楼盘点睛:大湾区广州、珠海楼盘推介

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大灣區廣州 嶺南珠實開建·公園海 南沙地鐵上蓋 臨海而居 配套齊全

由珠實地產攜手嶺南商旅集團、廣州南沙開發建設集團聯袂打造的南沙灣心品質人居——公園海,位於廣州市南沙區環市大道南,毗鄰獅子洋。北面天山、鹿頸山、大角山三山環繞,推窗即享山海園綠色生態和大自然的恬美。

同時,項目東鄰東南亞最大媽祖廟南沙天后宮和大角山濱海公園,而距離4.5公里的濱海超級堤只約700米,可瞰獅子洋海天一線美景,漫步於此,可盡情感受清爽海風的浪漫。由於項目採用超寬樓距超闊視野的設計,令公園海帶來完美居住體驗和景觀視野,就像住進公園一般。這不僅是南沙灣,放眼整個廣州皆是少有的。

楼盘点睛:大湾区广州、珠海楼盘推介

Presented by:WAW Creation


項目周邊還集合了各種國際富人區生活配套,例如世界級的南沙郵輪母港、國際遊艇會、國際高爾夫、五星級南沙大酒店、南沙花園酒店,會議中心以及如廣州市二中南沙天元學校,華南師範大學附屬南沙小學、英東中學,南沙小學、南沙第一中學等優質教育配套,被稱之為「廣州的後富人區」。

公園海距離廣州地鐵4號線南橫站約1公里,與規劃中15號線南沙資訊科技站更僅有500米,步行即達。目前可以通過地鐵4號線快速接駁天河區、番禺區等,滿足日常的通勤需求。未來則可通過15號線2站接駁18號線,4站到達番禺廣場,5站(快線)抵達珠江新城,還可一站接駁22號線,2站到東莞,3站到達深圳。

據知項目即將推出79-114平方米的3至4房單位,其中79平方米戶型做到2+1房及2衛,並帶獨立套間;還有大面採光的橫廳、三開間朝南等大戶型才有的設計。至於89平方米戶型則為2+2房,在市場上同等面積只能做3房的情況下,可多享一重的空間體驗,在帶主套的同時,打造出4個居住空間,相當於買3房住4房,在整個南沙市場住宅格局來說,都是突破。

根據國務院印發的「南沙方案」,明確選取南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個區塊作為先行啟動區;對先行啟動區「鼓勵類產業」企業減按15%稅率徵收企業所得稅;對在南沙工作的港澳居民,免徵其個人所得稅稅負超過港澳稅負的部分,這對南沙引進優質企業和優質人才提供了強有力的政策支持。

公園海位於南沙灣科技創新科研板塊,周邊已匯聚南沙資訊科技園、香港科技大學霍英東研究院、中科院、南沙科技創新中心等科研機構及多個知名科研企業,而憑着「南沙方案」,未來必將匯集更多科研企業及行業人才,市場潛力備受看好。

嶺南珠實開建·公園海

地址:廣東省廣州市南沙區環市大道南嶺南花園酒店旁

發展商:廣州嶺實投資開發有限公司

佔地面積:2.3萬平方米

總建築面積:12.4萬平方米

在售產品:79-114平方米(3-4房住宅)

售價:總價人民幣200萬元起

装修情况:精装修

产权:70年

交付時間:2024年6月

香港代理:中原地产

查询:8202 8321


大灣區珠海 時代都薈大境 鄰近香海大橋 社區配套齊備

楼盘点睛:大湾区广州、珠海楼盘推介

「時代都薈大境」是時代中國在珠海西區的超百萬方都會大盤。項目地理位置佔優,位於珠海湖心新城A區,湖心路與香海路黃金交匯處,距離香海大橋僅500米,位處香海路橋頭堡,約15分鐘迅達舊市區,同時香海大橋可連接直達港珠澳大橋珠海人工島,輕鬆暢享一小時粵港澳生活圈。

湖心新城A區屬珠海東城西拓的「西部中心城」首期開發,未來打造為珠海城市副中心,將與橫琴、香洲三區齊行。該區環境優美,臨近黃楊河生態河畔自然生態區、區域規劃完善、配套醇熟。「時代都薈大境」前方是500畝幸福河濕地公園和白藤市民文化公園,遠眺黃楊河濱水景觀,不遠處是尖峰山公園,可盡享山河及公園生態休閒配套。後方是白藤湖小學及白藤湖中學,同時項目配套2所幼稚園,子女教育無後顧之憂。

項目周邊亦有豐富的商業配套,約3公里可直達「家和城」及「大信新都匯」,還有興建中的「萬達商業」、規劃的「豫園商業」,滿足業主閒日的娛樂購物。此外,項目自帶約1萬平方米的商業,包括星級泳池健身會所、鄰里中心、肉菜市場,輕鬆滿足業主日常生活所需。另外,約10分鐘車程可達三甲醫院「遵義五院」及珠海市第二中醫院,醫療配套非常全面。

項目總佔地面積約38萬平方米,共分7期開發,產品豐富多樣,面積由約43至256平方米的高層住宅及別墅,而較受歡迎面積是該區為數不多的細單位,分別約43平方米的1房及68平方米的2房。值得一提的是,該項目正在分批交樓當中。

时代都荟大境

地址:珠海湖心新城

开发商:珠海市中港城/ 时代中国

總伙數:7,163伙

單位間隔:1房至4房

在售面積:約43至250平方米

售價:每平方米人民幣14,500元起

产权年限:70年普通住宅

交樓時間:2022年底及2023年底

交付情況:精裝修/毛坯

香港代理:奥迪置业

查询:9561 6733