市场信息:「127新政」落地成交逆势上涨春节后见分晓

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1月27日,广州楼市取消120平方米以上住房限购,并支持「租一买一、卖一买一」(下称「127新政」)。广州中原研究发展部分析指,去年12月底年终冲刺,加上元旦假期,广州新房市场来访和成交均成下滑态势,1月成交宗数放缓至4,256套,环比下跌31%。而在127新政落地后,面临「春运」客户返乡因素,因此对市场刺激未能「立竿见影」。但第四周(1月22至28日)成交量却从第3周盘均1.5套上升为盘均1.8套,可见重磅新政后有了一定市场效果。

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尤其第4周中心四区(越、天、海、荔)来访量普涨,无惧春节效应干扰。

127新政落地的周末,大部分区域认购表现有改善,其中限购区域环比上涨35.6%;非限购区域上涨5.88%,总体环比上涨20.7%。总结而言,即使存在春运返乡、天气不佳等客观情况影响,成交表现有提升但暂不明显,部分大面积户型专案上涨1-2套;另一方面,政策综合力度大,对整体市场信心有拉动,刺激120平以下户型成交氛围有提升。临近春节,成交量在来访量下滑的趋势下能逆势上涨,可见政策效力「未来可期」。待2月中下旬客户陆续回流广州,才是真正检验政策效果和各方奋战结果的时刻。

市场信息:「127新政」落地成交逆势上涨春节后见分晓
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