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楼盘点睛:大湾区广州南沙楼盘推介

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广州南沙山海·合悦南沙湾滨海豪宅「吹风价」每平米2.9-3.1万「人仔」

根据《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》,南沙湾被设立为先行启动区,是粤港澳大湾区第三个实施15%优惠税率的地区,以及在广州南沙工作的港澳居民,其个人所得税税负超过香港/澳门税负的部分予以免征。目前有南沙资讯科技园、南沙客运港、香港科技大学霍英东研究院等30多个粤港澳合作项目扎根于此,并持续引入众多中大型科创型产业进驻,推动南沙湾成为面向世界的重大战略性平台。未来,南沙湾规划形成「一心两带三片四核多廊」的发展布局,打造20公里黄金滨海岸线,引进约24万高素质人口,发力海上门户邮轮版图。

楼盘点睛:大湾区广州南沙楼盘推介

Presented by:WAW Creation


山海·合悦择址广州南沙极核地段——南沙湾,霍英东在1987年便开始致力于南沙湾板块发展,霍家三代人一直规划把这里打造成第二个香港浅水湾,投入打造了多个高端配套,出入来往均是高端人群。该片区居住用地仅占22.7%,汇聚67万平方米国际级邮轮母港超级综合体,拥有广州首家360度海景MALL——「心悦城」,一站式解决吃喝玩乐购,以及海上豪华游轮、游艇、高尔夫球场等高端休闲项目,拥享大湾区世界藏海级优质生活圈,对标维多利亚港「富人区」。同时,这里三面环海,东面临狮子洋,南面临伶仃洋,拥享25公里黄金海岸线,同时被国家AAAA级黄山鲁森林公园、鹿颈山、天山、大角山、南沙天后宫、蒲州花园、大角山滨海公园、滨水景观绿轴公园(规划)的四山四公园环伺。

山海·合悦规划有建筑面积约83-108平方米的观海三四房,是南沙难得一见的四开间朝南(部分户型)设计,户户通透舒适采光,超越南沙湾市面同类产品,配合n+1灵动空间,实用率高达约91%;11.5米墅级面宽,IMAX巨幕视野;「百平方米级」厨卫空间、「大平层式」纵深布局及主卧270°景观飘窗,享受全能型的社区。目前市场「吹风价」人民币2.9-3.1万元/平方米。

项目距南沙客运港、国际邮轮母港约800米,快捷直达深圳机场码头、香港中港城和香港国际机场,乘邮轮可抵达东南亚、日本等地区;地处「广深莞」三城高速首站,出门便是莞佛高速,可无缝衔接广深沿江高速、南沙港快速、广澳高速,畅享湾区1小时生活圈;离地铁4/15(规划中)/22号线南延段(规划中,时速160km)南沙客运港站仅约900米,未来2站可换乘深圳地铁18号线,交通相当方便。此外,项目周边教育资源丰富,家门口便是广州市第二中学南沙天元学校,附近荟集华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部(省一级)、南沙小学时代校区及项目旁规划小学地块、南沙第一中学、英东中学、修仕倍励国际学校等。


山海·合悦

地址:广州市南沙区南沙湾市二中南侧

开发商:广州市卓佳房地产开发有限公司

占地面积:约3.1万平方米

总建筑面积:约14.6万平方米

在售面积:83-108平方米(观海三至四房)

售价:未开盘,待售

装修状况:精装修

产权年限:住宅70年

交付时间:2024年12月30日

香港代理:中原地产

查询:8202 8321