内地多城楼市政策「松绑」，整体气氛趋向好转，但在各城各策的前提下，每个城市的步伐都有所不同，例如关注广州、深圳楼市的人士，便仍在等待新的放宽措施和落实，尤其是投资者和不少刚需买家，对「松绑」政策出台抱有期待，持观望态度。
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当然，由于银行房贷利率的连续下调，楼贷条件放宽速度普遍加快，看房的人的确多了。但可见的是，在疫情影响下，素有「金三、银四、红五」之说的房地产市场，以刚过去的5月计，即使开发商加大推盘力度，广州楼市成交仍未如预期。
根据广州中原研究发展部发布的数据显示，5月广州新楼网签6,177宗，环比增加13%，对比4月成交套数增加不足千宗，较2021年同期成交下跌40%。
事实上，发展商是较为看好广州市场需求的，因为5月的新批供应达10,553套，创去年12月以来新高，面积环比更增加102%，同比增加33%。广州中原研究发展部分析指，供应量增加原因有二，一是得益于限价制度优化，部分中心区高价位项目入市速度加快；二是受4月疫情影响，不少开发商将推盘计划延至5月。
「网红盘」受追捧
虽然整体去化表现「惨淡」，但以区域来看，中心六区即越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔网签套数环比平均增加18%，其中海珠和黄埔、白云环比上升，尤其值得关注的是，连续三年五一期间没有新货的海珠区也有了新盘上市，且较受欢迎。外围五区即花都、番禺、南沙、从化、增城仅为10%。可见经济实力较强的买家目前的购置房产的欲望强于刚需买家。
在5月广州一手住宅网签宗数TOP10，被星樾TOD、和樾府、万科金域曦府、星汇城、绿湖国际城等「网红盘」占据，且长期保持较高成交热度，这些楼盘的共同之处是保值增值性相对较高。在五一前夕新开盘的琶洲南TOD，一入市便有抢眼表现，首日去化率达9成以上，跻身TOP10。
政策宽松料持续市场回温转热需时
种种现状显示，买家信心仍处于重建阶段。 6月即进入传统市场淡季，未知政策能否令楼市转「淡」为「旺」。有市场人士便预估，只待经济下行趋势扭转后，楼市环境或有好转，但回温转热的速度应不会太快。供应方面，楼市政策环境趋于宽松已成共识，不少优质项目将选择近期入市。
