俗称「517」的楼市新政推出以来，为内地住宅房地产带来一定的正面影响，多地的成交都有所上升，其中首置成数的降低和楼贷利率的下调，更为内需市场带来一定的刺激作用。
与此同时，连接深圳和中山的深中通道通车在即，位处中山火炬新区的「中铭‧新达城」，现正推售其第三期单位，并于香港首推20套精选单位，建筑面积约1,034-1,367平方呎，户型包括三房二厅两卫及4+1房二厅两卫户型，精装单位入场费由人民币98万余元起。
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深中通道连接深中两座城市，据公开消息，在未来的六月份已具备通车条件。这条新通道将会成为珠江东西两岸城市群的重要交通枢纽，串连整个珠江口一带的港口、自贸区、机场、火车站等，将令大湾区的交通网络能更高效地发挥作用，对未来的经济和产业发展意义十分重大。市场普遍相信，深中通道的启用，对中山的相关房地产有正面的影响。
「615」新政利好中山楼市料趋活跃关注查询明显增加
事实上，随着港珠澳大桥和多条高速通道的竣工，以及珠三角城际铁路的通车，粤港澳大湾区城市之间的交通网络得到进一步加强，随着大湾区的融合，以至两地政府在政策如安老社保医疗等方面的推动，不少香港人都已经或考虑在大湾区购置房产。
中山向为港人选择内地购买房产的热门城市之一，美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理林世昌指出，据中山统计局资料，2023年中山GDP达3,850.56亿元（人民币，下同），其中火炬开发区GDP达531.48亿元，全市第一。此外，2024年中山商品房网签，在1-4月达22,069套，当中一手住宅成交占5,816套，可见随政策及利息的放宽，中山未来的成交已趋活跃。
他对于「517」的楼市新政持正面态度，因可为准业主降低供楼压力及购楼成本。林世昌更预计贷房利率下调（约3.35厘），稍后亦可以惠及港人。但同时他亦直言，成交量呈稳定并上升，但楼价变化仍需观察。同时，他亦认为，深中通道的启用，对部分楼盘带来正面的市场效应。
香港首推20套精装包空调
「中铭‧新达城」位处中山火炬开发新区，距离深中通道只需10分钟车程，通车后由项目出发，约45分钟即可到达深圳；在建中的广州地铁18号线（南中珠城际）张家店站距离项目约1,000米，建成后，与广州市中心的通勤时间将缩短至45分钟。由于区内铁路网配套交通日渐完善，不但加速了中山及大湾区其他城市的的经济发展，相信亦会带动商业地产的潜在价值。
「中铭‧新达城」为大型社区屋苑，分四期发展，设19幢高层住宅大厦，总户数约1,700户，屋苑自设8万平方米的商业配套（开发商只租不售）。第一二期已接近售罄。目前在售第三期，并于香港首推20套精选单位。这个项目单位以精装形式推出，其特别之处，便是提供全屋中央空调（冷暖气）及智能家居系统。经了解，其每平方米的精装价值，约为两千元人民币。
周边配套成熟不假外求
在项目的1公里内，购物方面有三大商圈，包括中铭上东里、中山港壹加壹商圈及佰汇广场。教育方面，项目配建12班公办幼稚园，而2公里范围则有多家优质学校。
至于医疗方面，2公里内有多家社区卫生院，车程10分钟可达三甲医院「火炬开发区医院」；距项目800米的中山国丹中医院，为当地知名的中医医院。
此外，项目附近还有得能湖公园、张家边公园等生活配套，区内更有华佗山郊野公园可供郊游。
中山火炬高新区深中桥头堡
中山火炬高新区是中山市各区域中重要成员，周边环绕南沙、前海、横琴三大自贸片区，以及粤港澳大湾区五大机场。已经通车的港珠澳大桥和即将通车的深中通道就在区内，而中山最重要的高铁、轻轨以及规划的地铁枢纽站就在辖区内，中山港客货运口岸也在辖区内；对内对外的交通都相当便利。
据知目前中山市近五成的国家级研发机构、超六成的省级工程实验室、近九成的省级新型研发机构和全部的省创新团队都在区内聚集，还有超500家高新技术企业，近70家光电信息龙头。整体而言，火炬的成熟度相当高，相比马鞍岛、总部区，其商圈、教育、公园、生活配套，都相当成熟。
港企全资开发
中铭·新达城由中铭地产全资开发，是香港利兴强集团的全资子公司。
集团创建于1969年，业务遍布珠三角和港澳地区，据知以纺织业起家。集团从90年代开始已在香港发展房地产，其中九龙荃湾利兴强写字楼中心、豪津苑Oxford Place、贤苑Yin Court等多项低密度别墅豪宅均为香港当期投资开发项目的代表之作，而其建设理念是「以诚建家、优质生活」。
据集团负责人黄广流透露，集团投资中山多年，早年在当地及内地建有不少厂房，及至十多年前，面对转型挑战，将厂房用地转为商住地，并向房地产发展，中铭·新达城的地皮也就是因此而来。黄广流亦不讳言其土地储备足够集团未来20年发展并且在成本上具有竞争力，加上其他业务的支援（包括纺织等实业），即使内房早前的「寒冬」，他亦无惧，安然渡过。
由于这个项目位于中山市火炬高新区，地处粤港澳大湾区前沿地段，配合其地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑和环境以及完善的社区管理服务，他对市场反应显得很有信心。
「中铭·新达城」
地址：广东省中山市火炬开发区火炬路8号
开发商：中铭地产
总占地：88,000平方米
总建筑面积：325,693平方米
总户数：1,700户
规划总栋数：19栋住宅，7栋商业
推售楼栋：全新三期11栋、12栋、13栋
主力户型：1,034平方呎（3房「两厅两卫」）
1,092平方呎（3+1房「两厅两卫」）
1,367平方呎（4+1房「两厅两卫」）
装修：精装
项目长期展销厅：九龙尖沙咀科学馆道14号新文华中心B座7楼717室
代理：美联中国
查询：2388 7800
