明报走进大湾区

市场解读:大湾区新房网签微涨佛山拍地成主战场

市场解读:大湾区新房网签微涨佛山拍地成主战场

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根据深中顾问平台资料,2021年第25周(6月21日-6月27日),粤港澳大湾区9城商品房网签共13,924套,环比增长8.66%。新房成交量已连续4周低于15,000套。土拍市场上,佛山继续成为土拍主力战场,继上上周推出4宗商住用地入市后,上周加推8宗商住用地入市,吸引了中海、保利、龙光、佳兆业、美的等一众品牌房企竞相争夺。中山上周亦成交三宗商住用地,其中备受关注的翠亨新区文旅生态城项目,由国际娱乐巨头新濠联合雅居乐共同开发。

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湾区9城整体网签量在第25周微涨,广州以3,559套的网签量排名第一、佛山以2,180套位列第二、东莞以2,101套排名第三。网签量前三的城市,占据湾区整体成交量56.31%。

佛山土拍8宗商住用地,其中,一幅位处南海里水的用地是年内首宗限价地,最高限制地价为155,878万元(人民币,下同),竞配建人才房上限为2万平方米。吸引9家房企竞拍,最终由美的以114,600万元竞得,成交楼面价每平方米16,174元。

市场解读:大湾区新房网签微涨佛山拍地成主战场

顺德区伦教望江优质用地由佳兆业以210,668万元夺得,成交楼面价为12,913元平方米。该土地位于伦教顺德水道南滨水公园旁,除了是望江地,沿江一带将建设「伦教百里芳华」公园,而且邻近地铁,两站到达北滘新城,地点十分优越。

此外,期内还有三水区云海街道用地,由龙光以52,980万元竞得,成交楼面价每平方米14,658元;南海桂城平洲南港路用地,由中海以总价328431万元,加以4,500平方米配建人才住房面积竞得,成交楼面价每平方米约为19,858元;南海区里水用地,由北控城投以160,500万元竞得,成交楼面价每平方米14226元;禅城区地块,由保利以底价209,375万元竞得,成交楼面价每平方米11,000元。