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直击珠海金湾「华发国际商务中心」 景观优美核心地段建筑满足高端商务需要

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金湾坚持「工业立区,智造强区」,积极推动产业升级转型,华发国际商务中心的出现,正好为高端产业提供新载体。项目位处金湾航空新城核心地段,是珠海三大指标写字楼大厦之一,以景观优美见称,集高端商务、五星级酒店、商业中心于一身,可填补金湾对高端商务设施的需求。

策划:兰晶

Presented by:WAW Creation


珠海有三大指标写字楼大厦,其中珠海横琴国际金融中心(简称横琴IFC)以约339米的高度成为珠澳第一高楼,珠海中心大厦以约330米高度紧随其后。华发国际商务中心则以210米高度,傲踞珠海西航空新城核心,预计今年底交付。

珠海华发房地产营销策划有限公司商办大客户经理徐丹丹指出,横琴IFC的高层部分是琴澳湾1号楼盘项目,价格为每平方米7至8万元(人民币,下同);中层及低层部分是写字楼,价格大约每平方米4.5至5万元。而珠海中心大厦的高层是五星级的瑞吉酒店,中层和低层有写字楼楼层。华发国际商务中心坐落华发商都D馆之上,6至20楼是五星级万豪酒店;22至38楼是写字楼,每层面积由2千至2.15千平方米,均价在每平方米2万元左右。

直击珠海金湾「华发国际商务中心」 景观优美核心地段建筑满足高端商务需要
华发国际商务中心位于金湾航空新城的核心区,可居高临下饱览城市全貌。

核心位置生活配套环绕

金湾CBD商务地标「华发国际商务中心」坐落于金湾核心位置,毗邻华发商都、市民艺术中心、产业服务中心和公共文化中心,社区配套设施应有尽有。三公里范围内还有金山公园、中心河湿地公园及中心湖公园等休闲绿化环境,可满足各种生活所需。徐丹丹表示,金湾航空新城占地3.8平方公里,可容纳10万人口;整个片区从2013年至今,发展速度比珠海任何一个区域更为迅速。金湾航空新城现已成为城市副中心,从香港经过港珠澳大桥及洪鹤大桥,只需一个小时可达,交通非常便利。

金湾拥有五大千亿级产业集群,分别为生物医药、新材料、新能源与新能源汽车、高端打印设备及集成电路。徐丹丹表示,金湾的产业发展得到政府大力扶持,日后在这里开公司做生意,也可享较大的优惠政策帮助。

直击珠海金湾「华发国际商务中心」 景观优美核心地段建筑满足高端商务需要
作为西部城区的新地标,华发国际商务中心设有210米高的主塔楼及137米高的附塔楼。
直击珠海金湾「华发国际商务中心」 景观优美核心地段建筑满足高端商务需要
粤港澳置业投资资深导师李海文(右)及本版策划兰晶(中)直击珠海金湾「华发国际商务中心」,在商办大客户经理徐丹丹(左)介绍下,带读者了解现楼实况及周边环境。

「限高令」政策开扬景观可保

华发国际商务中心采用中空钢化三层LOW-E玻璃幕墙设计,标准规格高。由写字楼楼层眺望,景观开扬,可尽揽航空新城景貌。华发国际商务中心是珠海西第一高楼,徐丹丹表示,随着国家现在「限高令」下,150米以上建筑高度需要申报,即是说往后难再有此高度的建筑,意味现有景观都是固定的了。

项目楼层高度达4.6米,22及23楼可分散出售,24楼以上是全层出售,购入全层后还可内部空间打通,实用率高达70%。徐丹丹强调,22楼的高度超过105米以上,景观非常好,与周边70至90米高的建筑仍有相当的高度优势,员工日后可在此欣赏美景,享愉快的工作心情,而项目楼下就是金山公园,还可给员工舒展身心。此外,项目与周边住宅区非常接近,并邻近金湾的职业技能学校,为日后产业发展提供大量储备人才。

直击珠海金湾「华发国际商务中心」 景观优美核心地段建筑满足高端商务需要
通透明亮的窗户可尽揽自然光,并将室外景致尽收眼底。

粤港澳置业投资资深导师李海文:金湾唯一写字楼地标

「金湾华发国际商务中心是现时金湾唯一的写字楼地标。项目楼高210米,有四大中心围绕,景观优美,可望见澳门旅游塔、横琴IFC及海景。交通方便,由拱北经洪鹤大桥就可到达。」