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观澜湖朱鼎健分析港企3优势增选择海南营商机遇无限

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海南自贸港发展如火如荼,目前已落实的零关税及低税率等多项税制优惠,已经成功吸引大批外资及人才进驻,推动整个省份的消费以至经济发展。带领观澜湖集团开发海南海口市度假区的集团主席兼行政总裁朱鼎健博士认为,港商应该利用海南条件优渥的营商环境去发挥独有的优势,迎上内地双循环的庞大机遇。

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观澜湖朱鼎健分析港企3优势增选择海南营商机遇无限
朱鼎健博士认为,港商应该发挥独有的优势,迎内地双循环的庞大机遇。
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集团与美国职业篮球联赛NBA合办了篮球学校。
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海口观澜湖中国足球南方训练基地的天然草及人造草足球场均通过FIFA检测。
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位于海口观澜湖旅游度假区的深免海口观澜湖免税城, 于今年初正式开业。
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观澜湖集团计划于海口市的火山熔岩石漠地兴建度假区。
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朱鼎健博士希望观澜湖度假村旅游可以照顾到不同年龄层的游客。

把握国家发展契机观澜湖落户海南

观澜湖集团于92年进驻深圳、东莞,成功开发高尔夫球会及旅游度假区后,再于2005年接受海南省政府邀请,到海口市觅地发展更大型的度假区。朱博士指出,当初选择落户海南,除了为当地得天独厚的天气及天然环境所吸引之外,也因为「当地政府禁止发展第二产业,亦即有机会污染环境的工业项目,只准发展第一产业及第三产业,亦即农业、旅游业及服务业。适逢当时海南开始积极推进国际旅游岛的发展,成为了集团业务发展的契机。」

国家主席习近平于2018年宣布建设海南自贸港后,政府的积极态度及连串优惠政策在这数年间吸引外资进驻的速度极速增长。数据显示,2018至2020年,省内3年分别实际使用外资7.33亿美元、15.1亿美元及30.3亿美元,按年增幅按次序为112.7%、106.1%及100%,连续3年录得翻倍的成绩。这3年累计实际利用外资52.7亿美元,占建省32年来实际使用外资总额的37.3%。

大湾区海南各具优势港企增选择

政府设定目标海南于2025年正式封关运作,对于自贸港政策完全落实后海南会有怎样的发展,朱博士指出只要参考香港、新加坡及杜拜几个全球知名的自贸港的面貌就可以想像得到。 「地势上海南是一个孤岛,所以比较容易实施封关管治,令当地有更大的自由度去实施更多政策与世界接轨,提高人流、资金流、物流、产业流。」

多年来香港经济很大程度地受惠于自贸港及低税率政策,面对拥有同类优势、来势汹汹的海南自贸港,未知香港会否受到威胁?朱博士表示他不担心香港会失去优势,反而两地可以互相呼应、互利互补。对于香港的营商者来说,海南自贸港甚至是扩大业务的新机遇,「香港人现在又多一个选择,除了大湾区之外,又可以选择这个全球第五个自贸港。大湾区有就近优势,海南则有中国其他地方所没有的税制优惠,例如远低于其他地区的企业及个人所得税率。两地面对不同市场,港企可视乎本身发展的行业选择适合的地方拓展新市场。」他补充指,中国的市场实在太庞大,作为港企如要做大做强,吸纳内地强劲的消费力,应该要择机融入内地的内循环消费体系。

消博会展现国内强劲消费力

首届中国国际消费品博览会(消博会)于5月7日起连续四天于海口会举行,共有70个国家和地区的1505间企业、2628个品牌参展,吸引观众24万人次。初步统计有超过8成参展企业表明意愿参加下一届展览。政府为这次展览特别制定税项优惠,一定数量、一定金额的境外展品可以享受免税进口和销售,更不会占用10万元人民币的离岛免税额。朱博士以「一场大型的试食会」来形容刚完成的这场消博会,原因是他指政府特别为展览推出税项优惠,就是要让一批透过参展来考察海南实际情况的外地参展商,包括了大量港商,一尝当地各项税制优惠的威力,以及内循环的强劲消费力。

体育加旅游起家发挥「超级联系人」角色

自贸港措施下,外商投资准入负面清单大幅减少,朱博士表示措施容许更多外资进驻,令他可以更自如地发挥「超级联系人」的角色。对于这个身分,朱博士解释由于观澜湖以体育加旅游的业务起家,当中又以高尔夫球为主,而高尔夫球正正是把世界各地商人连在一起的共同语言。此外,集团多年来又举办了多不胜数的国际高尔夫球赛事,把世界各地的精英聚集于此,让国际见识中国的另一个面貌。

近年,集团分别跟美国职业篮球联赛NBA及西班牙足球劲旅巴塞隆拿合办了篮球学校及足球学校,两间学校都是这两个国际体育机构进驻内地的首个项目。朱博士表示,这两大机构选择跟观澜湖合作投资内地,除了因为度假村内本身充溢着浓厚的体育元素,更重要是看重其港商的身分:「香港企业给予外国的印象就是非常重视知识产权,亦尊重法制的规则。」

港商国内发展三大优势展港所长结合海南所需

朱博士一再强调港商在内地发展占有很多优势,第一是香港的营商环境及港人自少接受两文三语的教育,会较为容易接触及联系到外国的企业或品牌。再者,港商多年来都扎根于香港这个自贸港,经年累月在现代服务业中拼搏,挟着这些优势到海南发展,可以为港商争取到当地政府更大的扶持。

第三,香港旅游业向来以「美食天堂」、「购物天堂」挂帅,朱博士指香港人擅长经营相关业务,而海南自贸港政策之下的税制优惠,如加大离岛消费免税额至每人每年10万元人民币,以及扩大进口货品正面清单等等,可以吸引到更多游客到岛上消费,多项进口食品、饮品、日用品可以免税,更加有利港人在擅长的领域中发挥,做到「发挥香港所长,结合海南所需」。


旅游、现代服务及高新科技成支撑海南三大产业

海南自贸港不单被预期会大力推动当地经济发展,更被中央政府视为中国参与全球化进程及发展更高层次开放型经济的重要一步,可想而知其受重视程度。为加快与国际接轨步伐,旅游业、现代服务业及高新科技业会是自贸港未来的中流砥柱。

岛内现时已落实多项税制优惠,包括企业所得税及人才个人所得税率降至15%,远低于国内整体税前水平。岛内居民购买进口商品、企业进口自用生产设备等多个环节的指定项目免征进口关税、进口环节增值税及消费税等。另外,当局又在金融制度方面作出多项调整配合,并放宽了多个行业的外资准入,包括民用航空、医药、文化、教育等领域。

朱博士表示,海南未来将会围绕着旅游、现代服务业和高新科技业这三大产业发展,任何牵涉到这三大产业板块预计都可以受惠于自贸港政策的红利,受到市场关注。

海南本来就是国内著名的旅游胜地,朱博士解释这个行业之所以被视为日后支撑海南发展的重要行业,原因是相关的产业链十分长,涉及多个不同板块,例如航空、零售、消费、物流,以及不同的体验服务。

现代服务业范畴非常广泛,其中一类产业是因应数码化及科技发展应运而生的新兴服务业,包括电脑及软件、流动通讯、生态产业等,另一类就是利用讯息技术行传统服务业进化而成的服务业,例如金融类各大项目、建筑、装饰、物流等,数之不尽。朱博士表示现代服务业于香港的发展已经非常成熟,覆盖面广阔,预计海南日后将会成为香港的升级版。高新科技业是全球大趋势,朱博士深信在这方面发展非常出色的深圳及杭州将会在这个新基地大展拳脚。

经济急发展无损环境生态

受到国内双循环引发的庞大消费力所吸引,加之海南政府大力鼓励兼持续推行优惠措施,各行各业的外资企业近年大举进驻海南。朱博士表示外资带动海南的GDP不断提升,眼见经济活力有所增加,定居人口亦渐见增多,「城市中各项经济指标都在不断提升,更重要是由于海南非常重视生态保护,因而禁止发展第二产业,以致经济指标上升的同时,生态环境没有因而被牺牲,不用以环境和生态去换取经济发展,令当地大众能活得健康,住得安乐。」

海口集文化、经济及政治角色料成外资集中地

三亚及海口是海南最为人所知的两大城市,其中三亚是国内热门旅游胜地,一直深受热爱阳光与海滩的游客欢迎。海口是海南省省会,角色及特色上要复杂得多,预计自贸港措施下会成为外资集中地。

相对三亚就是清晰地被定位为旅游城市,朱博士指出,作为省会城市,海口虽然担当政治、经济及文化中心的角色,亦因此定居人口会较三亚密集得多,所以吸纳到不少居民的消费力。 「选择到三亚旅游的相信都是钟情于阳光与海滩,以及那份悠闲的度假气氛。不过,如果要切身感受海南独有的生活文化、内涵,接触当地生活的人,又或喜欢经济发展蓬勃的大都会气息,海口会是更合适的旅游地。」他预期,被选为第一届消博会举行地的海口,未来会是进驻海南的外资集中地。

观澜湖集团目前在海口市的度假区所在地,原本是一片火山熔岩石漠地,朱博士以「方圆数里都渺无人烟」来形容此地的荒芜。不过正由于当中不涉林地及农地,所以建设球场必须的草地及大量种植林木不但未有破坏周遭生态,反而替这片荒漠带来了一片绿洲,变相进行了一场大型的「生态修复」。

朱博士表示,海口这个度假村的开发,更带动了附近区域的基建及道路发展,令到整个区域活跃起来。此外,他补充,当初选择海口时,当地的旅游业尚未有大发展,所以这个项目有着海口市旅游发展的领头羊角色,也让他能更好地发挥超级联系人的角色,陆续为当地引入外资。


采访手记:「旅游+」新势力融合不同产业链实践3个H使命

疫情爆发逾年,包括笔者在内,不少人想去旅行都想得快要发疯。跟朱博士访谈的个多小时,大谈特谈海南旅游业发展,海口观澜湖度假村的各样特色设施,三亚的阳光与海滩,还有海南的购物免税额等等,更加深了笔者对旅行的思念,可算是当上记者多年来最心痒难熬的一个访问。

朱博士表示,观澜湖在海口的度假村去年接待消费者达800万人次。疫情之下,受惠于当地政府于去年三月疫情开始受控时就推出了一系列的旅游业重振计划,帮助大大小小的旅游相关企业渡过难关,带领旅游业以及经济在短短半年内已恢复过来。

受惠于外资进驻海口达致不同领域上的合作,朱博士指集团得已作多元化发展,由最初的「高尔夫球+旅游」产业,进化至现时的「旅游+」发展模式。他解释指「旅游+」是指旅游产业的融合发展,把不同的产业链聚集到园区之中,例如「旅游+体育」、「旅游+文化」、「旅游+影视」、「旅游+教育」及「旅游+康养」。

照顾各年龄层乃至宠物

「观澜集团有一个使命,希望为游客创造出3个『H』,『Happy、Healthy、Harmonious』(开心、健康、和谐),希望三代同游时我们都照顾得到,在园内各自享受自己喜欢的活动,例如年青的可以做运动,年长的游客可以浸温泉好好养生。」

除了各个年龄层的家庭成员,就连游客家中的宠物都照顾周到。朱博士说海口观澜湖现时为全国最大的宠物友好度假区,游客可以带同心爱宠物入住酒店,一同在餐厅进食,再到商场购物。虽然现时饲养宠物的风气在内地已经愈来愈盛行,但不论是内地抑或香港,对宠物友好的酒店或餐厅依然不多,但愿观澜湖继成功带动运动事业在国内蓬勃发展后,再把对宠物友好的风气带动到其他地方去,为主人与宠物制造更多动人回忆。