内地房地产面对行业的挑战之一，便是要加快构建新发展模式，其中有愈来愈多房地产开发企业将重心转向「好房子」产品力的提升与打造。日前越秀地产便举办「越来·越秀」越秀地产好产品发布会，以其对新一代「好房子」的深度思考与实践经验，给出了自己的「答案」。
Presented by：WAW Creation
当日越秀地产围绕「品质、温度、智慧、成长」4个词语、16条产品主张，发布了「4X4好产品理念」，包括有看得见的产品体验、看不见的技术支撑等，可简分为以下的特点：
封面特征：设计团队从含有16,224块玻璃幕墙的「世界最高隐框幕墙建筑」广州国际金融中心，寻找「封面特征」的美学质感，并将这样的质感融入于越秀地产的住宅建设中，并已发展至「第三代幕墙窗」。
越秀的材料学：越秀地产的材料学，不仅在于「高精尖」科研领域，还有自主产品的研发与验证。例如在上海外滩樾，项目所采用特殊的窑变工艺，通过数十次烧制样品的实景比对，才最终确定了五款材料主色，让每一块红砖都能还原出石库门风貌建筑的细腻肌理。
场景定制：以「场景是需求的灵魂」为理念，例如在广州琶洲樾，它是以五星级酒店式环岛为灵感，为业主开辟出自在停泊、尊崇入园的仪式感；以融入业主的日常，创造出看得见的品质感受。
品质习惯力：强调追求技术细节和场景的呈现，例如广州星汇锦城的精装项目，精装、园林、幕墙等多个领域的专业对线，必须精确到毫厘。
越秀健康宅：致力打造环境友好的居所，让人达到身心健康与人际和谐的境界，例如从岭南「冷巷」中获得的启发，从风、光、水等元素入手，建立越秀地产健康宅技术体系，为客户带来健康舒适的生活感受。
花园是社区疗愈师：致力于通过公共空间，优化社区环境，促进人与人之间的交流，让人与自然、人与人之间的联系变得更为紧密。
全龄友好学习型社区：秉承终身学习的理念，围绕「学前教育，基础教育，社区教育」进行系统投入，建设全龄友好学习型社区。其教育生态涵盖托育、幼稚园、中小学、成长官论坛、悦美乐学堂，以及线上成长平台等。
家是最好的酒店：家的温度，不仅来自于产品本身，也源于专业而贴心的服务。越秀地产的服务管家将酒店的标准化服务理念带到社区业主身边。
越秀智慧社区：越秀地产智能家居系统，以商业建筑智慧运营为起点，无界连结越秀社区，让智慧和便捷直接触达业主生活。智慧运营也使越秀地产的服务人员，能更为高效地管理社区，运用物联网、大数据、AI等前沿技术，实现覆盖整个社区的智慧管理。
零碳产品生态链：越秀地产已制订了双碳目标，2030年或之前实现碳达峰，2060年或之前实现价值链的净零排放。部分优秀工程项目中，更将一体化保温维护系统、三玻两腔系统窗、屋顶光伏系统等绿色节能科技融入社区，建构可持续性的「零碳产品生态链」。
空间进化论：越秀地产针对不同客群的需求逻辑，以柔性定制、可变空间和满载收纳的方式，适应当代中国家庭的全龄空间需求，通过「可变空间」优化住宅结构专线设计，实现各个空间自由组合。通过「满载收纳」的方式，引入全屋收纳系统，让小家变大，满足以人为本的使用需求。
成长性社区：保持与时俱进的开放心态，适配不断迭代的客户生活方式，营造社区空间，让社群可以持续成长。例如广州TOD住区品秀星图，便利用TOD特有的盖板构建了社区剧场、儿童活动、邻里运动空间等。
科学家造公园：集合多年城市公园营造经验，选择与生态学家、植物学家一起造公园：通过周边环境生态的修复，不仅优化了居住环境，也让城市界面得到焕新，达到共生共赢的效果。
