延续去年楼市良好势头，广州市黄埔区今年首季全区楼盘访客量同比上升逾30%，新房网签量同比升幅达18.7%。受惠于政策红利、房企让利促销及区域发展优势的多重驱动，该区楼市在五一期间更迎来爆发式增长，从5月1日至5日，黄埔区主要在售楼盘的到访量累计突破5,000组访客，同比上涨14.9%，认购套数同比上升22.4%，表现相当突出。
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为迎接「五一」售楼黄金档期，黄埔区住房城乡建设局组织悦辰壹号、振业天成、星河臻华府、开控云锦等16家区内楼盘开发企业，在节前进行了「宜居黄埔·惠聚五一」促销活动，推出「98折限时折扣」、「特价清仓房源」、「家电车位礼包」等六大主题优惠，引起民众的购房意欲。
楼盘销售激增
「五一」期间，广州海丝城以其规划、配套设施、教育及交通优势，在黄埔区商品房成交量之中名列前矛，到访同比上升546%，认购套数同比增加568%。其中，今年新开盘的广州地铁地产·珑岄上城项目，作为老黄埔首个地铁入户项目、容积率仅约2.17的低密大城，以50余套认购数字成为「销售冠军」。
中新广州知识城仅次于广州海丝城，在五一期间以1.5万/平方米起的价格，吸引大批刚需客入手，认购套数同比增长148%。其中，翰林湖畔项目位处知识城起步区，毗邻纳米谷及小鹏汽车等产业园，还有占地13万平方米的纳米公园，以及建设中的龙翔湖等配套，五一前两天即迎来超200组访客，成交近10套。
五一期间，悦辰壹号项目的来访数量同比增幅逾三倍，总销售金额超1.2亿元人民币。科城·新世代以「最低百万就能上车」吸引一众上班族，成交17套住宅。长岭雅居主打「第四代住宅+私家空中花园」，单周来访量增长325%，接近4月整月来访量的67%，成交目标达成率超270%。星河臻华府作为今年黄埔区首个登场的旧改新盘，销售现场同样非常热闹。
知识城是年轻人置业首站
黄埔区楼市受到关注，皆因该区拥有优越的人才政策及多元的产业结构，因此近年成为了年轻人进入广州的首选地，成功吸引大量高端人才前来就业及生活，区内15至59岁人口占比高达76.15%，人口结构逐渐呈现「年轻化、高学历化」。
特别是中新广州知识城经过15年建设发展，现已成为一座产城融合、职住平衡、交通便捷、生态宜居、配套完备的现代化新城。凭借千亿级产业集群、全龄目送式教育体系等优势，成为了年轻刚需客的「上车」首选。
人才政策吸引置业人士
为了吸引人才落户黄埔，该区更以人才政策作为招徕。五一期间，开控·云锦、长岭雅居与长岭街道共同协办「百万英才汇南粤，百万补贴住长岭」人才购房补贴活动，为本科以上学历人才提供额外96-98折的购房优惠，吸引「高知」群体进驻。例如长岭片区的开控城投·云锦项目凭借「现房+补贴」双重优势，认购量领跑该区，日均到访量超100组访客，激增200%。
此外，该区的房企行销策略亦相当成功，各种折扣优惠吸引不少买家亲临销售现场，部分「热盘」甚至出现限流入场。以拥有「双地铁」优势的中建玖合·未来方洲为例，五一期间限时推出20套总价三百万起的特惠房源，首日已迎来超过200批购房者实地看房，成交量超过15套。销售中心更出现人头涌涌、停车场车位不够用的热闹景象。
黄埔区人口年轻，基础设施齐全，产业发展蓬勃，在教育和生态方面亦持续发力，为居民缔造高品质的生活环境。对置业者来说，黄埔区是广州一个宜居宜业的理想地点，不仅是全新生活的起点，更是投资未来的好选择。
「三城一岛」符穗「东进」战略
中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城和广州国际生物岛，是《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021—2035年）》中明确推动的「三城一岛」战略平台，吸引了大量投资和企业入驻。中新广州知识城作为全球影响力的国家知识中心，建成了生物医药、积体电路及智慧制造等多个创新园区，智识产权的运用及保护体系亦已完善；广州科学城定位为具有国际影响力的「中国智造中心」，资讯科技、人工智能及生物医药三大产业集群发展成熟；广州海丝城是广州国际交往中心重要承载地，重点发展跨境电商、数字贸易等新业态；广州国际生物岛重点瞄准细胞与基因治疗等前沿领域技术突破与产业化，致力打造国际顶尖的生物医药研发引领区。
交通、医疗、教育配套足
黄埔楼市火热，得益于长期发展的红利。目前，该区正加快建设一个现代化综合交通体系，涵盖4条铁路、10条地铁、2条有轨电车、10条高速公路、16条城市主干道、4条过江通道。致力实现区内15分钟快联快通，30分钟通达机场、高铁站及港口，1小时连接大湾区主要城市，充分发挥其「湾顶明珠」的区位优势。
教育方面，黄埔区以「广州东部教育高地」为目标，区内有13个基础教育集团，覆盖60所学校，占全区学校的一半以上。先后引进北京师范大学、湖南师范大学、华南师范大学、广东外语外贸大学，并有北京师范大学广州实验学校、湖南师范大学附属黄埔实验学校、华南师范大学附属中学知识城小学等均衡教育资源。
医疗方面亦有多家三甲医院，例如北部知识城有中山六院知识城院区、中大肿瘤防治中心黄埔院区；中部科学城有中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔院区、广医三院黄埔院区，以及即将建设的广东省人民医院黄埔院区；南部海丝城则有中山大学附属第一医院黄埔东院区、市十二人民医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院。
随着交通、教育及医疗建设日益完善，多元产业及优质人才汇聚，市场认为，黄埔区未来楼市表现可期。
