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龙湖集团稳健中迈步向前

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「房住不炒」的主基调下,房地产市场出现长效调控机制,房地产企业也需要满足更高的要求。踏入后疫情时代,百业逐渐找到新机遇。主力从事中国的房地产开发的龙湖集团控股有限公司(HK 0960,下称「龙湖」)从稳健中迈步向前。

龙湖集团稳健中迈步向前
龙湖集团在以「善待共生」的主调,业务稳健地迈步向前。
龙湖集团稳健中迈步向前
龙湖集团经过多年努力及培育人才,业务涵盖地产租赁、智慧服务等,连续9年获「中国房地产开发企业综合实力10强」,并入选2021年《财富》世界500强。
龙湖集团稳健中迈步向前
龙湖地产累计开发1,000余个项目,2021上半年合同销售额达人民币1,426.3亿元,创造历史新高。图为香港启德项目-尚.珒溋。
龙湖集团稳健中迈步向前
龙湖商业以「天街」为主品牌,实现全国开业商场达54个,整体出租率98%的佳绩。

龙湖于2009年香港联交所主板上市,2021上半年的营业额606亿元(人民币,下同),雇员达42,570多人。截至2021年中期期末,现金及银行存款合计994.7亿元,同比增长27.8%,实力稳固。同时,截至上半年末,净负债率进一步下降至46.0%,达近5年新低,借贷成本亦降至4.21%,再创新低,而现金短债比达到5.48倍。 2021年3月15日,龙湖被纳入恒生指数成分股,跻身蓝筹股行列。

龙湖亦是获得境内外全投资级评级的民营房企,在惠誉、穆迪、标普分别保持BBB正面、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级,连续5年保持「三道红线」达绿档,而且已连续9年获「中国房地产开发企业综合实力10强」,又入选2021年《财富》世界500强,连续3年获《福布斯》全球企业2000强。

善用科技落实「云交付」

自古成功非侥幸,龙湖于1993年在重庆创立,经历多年努力耕耘,业务拓展至全中国100多个城市,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等六大主范畴;并积极推动养老、产城等创新领域。 1997年至今,龙湖地产累计开发项目1,000余个,2021上半年合同销售额1426.3亿元,创造历史新高,同比增长28.4%。

龙湖商业以「天街」为主品牌实现全国核心市场布局,开业商场达54个,整体出租率98%,截至2021年6月,租金收入达37.1亿元。租赁住房方面,龙湖在全国30多个城市累计开业房间数量9.4万间。截至2021年6月底已在30余座城市为逾39万客户提供服务,客户满意度超过96%。

龙湖又秉持「长期主义」,将安全稳健的底盘作为企业发展根基,早在2018年集团已推出楼盘速览、VR看房、线上算价等服务功能的;今年6月自主研发的「云交付」系统上线,首次将线下新房交付流程搬到线上。客户在龙湖U享家公众号,通过线上可以很快完成原本繁琐耗时的线下收房手续。

升级架构增加赋权

同时,为应对新发展机遇,龙湖于今年7月宣布组织架构升级,成立地产航道,将此前的地产开发业务与商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等并列为航道业务,而总部更名为集团赋能平台简化架构,有利于与航道业务高效协同。

另外,龙湖在TOD拥逾20年经验,目前持有77个TOD(Transit-Oriented-Development)项目,以TOD为核心的全业态开发面积超过千万平方米,2020年底落地的重庆龙湖光年项目,为全国首个高铁商圈TOD项目,7层的地下空间承担全部交通换乘功能,实现各交通方式「零换乘」;又为了秉承「空间即服务(SaaS,Space as a Service)」的战略,龙湖智慧总部于今年5月正式启用,实现建筑优化控制和管理,达成节能、降耗、高效等目标。

尽企业公民责任

企业发展以民为本,必须要尽企业公民责任,在中国「双碳」目标的引领下,龙湖「善待你一生」 被赋予新的涵义。今年5月,龙湖发布2020可持续发展报告,亦是首次发布的独立报告,以「善待共生」为主题,包括善待客户、善待环境、善待员工、善待社会等四个篇章。早在2019年,龙湖成功打造世界上最大的近零能耗示范社区龙湖.高碑店列车新城,连这个项目在内,满足绿色建筑标准的项目面积超8,000万方米。

此外,龙湖亦聚焦助学兴教、助老扶贫等、抗疫救灾等工作,如成立江西梦想中心、在重庆巴南启动龙湖展翅飞翔班、启动重庆儿童医疗公益项目、为100户困难家庭进行适老化改造等。更重要的是,龙湖集团积极响应「乡村振兴」政策,助力「共同富裕」的远大目标,今年7月21日,龙湖公益基金会通过重庆光彩事业基金会,向郑州市慈善总会捐赠2,000万元,紧急驰援河南暴雨灾害。截至目前,龙湖集团及创始人已累计向社会捐赠超14亿元。龙湖公益基金展开多个公益项目,为推动共同富裕的目标,持续贡献社会。