海洋是大湾区参与城市战略竞争的重要赛道，国家级《南沙方案》在2022年6月发布，明确提出要将南沙打造成「立足湾区、协同港澳、面向世界」的重大战略性平台。在政策扶持下，南沙发展潜力优厚，带来良好的居住条件。最近，美联中国受珠江投资集团旗下珠江房地产开发有限公司委托，成为广州市南沙「珠江‧海御」项目香港区销售代理，将首推20套精选单位，建筑面积为110至140平方米，入场费由人民币228万元起，附带精装修，现楼交付。
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南沙以高科技产业及科研为主，累计引进世界500强企业投资项目超过270个，聚集了云从科技、小马智行、鼎飞航空、华科尔、雷迅创新等知名高新企业。现时高铁已开通香港西九龙至南沙的庆盛站。随着深中通道开通，配合将于年底建成通车的南中高速（其万顷沙支线连接深中通道），未来南沙至深圳的行车时间，将缩短至20分钟内。
除了产业，南沙还有丰富配套，包括中国科学研究院有多个研究所在南沙设立分院。教育方面有港人熟悉的香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校，并有可使用香港的医疗券的中山大学附属第一（南沙）医院等。此外，中海寰宇城、星河CoCoPark及悦方城相继开业，带来生活便利。
开发商看好南沙湾未来潜力
广州南沙经济技术开发区珠江房地产开发有限公司项目总经理曹敏求表示，珠江投资公司成立于1993年，31年来稳健经营，坚持长期主义发展道路，以多元赛道护航发展，以卓越品质稳健前行。珠江投资将目光落于南沙湾的入海口，就是看好南沙湾这一片区未来的发展潜力。现正推出的「珠江‧海御」滨海生活大城，将整体提升南沙海景房居住的体验感。他更认为，海生活是南沙的核心，是广州的核心，更是湾区的生活所向。
广州交投火热政策利好南沙
美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理林世昌指，项目位处明珠湾及南沙湾的双湾交汇，核心地段；市政配套成熟，满足日常生活所需，亦可享受城市发展的红利，增值潜力非常之大。他透露，广州的楼市非常火爆，2024年上半年广州一手单位成交量达到28,094套，二手单位成交量亦达到50,111套，广州人口1,882万，2024年上半年的GDP达到1.43万亿元，可见广州在经济体量及人口对住房需求非常之大。
「南沙多项政策对港澳人士置业、工作、读书及税务都有最大优惠，是广州其他区域所没有的。」林世昌续称，今年5月28日新政落地，将首付调低至15%，亦取消房贷利率的下限，四大行的按揭利率为3.1%，是一个很吸引的贷款利率水平。 7月5日亦放宽对港澳台及外借人士的购房限制，南沙仍然是广州区限购的区域，只可购买一套120平方米以下的单位，120平方米以上则不设限购。他相信在这些利好消息支持下，广州楼市会进一步看好及稳定。
生活及休闲度假之选
「珠江‧海御」择址南沙湾入海口稀缺海景地块，拥南向望海景观。直线距海仅约100米，下楼即可漫步约4.5公里滨海超级堤。
项目汇聚南沙一半以上的高端滨海休闲配套，集结国际标准36洞的南沙高尔夫球会、内地首家荣获五金锚奖的南沙游艇会、邮轮母港、南沙大酒店、南沙花园酒店等豪华配套，囊括蒲洲花园、天后宫、滨海公园等度假旅游资源。此外，项目配建30个班小学、15个班幼稚园。周边名校云集，包括南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学等。
项目造景园林以「现代度假感海岸生活」为设计理念，匠心打造集公园式、现代风和艺术化于一体的亲海园林，配备立体泛会所空间，三大主题架空层及三大功能空间，打造广州高奢交际平台。豪宅设计邀得国际豪宅设计专家SHING & PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造，独创点式+U型曲线布局，超百米楼间距，最大化景观面；9成户型直面大海，视野无界，拥揽一色海天。
首推20个精选单位
「珠江‧海御」合共959户，此次香港首推20套精选单位，建筑面积为110至140平方米。项目将于8月31日（星期六）于旺角康得思酒店42楼举办研讨会。
报名热线：2388 7800
长期展销厅：九龙尖沙咀科学馆道14号新文华中心B座7楼717室
