据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8,076套，环比上升94.5%，新楼住宅「网签套数」为近46个月最高。 11月份一手住宅「认购套数」9,652套，与10月份「认购套数」12,361套相比，环比下降22%。 11月深圳全市二手住宅过户7,125套，环比上升16.5%，二手成交套数创近50个月新高。二手房录得量8,770套，为近46个月最高。
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11月成交较10月回落近三成过去三个月，深圳房地产市况就像过山车一样，9月份陷入低谷，然后929政策出台，力度史无前例，黄金周火爆到不行，10月市况一飞冲天，冲上高峰，打破多个历史纪录。经历过9、10月份的冰火两重天之后，来到11月份又稍微冷静下来，整个月的统计资料反映，成交量较10月份回落近3成，虽然下降幅度也不少，但是与9月份比较的话，还是有一定的升幅，也许就是比上不足比下有余。
成交量减少，反映大家都需要时间消化，当前市况还是比较复杂，后市不确定性依然存在。首先是美国大选结束，特朗普再次上台，贸易战再次开打的风险正在上升，为持续低迷的经济环境，带来雪上加霜的压力。房地产属于经济的重要组成部分，经济好带动房地产发展，还是房地产的火爆拉动经济发展，这个是鸡跟鸡蛋的问题，虽然无解，但两者之间，绝对是唇齿相依。
不确定元素仍存在
经济走向不明朗，股市行情也波动大，升升跌跌，没有明确的方向，再回看房地产市场，优化政策继续接力。取消豪宅与普宅的区别，豪宅税免征，购买豪宅的税费负担大幅度减轻，对豪宅绝对是利好消息。受政策刺激，豪宅成交也比较活跃，只是毕竟量本来就不多，哪怕上升，对于整体市场的成交量来说，也只是杯水车薪。
新房市场方面，因为10月份销售速度很快，有不少优质项目及户型，已经抢购一空，剩余的尾货，销售速度放缓也是合情合理。新开盘的项目，销售情况还是挺不错的，例如深铁阅云境便「日光」，是今年东部地区首个「日光盘」。项目首推214套，面积约98-107-118-142平方米户型，折后每平方米最低3.78万元起（人民币，下同），折后每平方米均价为4.32万元，还带高品质精装，相比片区新房和二手房（每平方米5-6万元）有一定优势；加上位于龙岗核心，周边交通教育等公共配套完善，城市面貌好，自然吸引区域内和外区的低总价客户。
存量房筑底提振
存量房市场方面，受益于近期积极政策持续落地，在市场情绪面起到了筑底提振的作用。虽成交热度较10月有所回落，但高性价比的房源还是获得追捧。另外，因限售政策取消，市场突然多了不少刚刚入伙不久的社区，因之前需入伙三年才能进入二手市场，现拿到房地产证就可以交易。这些「次新房」非常受市场追棒。眼见为实，即买即住，还是很有吸引力的。
