠于中港两地各项利好政策，深圳口岸物业的价值更是被看高一线。由东海集团发展兴建毗邻深圳莲塘口岸的「东海富汇豪庭」是通关后首个正式来港推售的大型深圳口岸豪宅项目。
采访：王文斌
编辑：郑会强
Presented by：WAW Creation
该个楼盘发展商东海集团副董事长兼董事总经理李治民指，大湾区各城市中，深圳为经济核心引擎，是港人融入大湾区的桥头堡。 「东海富汇豪庭」作为集团近年精心打造的高端豪宅项目，更已取得入伙纸。由于项目位处莲塘，邻近香港，是港人熟悉的地区，而在规划整个项目时，更是以港式豪宅和配合港人生活为设计理念，因此在封关期间已决定要将楼盘带来香港发售。
他和东海俊兆实业（深圳）首席营销顾问赖国强更不约而同地认为，这个楼盘相当适合港人购买，但必须亲身视察。又指目前价格属于「低水」，对楼盘前景相当看好。
第二批将会提价
东海集团在深圳发展房地产业务其实超过20多年经验，更一直追求高质量建筑，曾打造不少知名豪宅。
据知「东海富汇豪庭」早前已于深圳开售，并售出2百多个单位，余下700个单位将会在中港两地发售。就是次来港开售，特别为香港买家精选了首批30套单位，不但送装修、车位，更以优惠价发售。以呎价计，每平方呎由6,351元起（人民币，下同），至于首批单位入场总价则由647万元起，可以说是「五一黄金周」的优惠礼物。
李治民强调，项目占据深圳市中心的优越地理位置，两站地铁即到莲塘口岸，便捷通达香港各地，加上项目委托香港著名的王欧阳建筑设计事务所担任建筑设计，可说是地道港式豪宅。项目采「Hotel at Home」概念设计，以高水准的规划、灯光及装修建造，住客仿如在酒店居住。
期间发展商更特别向多间香港代理公司包括中原地产、美联物业、利嘉阁地产、香港置业、世纪21香港、世纪21奇丰物业、V+物业联展中心颁发「东海富汇豪庭」优质特约代理的证书，务求为港人深圳置业提供优质体验。
罗湖将力争上游莲塘拥地利优势
李治民又指，港人如有意湾区置业，应首选深圳，因为深圳GDP是全国第三，大湾区第一，无论高科技、科研及金融都极具发展前景。同时他续称，深圳过往发展以罗湖为重点，后来则是福田及南山「跑出」。罗湖目前正欲急起直追，达至三头马车并列，肯定会支持作为市中心莲塘的发展。现时福田区物业售价已达每平方米15万元，而「东海富汇豪庭」以每平方米6至7万元推售，价格「低水」。他还举例，集团旗下的东海花园在20年前开盘时，售价最平的单位仅63万元，现在售价1,800余万元。
由于未来中港两地将加快融合，深圳及香港可互补不足，互惠互利。而港人融入大湾区亦是大势所趋，由于莲塘为市中心，加上其他旧改项目，将有力支持该区楼市升值。李治民期望大家能把握机会，早着先鞭；他更不讳言，下一批单位肯定会提价。
相对其他口岸物业呎价「低水」
东海俊兆实业（深圳）首席营销顾问赖国强亦在记者会上指出，「东海富汇豪庭」会是香港人喜欢的楼盘，甚至可称为香港盘，因为无论户型及设计都适合香港人，所以通关后即带来香港推售。赖国强指东海集团多年来在深圳推出的产品都能获利，更曾有物业升值二十倍。由于现时中国地产市场仍未全面复苏，相信现在买入将有获利空间，他预测五年计可「跑赢香港楼」，保守估计可以有50%升幅。
安排专车「睇楼」
就是次在港首次推售的30套精选单位，除了以优惠价发售，还送装修、车位，赖国强透露，还有客户成交金蛋礼品最高金额价值5万元。是次推售总价最低单位是位于3幢B座的一个992平方呎单位，折实价为647万元。而呎价最平单位，是2栋的一个1,041平方呎单位，呎价仅6,351元。
他强调，项目适合香港人购买，也所以，发展商会与地产代理携手合作推售项目，并安排专车，方便代理接载客人到项目现场睇楼。
东海集团
深圳东海集团有限公司始创于1994年，在过去20年发展出多个多港人熟悉的项目，包括东海花园、东海城市广场、东海君豪阁、东海朗庭酒店等，成绩斐然，东海国际公寓更是获奖无数，驰名国际，东海集团品牌已然成为投资者的信心保证。
近年，集团致力发展航空事业，旗下的大湾区航空总部设于香港，自2022年7月启航以来，飞行网络不断扩展，现时提供往返曼谷、台北、东京及首尔的航班服务，已成为香港人喜爱的航空公司之一。
一步关口一半价钱
「东海富汇豪庭」由四栋高低有层次的现代建筑组合而成，是莲塘区内近年罕见的大型豪宅项目，由知名建筑设计事务所王欧阳建筑设计事务所设计。项目秉持东海集团严谨建筑风格，每个细节一丝不苟，采用港式交楼标准，媲美香港豪宅。
发展商致力为项目打造Hotel At Home酒店式大堂及电梯厅，装修用料及设施设备精选考究，提供酒店式精装品质。项目将由东海安保物业管理，大堂专设管家，并引入高智能化的指挥系统，为住户提供一站式礼宾服务。
2020年莲塘口岸正式开通，令莲塘成为连接香港北部都会区的桥头堡，联动深港紧密互动发展。 「东海富汇豪庭」地理位置优越，邻近莲塘站，两站地铁即可连接深圳莲塘口岸。住户只需8分钟可达莲塘口岸、15分钟到罗湖口岸、35分钟到福田口岸、20分钟到粉岭、35分钟到大围、50分钟到中环，实现50分钟畅享大湾区生活圈。
项目邻近莲塘梧桐山、仙湖植物园的同时，又与罗湖著名商圈紧密相连，15分钟可直达罗湖万象城、书城、金光华等商圈，吃喝玩乐一应俱全，置身城市中心，却可享翠绿山林风景。此外，区内的著名中小外语学校——罗湖外语小学九年制已投入使用，邻近还有罗湖中医院及深圳人民医院，配套一应俱全。
东海富汇豪庭
地址：深圳市罗湖区莲塘街道畔山路99号
发展商：东海集团
占地面积：逾21万平方呎
容积率：7.9倍
总建筑面积：逾258万平方呎
绿化率：逾40%
土地用途：住宅
使用年限：70年（2018年7月起计）
可售单位总数：911套
可售单位面积：建筑面积由762至2,540平方呎
可售单位间隔：2房至4房，另外设有复式单位
车位总数：1,220个
首推30个精选单位
楼层：3至15楼
单位面积：992至1,281平方呎
最平入场总价：647万元人民币
最平均价：6,351元人民币/平方呎起
预计交楼日期：2023年8月（毛坯）
2023年12月（精装）
