「房住不炒」的主基调下，房地产市场出现长效调控机制，房地产企业也需要满足更高的要求。踏入后疫情时代，百业逐渐找到新机遇。主力从事中国的房地产开发的龙湖集团控股有限公司（HK 0960，下称「龙湖」）从稳健中迈步向前。
龙湖于2009年香港联交所主板上市，2021上半年的营业额606亿元（人民币，下同），雇员达42,570多人。截至2021年中期期末，现金及银行存款合计994.7亿元，同比增长27.8%，实力稳固。同时，截至上半年末，净负债率进一步下降至46.0%，达近5年新低，借贷成本亦降至4.21%，再创新低，而现金短债比达到5.48倍。 2021年3月15日，龙湖被纳入恒生指数成分股，跻身蓝筹股行列。
龙湖亦是获得境内外全投资级评级的民营房企，在惠誉、穆迪、标普分别保持BBB正面、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，连续5年保持「三道红线」达绿档，而且已连续9年获「中国房地产开发企业综合实力10强」，又入选2021年《财富》世界500强，连续3年获《福布斯》全球企业2000强。
善用科技落实「云交付」
自古成功非侥幸，龙湖于1993年在重庆创立，经历多年努力耕耘，业务拓展至全中国100多个城市，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等六大主范畴；并积极推动养老、产城等创新领域。 1997年至今，龙湖地产累计开发项目1,000余个，2021上半年合同销售额1426.3亿元，创造历史新高，同比增长28.4%。
龙湖商业以「天街」为主品牌实现全国核心市场布局，开业商场达54个，整体出租率98%，截至2021年6月，租金收入达37.1亿元。租赁住房方面，龙湖在全国30多个城市累计开业房间数量9.4万间。截至2021年6月底已在30余座城市为逾39万客户提供服务，客户满意度超过96%。
龙湖又秉持「长期主义」，将安全稳健的底盘作为企业发展根基，早在2018年集团已推出楼盘速览、VR看房、线上算价等服务功能的；今年6月自主研发的「云交付」系统上线，首次将线下新房交付流程搬到线上。客户在龙湖U享家公众号，通过线上可以很快完成原本繁琐耗时的线下收房手续。
升级架构增加赋权
同时，为应对新发展机遇，龙湖于今年7月宣布组织架构升级，成立地产航道，将此前的地产开发业务与商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等并列为航道业务，而总部更名为集团赋能平台简化架构，有利于与航道业务高效协同。
另外，龙湖在TOD拥逾20年经验，目前持有77个TOD（Transit-Oriented-Development）项目，以TOD为核心的全业态开发面积超过千万平方米，2020年底落地的重庆龙湖光年项目，为全国首个高铁商圈TOD项目，7层的地下空间承担全部交通换乘功能，实现各交通方式「零换乘」；又为了秉承「空间即服务（SaaS，Space as a Service）」的战略，龙湖智慧总部于今年5月正式启用，实现建筑优化控制和管理，达成节能、降耗、高效等目标。
尽企业公民责任
企业发展以民为本，必须要尽企业公民责任，在中国「双碳」目标的引领下，龙湖「善待你一生」 被赋予新的涵义。今年5月，龙湖发布2020可持续发展报告，亦是首次发布的独立报告，以「善待共生」为主题，包括善待客户、善待环境、善待员工、善待社会等四个篇章。早在2019年，龙湖成功打造世界上最大的近零能耗示范社区龙湖．高碑店列车新城，连这个项目在内，满足绿色建筑标准的项目面积超8,000万方米。
此外，龙湖亦聚焦助学兴教、助老扶贫等、抗疫救灾等工作，如成立江西梦想中心、在重庆巴南启动龙湖展翅飞翔班、启动重庆儿童医疗公益项目、为100户困难家庭进行适老化改造等。更重要的是，龙湖集团积极响应「乡村振兴」政策，助力「共同富裕」的远大目标，今年7月21日，龙湖公益基金会通过重庆光彩事业基金会，向郑州市慈善总会捐赠2,000万元，紧急驰援河南暴雨灾害。截至目前，龙湖集团及创始人已累计向社会捐赠超14亿元。龙湖公益基金展开多个公益项目，为推动共同富裕的目标，持续贡献社会。
