市场信息:山东健康首个大型住宅项目落户珠海香洲香港首推20套平均呎价约人民币2,776元

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港人北上之风持续,而随着港珠澳大桥的开通和港车北上后,珠海与香港的距离更加拉近,美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理林世昌认为,香港的中产人士感觉到珠海的气候及居住环境、医疗配套等非常合适港人度假、退休生活。促使更多的港人选择在珠海置业。现时珠海的楼市正稳步上扬,由多家银行宣布首套房贷利率可到3.35%到最新入户政策,除横琴外,所有地区解除限购政策,楼市利好的消息不断,预期将加速买家入市。

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入场门槛190万人民币起

「山东健康.家人乐府」是山东健康集团在粤港澳大湾区开发的首个大型住宅发展项目,共分14个地块开发。

此次香港首推的20套精选单位,建筑面积约731-1,345平方呎(约68-125m2),单位平均呎价约人民币2,776元,特惠入场费人民币190万元起,所有单位附带精装修。

其中属于项目1号地块「和园」于2024年第4季度末开始交楼,另14号地块的「悦园」4号楼于2025年第二季尾开始交楼。其中14号地块的「悦园」,住宅总栋数4栋,总户数654户,建筑面积约731-1,065平方呎,户型二房两厅一卫至四房两厅两卫。

1号地块的「和园」,住宅总栋数2栋,总户数429户,建筑面积约828-1,345平方呎,户型三房两厅两卫至四房两厅两卫。

市场信息:山东健康首个大型住宅项目落户珠海香洲香港首推20套平均呎价约人民币2,776元

生活配套齐全畅通全城速达港澳

「山东健康.家人乐府」项目地处珠海主城区香洲的核心前山片区,位于明珠路两侧,邻近三横三纵核心路网,双黄金大动脉主干道,5分钟即抵轻轨明珠站、香海高速入口,快速接轨湾区重要城市;15分钟轻松通达整个主城区,享受所有配套;15分钟接连九洲港码头、港珠澳大桥、拱北、青茂、湾仔、横琴口岸,速通港澳;30分钟内连接城市东西(唐家和西区)。

按规划,项目将发展为一个逾1,830万平方呎健康综合体,并融合翠微村700年人文历史,业态多元丰盛。其中,居住业态以象征千年传统人居的「府园文化」为精神内涵,呈现「一府五园」格局,包括专为港澳人士定制的国际轻奢住宅、高奢改善大宅、品质精宅、更新样板人居。项目还配置了粤港珠康养中心、全龄段健康产业地标的健康业态、文化商业街区、香山文化馆的文创业态,以及香洲一小、国际双语幼稚园、省级重点幼稚园的教育体系,为大湾区的康养地产新模式赋能。

市场信息:山东健康首个大型住宅项目落户珠海香洲香港首推20套平均呎价约人民币2,776元
鲁康(珠海)置业有限公司总经理叶华四(图左)和美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理林世昌对于「山东健康.家人乐府」项目很有信心。

打造全龄健康6+高端生活体系

山东健康致力打造「健康科技、健康环境、健康建筑、健康生活、健康园林、健康物业」六位一体的全龄健康6+高端生活体系,以科技智慧诠释生活的人性化;从用水、空气、隔音、灯光四大方面,呵护生活;从材料、工艺、环保等方面打造金级健康建筑;约86,112平方呎的邻里中心,无处不在的健康微配套;全龄私享健康园林及架空层空间、8,000平方呎户外泳池会所;24小时管家式服务,除了基础物业服务,提供家政、养老、健康服务等关注老、青、幼三代家庭成员,以满足全年龄段业主的综合型健康生活需求。此外,社区内还结合「七街七里一条巷」的文化空间脉络,打造建筑面积约32万平方呎岭南风情街区,并荣获香港「2020年大湾区城市设计大奖」专业组别「计划/概念项目」最高奖项,也是珠海首个获此殊荣的项目。

山东颐养健康产业发展集团有限公司(简称「山东健康集团」)成立于2020年8月5日,是山东省委、省政府为大力发展健康事业组建的省属一级企业,是山东省健康产业领军企业。集团注册资本107亿元,资产总额1,003亿元,围绕「健康」核心主业,坚持健康立企,实体兴业,构建起妇孕婴幼、青少年、中老年全生命周期健康产业体系,打造形成具有持续价值创造力的产业循环。

山东颐养健康集团实业控股有限公司(简称「山东健康实业集团」)隶属山东健康集团,目前房地产项目95个,分布全国各地。