市场信息:华润置地去年业绩上升执行战略定位推进「3+1 」经营模式

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华润置地(1109)日前在深圳召开2022全年业绩发布会,以「稳中精进勇毅笃行」为主题,全年实现综合营业额2,070.6亿元(人民币,下同),扣除投资物业重估增值后的核心纯利为270亿元,按年增长1.5%。其中,开发销售型业务签约排名上升至第四;经营性不动产业务在疫情影响下,剔除减免后,租金收入仍实现10.5%的正增长,呈现稳健的经营能力。

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2022年,国际及国内形势复杂严峻。华润置地执行董事、董事会主席李欣指出,中国房地产在过去两三年确实进行了深度调整及变化,房地产调控长效机制正在构建,新旧模式的转换正在形成。华润置地早在19年20年就在检讨和思考,坚定实践战略执行。特别在去年取得良好的业绩,完成较良好的战略布局,并起到非常明确的指导作用。

华润置地以「城市投资开发营运商」为定位,从投资开发、建设到运营,做好「3+1」一体化的经营模式。李欣指出,在三个主航道业务上,传统房地产业务定义为华润置地业绩增长的发动机,去年实现签约额3,013亿元,行业排名第四; 经营性不动产业务的定义是业绩增长的稳定性,去年实现了租金收入193亿,当中包括大约20多亿元减租款项,为华润置地创造了长期稳定可持续的现金流;轻资产管理业务,定义是业绩贡献的强劲增长性。去年主要是万象生活,实现了120亿元的租金收入和营业收入,还有22亿元的核心净利润,同比增长了30%。该公司对中国经济及房地产前景充满信心。