明报走进大湾区

楼盘点睛:大湾区广州、大湾区珠海、大湾区中山楼盘推介

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大湾区广州晓风云著市政府全程监管开发销售

项目位于广州新塘CBD核心位置,紧邻新塘政府,尽揽新塘公园、新塘广场、地王广场等城市精粹,周边拥省一级学校新塘第二小学、国际示范性高中新塘中学。约1.7公里直线距离即达地铁13号线白江站、新塘站,可快速畅达湾区各城。

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Presented by:WAW Creation

奥迪置业调查发现,原有的发展商因未能按时完成项目,去年市政府协助引入新发展商「蓝绿双城」,并全程监管项目的再开发、销售以至交楼过程,据悉目前项目已封顶,最新300多伙可于今年底达到入住条件。值得留意是,发展商称网签之后就可以办理不动产权证书。

蓝绿双城创立人之一曹舟南指出,在去年开始接触大量的「变数项目」,并摸索了一条保交楼之路。蓝绿双城建立规模100亿元纾困基金,首笔18亿元已经获批,晓风云著就是使用纾困基金成功盘活项目的案例。

项目主推1及2栋,楼高32层,采取三梯六户设计。屋苑更打造约2,300平方米的儿童乐园,约1,000平方米的广州东首个萌宠乐园+天空农场,构建和谐共融的生活场景。此外,项目规划有约12万平方米潮玩综合体,当中包含商业中心、风情商业街、高层住宅。商业部分将进行重新规划引入新业态,预期打造成新的网红打卡点。

晓风云著

地址:广州新塘镇解放北路
开发商:蓝绿双城控股集团有限公司
在售面积:约77至134平方米(2至4房)
交楼标准:装修
售价:每平方米16,000元人民币起
总价:130万元人民币起
产权年限:70年普通住宅
交楼时间:准现楼发售
香港代理:奥迪置业
查询:9561 6733

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大湾区珠海湖心金茂悦滨河高科技纯住宅区配套齐全

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珠海是全国唯一连通香港、澳门的陆地城市,目前以双中心、东西两轴发展,东部发展已饱和,近年来主要发展西部中心城,其中优先发展的区域湖心新城,就是中国金茂发展的楼盘「金茂悦」所在地。

湖心新城有三大公园环绕,有超过30万平方米的商业设施,生活配套醇熟,交通便利,随着洪鹤大桥的通车,连通粤港澳大桥,直通港澳,正式形成了珠海、香港、澳门三大湾区城市45分钟生活圈。

金茂悦是湖心新城体量最大的项目,以打造珠海最具滨河特色的生态纯住宅区为目标。这个公园学府大城,拥有约8.5万平方米的市民公园、12年优质教育配套,中小学引进了知名的华中师范大学附属学校,还有超5万平方米的高端潮流商业、1.5万平方米的邻里中心、社区医疗配套。同时还有中国金茂最高端产品IP金茂府的绿金科技系统和装修标准,以打造珠海首个全配套高端科技住宅。

专案住宅共分为A、B、C、D四个地块,规划有33栋24-26层的高层住宅,提供面积80-125平方米的三至四房单位。全区采用封闭式人车分流保证住户便利性及安全。社区采用一线城市豪宅围合式点状布局及一字型楼型,最大程度保证每个楼栋的楼间距及景观视野最大化;同时每个户型全是东南朝向,通风采光效果良佳;足以打造精致素雅的学习空间、温馨美丽的休憩空间、典雅舒适的阅读空间、专业齐全的功能空间。

中国金茂控股集团有限公司(简称中国金茂)是中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域平台企业,在全国55座核心城市开发了三百余个专案。中国中化是全球规模最大的综合性化工企业,为国务院国资委监管的国有重要骨干企业,2022年排名《财富》世界500强第31位,旗下拥有17个境内外上市公司。自2005年起,「金茂」已连续十六次入围「中国500最具价值品牌」榜。

湖心金茂悦

地址:珠海斗门区白藤街道锦湖路西南侧、腾逸路东南侧
开发商:珠海拓茂房地产开发有限公司
占地面积:约34.51万平方米
总建筑面积:约60.2万平方米
在售面积:80-125平方米(3至4房)
售价:总价人民币130万元起
装修状况:精装修
产权年限:住宅70年
交付时间:一期2022年12月
香港代理:中原地产
查询:8202 8321


大湾区中山粤海城深中通道首站一线滨海品质奢居

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中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽,其中马鞍岛将汇集交通、人流、产业及资金,重点引进高端产业,腾讯及华为等98家企业落户,打造为对接深圳的现代产业发展高地。现时物业价格仅为前海的四分一,具投资价值。

深中通道2024年开通,将设有每日400辆免费大巴来往,实现20分钟通勤前海。另外,广州地铁18号线延长线规划于马鞍岛设三站,分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南,可半小时直达广州珠江新城。深圳地铁33号线直驳深圳机场,未来也将经翠亨新区。

粤海城地理位置优越,坐享翠亨新区规划发展的7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套。项目自建约2,900平方米幼稚园配套,邻近西湾外国语学校、对望中山科技大学,周边还规划有小学及中学,教育资源充沛。

粤海城

地址:翠亨新区马鞍岛深中通道出口西晴路
占地面积:98811.2平方米
建筑面积:321429.32平方米
总户数:共19栋2,485伙
容积率:2.5
绿化率:30.35%
单位面积:79至123平方米
间隔:3、4房
均价:每平方米22,000元人民币
售价:198万元人民币起
代理:CK创大地产
查询:6816 8136