明报走进大湾区

直击肇庆新区「华侨城」 「重量级」文旅配套四大特色住宅板块

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肇庆市位于湾区最西面,享有「森林之都」美誉,而且消费水平较低,深受追求写意退休的港人选择。城中核心的肇庆新区,不仅湖光山色环绕,还有完善的交通网络及社区配套设施,生活方便舒适。连一向以高质量文旅供给,为民众缔造美好生活的华侨城也落户于此。

作为肇庆新区最重量级的「大盘」,本版策划兰晶与「湾区博士」沈永年,特意走访肇庆华侨城,带大家直击多个独特的「双主套」户型,欣赏如诗如画的醉人风光。

策划:兰晶

Presented by:WAW Creation


肇庆新区,是肇庆市政府重点开发,也是高铁所在的未来行政文化中心。现时新区交通路网建设完善,有东进大道、吉庆大道、鼎湖大道等路网,又有广佛肇高速、珠三角环线高速等多条高速公路,以及轻轨及高铁网络贯通穿梭。现时在肇庆东站,经由轻轨站直接到佛山及广州的火车站,车程只需约45分钟;乘高铁由肇庆东站出发,约15分钟到佛山、约30分钟到广州南,约1小时到深圳,到香港西九龙最快80分钟可达,非常方便。

肇庆新区华侨城置业顾问曾惠珊表示,湾区西部华侨城面积达5.3平方公里(8,000亩),发展规模庞大,总投资390亿元(人民币,下同),是深圳南山华侨城的复制及再升级版,与砚阳湖公园只是一路之隔,7至8分钟车程可达肇庆东站,日后有新路开通还可缩减至约5分钟。另外,驾车3至5分钟可通往高速公路,到珠三角任何一个城市都非常方便。

直击肇庆新区「华侨城」 「重量级」文旅配套四大特色住宅板块
本版策划兰晶与「湾区博士」沈永年(右)直击肇庆华侨城。

配套环绕占据地利

湾区西部华侨城享有非常丰富的配套设施。项目周边有三大公园,包括砚阳湖公园、长利湖沙滩公园及湿地公园,附近亦有五星级喜来登酒店、168米高的景观塔及体育中心。此外,新区行政中心、商务中心、肇庆医学专科高等学校及新区管委会,5分钟内可达,中山大学附属第三医院也近在咫尺。

曾惠珊介绍指,整个项目分为四个板块开发,设有1,400亩的文旅配套,当中733亩是卡乐星球游乐场,将会打造成粤西地区最大型的高科技游乐场,会有摩天轮及过山车等机动游戏设施,并有VR等新颖游戏,预计明年部分投入使用,2024年全面开放。另外,有277亩的产业基地,主要是给年青人创业的写字楼,以互联网及电商等高科技产业为主;占地423亩的商业街将打造成古色古香的岭南水街,提供商场、超市、电影院、步行街以及高级企业会所等配套设施。游乐方面有亲子的水滨公园、生态鸟岛及音乐广场,是一处聚合高端消费的地方,将打造成全市最高端的商业综合体。

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肇庆东站设有轻轨及高铁站,到广州、深圳及香港都非常方便。
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中山大学附属第三医院肇庆医院距离项目仅5分钟车程。

18个小区户型选择多

肇庆华侨城分为四个住宅板块,包括纯水岸、砚湖畔、天鹅堡及香山里,大约18个小区。曾惠珊指出,现已开发有一期的纯水岸,当中又分为原岸的A区及湖岸的B区。而现时在售的二期曦岸,由六幢高层洋房、合院及联排别墅组成,户型面积选择丰富,提供98、120、137、142、168、170、189平方米选择,间隔由三房至六房不等,设有装修或毛坯交付的选择。

肇庆华侨城已推出交通银行香港直贷,曾惠珊透露,现有数宗成功案例,优惠方面,内地首套按揭利率最低是4.65%,而香港直贷的按揭利率低至3.25%,一年可节省不少利息。

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肇庆新区交网社区配套发展成熟,生活非常方便。
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湾区西部华侨城坐拥开扬景致,湖光山城尽收眼底。
直击肇庆新区「华侨城」 「重量级」文旅配套四大特色住宅板块
肇庆华侨城占地5.3平方公里,发展规模庞大,涵盖商住及各式文旅配套。

特色双主套山湖美景一绝

兰晶与沈永年参观了肇庆华侨城三个「双主套」的四房三卫户型,各具特色,全部可饱览优美湖景,项目预计2024年3月交付。

120平方米户型

单位以双露台设计,一面可眺望整个湿地公园,另一面是岭南风格的别墅群体,可形成对流风,采光极佳。单位客厅开间有3.6米,设有大主套及次主套,四个房间亦见宽敞,而且房间不设窗台,空间更为实用。另外,厨房采取方正U型设计,提供交楼标准的厨房三件套,并预留双门雪柜位置。洗手间亦设有明窗,与房间一样可赏长利湖优美景观。总价约140余万元。

137平方米户型

单位以传统飞机户型设计,是备受欢迎的明星产品。入门位设有窗户,不仅通风良好,更可望见长利湖。单位中间为主厅,开间是4.1米,房间分布在左右两边。特色是客厅及两个主套都是望向砚阳湖。当中的主人房套房面积较大,房间与洗手间合共约22平方米。单位设有一个长达6.7米的露台,由客厅延伸至客房,可享砚阳湖及长利湖的双湖景。总价160余万至170万元左右。

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厨房采取U型设计,空间足够容纳数人。

142至147平方米户型

单位采用横厅的豪宅设计。与一般横厅不同的是,两边设有窗户可形成对南北对流风。单位空间非常宽敞,饭厅足够放置8至10人餐台。设有6.7米的长露台,同样可享砚阳湖及长利湖的双景观。总价约160余万至170余万元左右。

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142至147平方米户型的客厅非常宽敞,适合放置大型家具。

「湾区博士」沈永年:看好肇庆新区发展

以大湾区西部航空枢纽为定位,距离肇庆主城区仅22公里的全新国际机场,预计在2035年启用。沈永年表示,此机场用作逐渐减少广州白云机场的负荷,未来规划还有高铁、地铁及轻轨等,相信项目可获益于肇庆新区及新机场的「三文治」夹攻。 「所以我最看好新区!」