市场信息:深圳五项目开盘

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根据深圳中原研究中心资料,深圳新开盘的项目有:

美盛岭尚苑

备案住宅434套,住宅建面约76-132㎡,均价约3.83万/㎡,单价区3.25-4.45万/㎡,总价区间约266-582万/套,4月24日正式选房。

位置:龙岗区龙凤路与龙坪路交叉口东北角

交通状况:临近地铁3号线东延线(在建中),21号快速线(规划中)双轨交汇站新生站,3号线可直达主城区,也可沿途换乘地铁14、16、21号线和深大城际;道路交通方面主要有盐龙大道,可接驳水官、外环等高速,快速直达主城区。

商业状况:2公里范围内分布多个商业区,水岸新都商业、今日百盛国际广场、万达广场(在建)等。

教育状况:片区分布九年一贯制学校仙田外国语、东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校、德邦高级学校等多所中小学,具体学区划分见教育局官网。

Presented by:WAW Creation


万科未来之光

备案住宅282套,住宅建面约73-99㎡,均价约8.52万/㎡,单价区7.78-9.39万/㎡,总价区间约575-923万/套。

位置:宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处

交通状况:周围分布5号线兴东站、12号线上川站、15号线宝安公园站(规划中),紧挨京港澳高速入口,西乡大道、留仙大道、宝石路等路网环绕,贯通全城。

休闲状况:所处尖岗山片区树木环绕,空气清新,宝安公园、尖岗山公园等多处休闲场所。

教育状况:片区分布南科大附属宝安学校(在建)、宝安中学实验学校、新安中学外国语学校等多所中小学。

传承启元

备案住宅426套,住宅建面约69-119㎡,均价约3.75万/㎡,单价区3.28-5.65万/㎡,总价区间约228-1127万/套。

位置:坪山区科技路与翠景路交汇处西南

交通状况:周围分布地铁16号技术大学站,19号线聚龙站(规划中)和深大城际(建设中);道路交通方面主要有南坪快速等主干道。

教育状况:专案配建18班幼稚园+1所36班小学,周边有坪山同心外国语学校、坪山外国语文源学校、南科大附属坪山学校、坪山东部湾区实验学校、坪山锦绣实验学校5大学校,具体学区划分见教育局官网。

商业状况:项目自带约3.2万㎡集中商业,3公里范围内有嘉邻中心商业广场、沃尔玛等商业场所。

深业云筑

本次备案住宅794套,住宅建面约89-143㎡,均价约4.70万/㎡,单价区4.06-5.30万/㎡,总价区间约364-753万/套。

位置:光明区马田公明南环大道与长春路交汇处东侧

交通状况:周围分布地铁公明广场站,在建地铁13号线二期(北延)公明南站;东面临近松白路和龙大高速,西面临近南光高速,道路出行便利。

教育状况:项目自带公立幼稚园,周围分布有深圳市科教院实验小学、光明高级中学、深外高中园(光明高中园)等。

休闲状况:尖岗湖公园、红花山公园、石家北街心公园(规划中)。

天宸

备案住宅143套,住宅建面约127-787㎡,均价约10.35万/㎡,单价区8.41-12.58万/㎡,总价区间约1162-9892万/套。

位置:福田中心区滨河大道和中心二路交汇处

交通状况:周围分布地铁购物公园站,可快速换乘1/3号线,向东一站可直达1/4号线的会展中心站,轨道交通便捷;临近滨河大道,自驾出行方便。

文体状况:地处福田中心区,文化配套齐全,市级图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆等丰富文化设施。

商业状况:项目周边大型商圈较多,北侧有福田星河coco park,周围分布皇庭广场、连城新天地等购物中心,生活便利。


碧桂园再获中债增全额担保发行17亿中票!

碧桂园地产日前正式公布,成功发行两期中期票据,并由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

公开资料显示,2023年度第一期(23碧桂园MTN001)票据额度为8亿元(人民币,下同)、2023年度第二期(23碧桂园MTN002)票据额度为9亿元,发行期限均为2年,最终票面利率分别为3.80%、3.95%。

为了增强投资人信心,监管部门自去年8月以来加大了对民营房企发债的支持力度,碧桂园作为示范性民营房企首批完成中债信用增进全额担保发债。此次发行,中债信用增进再次为公司提供「全额担保」,可见监管层对优质民营企房企的支持。

随着「金融16条」、「三支箭」等利好政策接连落地,信贷、债券、股权等管道全面开闸,优质民营房企融资持续回暖。在政府监管部门和金融机构的支持下,碧桂园在2022年合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品折合人民币近百亿元,并于今年1月31日获批200亿储架式中期票据发行额度,成为2023年春节后获批储架式注册发行的首家房企,也是获批规模最大的民营房企之一。

进入2023年,碧桂园集团董事会曾表示,将抓住市场修复的机遇,践行新的发展模式,走高品质发展之路。在4月25日,碧桂园以超28亿元成功竞得杭州滨江区地块。据知集团总裁莫斌曾于业绩发布会上透露,今年整体投资将更多聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位,重质轻量,并计画在未来3-5年内将公司一二线和三四线的货值比例提升至50:50。