为有效满足香港居民在广州的置业需求，并促进两地经济互动，广州市房地产行业协会特于11月29日在香港尖沙咀启动「广州优质房地产项目推介会」。
当日近30家内地品牌房企、逾50个广州优质地产项目集中亮相，面向香港房地产仲介代理机构代表、香港有关专业团体、香港媒体，详细解说港人在广州购房的政策利好，更好地满足香港居民在广州的置业或投资需求。
据出席推介会的广州市副市长胡浩介绍，截至目前，在广州的港资企业已超过3.4万家，累计投资920多亿美元。乐业还需安居，他特别指出：「真诚欢迎香港市民来穗投资兴业，体验广州宜居宜业宜游的城市特色和高品质的房地产项目，共同探讨大湾区无界交融的全新生活方式。 」
Presented by：WAW Creation
据记者现场了解，现时港澳永久性居民只要提交购买商品住房用于自用、自住的书面承诺，在广州市购买住宅时可不限制套数。同时推介会亦安排了广州市住建局相关负责人介绍广州房地产市场情况及香港居民在广州购房的相关政策。同时，中国银行香港分行亦针对香港居民在广州的购房结算支付及按揭贷款等业务进行了介绍。
楼市活跃度大幅提升持续性较强
广州市住房和城乡建设局副局长黄成军在推介会现场透露，今年10月以来，广州房地产市场总体呈现复苏态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，市场活跃度大幅提升且持续性较强，房地产行业总体止跌回稳态势初现。
事实上，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，香港与内地的经济文化交流愈加密切，前往当地居留以至有意在当地置业的港人也日渐增加。根据知名仲介的数据显示，今年上半年，前往内地购房的港人数量已远超去年同期，显示出强劲的市场需求。更有多家机构反应，今年接待的香港购房团，至少是去年的2倍以上，每次接待人数都远超预期。
广州与香港平均房价差距近5倍
此外，根据中银香港的调查，显示有46%的受访港人考虑在深圳、广州等大湾区城市购房。事实上，相较于香港的高昂房价，广州的房产市场则显得更具性价比。根据资料，目前香港的平均房价约每平方呎1万3千港元，即折合约每平方米15万元人民币，但目前广州的平均房价仅为约每平米3.5万元人民币，即两者的价格相差近5倍。
简言之，同样500万港元的总价，在香港稍微繁华地段，或许只能买套30多平方米的房间，但在广州的话，却能在不错的地段，买套拥有南北通透大客厅以及超大露台的120平方米的大四房单位。广州购房，自然成为港人的考虑选择。
香港居民选择在内地置业的原因，除了房价因素外，还有政策上的利好。自去年实施「港车北上」政策以来，港澳私家车主可以经由港珠澳大桥方便地往返香港与广东省，促进了人员的流动和交流。此外，广州、中山、深圳和香港之间的深中通道已于今年正式开通，亦使交通更加便利。
此次参与赴港推介会的项目，具有「产品优质、覆盖面广」的优势，不仅有天河、海珠区的顶级豪宅盘，还有越秀、荔湾、黄埔、番禺、白云、南沙、花城、增城区的改善及刚改盘，几乎囊括了广州11区在售的一手优质盘。以下为各区区情的重点介绍。
天河：广州最具代表性的世界级城市名片
关键字：第一经济大区、创新强区、城市客厅
代表楼盘：越秀天河和樾府、凯旋新世界·广粤观邸、保利华创都荟天珺、珠光·金融城壹号、合景·臻溋名铸、合景·臻颐府、珠江花城、城投珠江·天河壹品、新城市·领院
天河是广州最为核心的中心城区，聚集了国家级中央商务区和国家高新区。其中，珠江新城是全国三大CBD之一，位列2023福布斯中国CBD竞争力榜单第三名。凯旋新世界·广粤观邸、合景·臻溋名铸是该板块的一手顶级豪宅代表。
该区以占广州1.87%的土地面积贡献全市21.6%的GDP，位列2023年赛迪全国投资竞争力百强区第二，连续四次获评中国最具幸福感城区，是广州最强的经济引擎和最具代表性的世界级城市名片。
区内有高品质生活圈，交通网络发达，已实现20分钟直达广州白云国际机场，10分钟直达广州南站，60分钟通达港澳及珠三角主要城市，形成辐射粤港澳大湾区的综合交通枢纽；辖区集聚了华南地区最大的国家级博物馆省博物馆、国家级演艺平台广州大剧院等一批文体设施，引进开办清华附中、执信中学等百年名校，辖内拥有9家三甲医院；还有世界级的华南第一商圈：天河路—珠江新城商圈，集聚23个商贸载体，K11、天环广场、太古汇等大型高端商场皆汇聚于此。
房价始终是广州的标杆，一手房售价集中在6万-14万/平，最高售价已超30万/平。
海珠：广州地标建筑广州塔所在区
关键字：数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区
代表楼盘：琶洲南TOD、中海大境、保利燕语堂悦、珠光·海珠新城、中旅·天宸府、广州地铁地产·珑璟台
海珠是广州主城核心区，拥有六张名片：「文旅名片」广州塔，高600米，是广州的地标性建筑；「商贸名片」广交会是中国对外开放的重要视窗、「中国第一展」；「生态名片」海珠湿地，是世界一线城市最大的永久性城央湿地公园；「创新名片」琶洲试验区，正全力打造人工智慧大模型应用示范区，数位经济已成为全区第一支柱产业；「教育名片」中山大学，是华南最高学府，今年恰迎百年校庆；「艺术名片」十香园，是岭南画派的发源地。
交通便利、四通八达，除地铁2、3、4、8、18号线，广佛线、APM线和有轨电车外，还有琶洲港澳客运口岸码头，能直达香港国际机场、香港市区。从海珠琶洲出发，可10分钟抵达广州东站，15分钟抵达广州南站，30分钟抵达白云国际机场、南沙，2小时抵达香港、澳门。
生态环境优美，四面环水，是一个被珠江前后航道环绕的绿色岛区，拥有46公里环岛岸线。人文底蕴深厚，有孙中山大元帅府、「海上丝绸之路」起点暨千年古港黄埔古港等众多古迹和纪念建筑，华南最高学府中山大学等8所高校、琶洲实验室等22家科研院所。教育医疗配套齐全，有10家三甲医院。
区域内一手江景盘占比较大，销售价格集中在5万-11万/平。
越秀：拥有全市领先的教育和医疗资源
关键字：千年商都、广府源地、三脉交融
代表楼盘：港汇台、淘金半山豪庭/御庭、公园前•君熙府
作为广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，越秀区自秦朝设郡治起，历朝军事、行政中心均设于此，自古商贾云集、经贸繁荣，是海上丝绸之路的重要枢纽。在这里，千年城脉、文脉、商脉「三脉」交融汇聚，汇集了镇海楼、南越国宫署、五仙观、光孝寺等140多个重点文保单位，积淀了全市近六成的国家级文物，誉为「没有围墙的博物馆」。
越秀区已形成了以总部经济为龙头、高端服务业为主体、现代商贸业为特色、新兴产业集聚的现代产业体系。 2023年全区实现地区生产总值3810.2亿元，总量居全市第三，以占广州不到1/200的土地贡献了全市超1/8的GDP，人均GDP接近40万元/人，超过东京等多个发达国家和地区城市。
今天的越秀，拥有全市领先的基础教育和医疗卫生资源，辖内百年老校16所，三甲医院占全市的1/3，公共服务总体满意度连续7次位居全省各区（县）第一，通过不断完善「越揽众星」政策体系和「大家归秀」服务品牌，为高层次人才「一站式」解决住房、医疗、教育、落户等实际问题。
区内一手房价多集中在6万-13万元/平。
荔湾：世界级城市文化会客厅
关键字：岭南文化核心、大湾区广佛极点、白鹅潭商务区、永庆坊、味在西关
代表楼盘：新世界天馥、新世界凯粤湾、保利珠江天悦、万科理想花地
荔湾旧称「西关」，因「一湾溪水绿，两岸荔枝红」的美丽荔枝湾景致得名，区内文化底蕴深厚、产业空间广阔、居住环境优质，是国家中心城市的核心区、岭南文化中心核心区和粤港澳大湾区广佛极点核心区。
区内大力推动历史文化街区保护活化利用，持续擦亮「三雕一彩一绣」、粤剧粤曲等特色文化名片，推动文商旅融合发展，打造最广州的世界级旅游目的地和世界城市文化会客厅，永庆坊、西关美食、西关大屋、陈家祠、沙面等优秀代表成为了岭南文化符号和城市网红名片。
荔湾以建设荔湾文商旅活力区、白鹅潭商务区、海龙围科创区「三大平台」为抓手持续构建以现代都市工业为重点、生产性服务业和现代商贸业共同发展的现代化产业体系。目前，荔湾区国家呼吸中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国家、省级项目投入运营，现正有序实施华润万象城、聚龙湾珠江太古里等102个重点项目，总投资约3,700亿元。
未来三年，荔湾将建成或开工建设高端产业载体600万平方米，包括200万平方米高标准工业厂房、200万平方米商务办公面积、100万平方米高端商业载体、100万平方米老旧物业改造。
居住环境优质。荔湾建设老城市新活力引领区，精细化开展城市规划建设、社会治理、生态环境保护，持续优化政务服务、公共服务，同时有广雅、省实、真光等13所百年老校，广医附一、广医附三、省中医院等6间三甲医院，为广大市民提供一个宜居宜业、充满温度的生活圈。
目前，该区一手房价集中4万-6万/平。
白云：广州面积最大的中心城区
关键字：国际枢纽门户、山水智慧城区、港产城融合发展区、国际商贸中心承载区、都市科创智造集聚区
代表楼盘：新世界云耀、天岚（金湖花园最新一期）、珠光·云山壹号、广州地铁地产·云城上品、广州地铁地产·云筑上品
白云位于广州市中北部，面积占广州主城区48.5%，是广州市面积最大的中心城区、人口最多的行政区。今年1-9月2,086.3亿元，增长5.1%，增速全市第二。
该区坐拥白云国际机场、广州白云站、广州国际港、广州火车站「四大世界级枢纽」。拥有「十一高两快」高快速路网、「十一横九纵」骨架路网和7条地铁线路，形成纵横交错、水陆空立体的交通网络。
发展动能强劲，拥有广州民营科技园、白云新城、白云湖数字科技城、广州设计之都等「一园两城三都四区」，「6+6」现代产业集群规模突破6,700亿元。全区「四上」企业突破5,000家，拥有全国首个国家地方共建新型储能创新中心，以及华为、南航等龙头企业和全国首个百亿淘宝村大源村。
生态环境优美，拥有广州「绿肺」白云山、森林覆盖率达95%的帽峰山、市区最大的人工湖白云湖、山水城田交融，云山珠水齐聚，既有「青山半入城」的绿美生态，又有「珠水映羊城」的勃勃生机。
城市配套完善，有南方医科大学、广东外语外贸大学、广东实验中学等知名学校，有南方医院、省人民医院白云院区等优质医疗资源。聚集了广东画院、广州体育馆、广州市儿童公园等省市文化体育设施。
一手房价集中在3万-10万/平。
黄埔：跨国公司投资最密集的区域之一
关键字：广州实体经济主战场、广州科技创新主引擎、广州对外开放主阵地、大湾区合作核心区、外商投资首选区
代表楼盘：万科黄埔新城、未来方洲、星河湾萝峰
广州开发区、黄埔区位于广州东部，被誉为粤港澳大湾区的「湾顶明珠」，辖区面积484平方公里，常住人口122万。这里是展示广州的重要视窗，黄埔港是千年海丝的重要起点，百年黄埔军校是民主革命的「将帅摇篮」，广州开发区是首批成立的国家级经济技术开发区。
广州开发区、黄埔区是跨国公司在中国投资最密集的区域之一，2023年实现地区生产总值超4,300亿元，规上工业总产值近9,000亿元，约占广州市40%，综合实力连续4年位居全国经开区第二。
当前，广州开发区、黄埔区发挥广深港、广珠澳两条科技创新走廊交汇的湾顶优势，打造中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州生物岛「三城一岛」战略发展平台，联动香港大学等科研力量，构建开放型协同创新共同体；与香港共建穗港智造合作区和穗港科技合作园，与澳门共建穗澳创新园，在商事登记「跨境通」、港澳药械通、跨境低空飞行等领域形成了一批首创经验，规划建设8.6平方公里的大湾区青年创新创业基地，助力港澳同胞逐梦湾区、圆梦湾区。
区内一手房价集中在3万-6万/平。
番禺：拥有丰富的旅游资源
关键字：宜业、宜居、宜游、乡情、智造
代表楼盘：越秀万博瑞麓府、耀胜新世界广场｜耀胜尊府、亚运城、新鸿基地产·竣銮、华润置地·长隆万博悦府、星河湾·半岛五号
番禺地处粤港澳大湾区几何中心，是广州经济大区和经济强区，也是广州「两洋南拓」和「两江东进」战略的重要连结点。
宜业番禺。番禺交通区位优势突出，广州南站是全国高铁客流第一站，汇聚了4条高铁、4条大湾区城际轨道和8条地铁，46分钟可达香港。番禺作为大湾区最具投资活力与发展潜力的区域之一，已形成广州南站商务区、广州大学城、长隆万博商务区、番禺经开区等多个重大产业发展平台。
宜居番禺。番禺自然生态优美，河网密布，山水交融，医疗、教育、社会保障和福利政策等配套完善，目前正在建设粤港澳大湾区优质生活圈示范区，致力打造趋同港澳、宾至如归的国际化城市环境。
宜游番禺。拥有丰富的旅游资源和独特的文化景观，宝墨园、莲花山旅游区、长隆野生动物世界等多个景点各具特色，无论是自然风光还是人文景观，都能让游客在番禺区享受到独特的旅游体验。
乡情番禺。番禺与港澳人脉文脉同源，番禺籍的港澳同胞超过40万，长住或经常往来番禺的港澳居民超过4万人。
区内相对活跃的楼盘集中在万博、亚运城等板块，其中，最为热门的万博板块多以改善型产品为主，均价集中在5万-7万/平。
花都：大型空铁双枢纽所在地
关键字：国际综合交通枢纽门户、北部增长极核心承载区、全国先进制造业基地承载区、临空经济示范区、世界级旅游目的地
代表楼盘：中旅·阿那亚·九龙湖、中旅名门府、中旅·璞樾天序、花都城投·翰林世家、湖山雅筑、智都绿城·凤凰于飞、智都越秀·臻智府
花都位于「黄金内湾」顶点，是粤港澳大湾区向北辐射的重要板块，拥有连接全球的超级空港、辐射全国的铁路港以及华南最大的公路枢纽，集聚了广州重要的空（白云国际机场）、铁（21条轨道交通）、水（花都港）、路（10条高速公路、9条城市快速路）等交通资源。在大湾区北部形成了年客流量超1.9亿人次、年货运量近2千万吨的世界级综合性枢纽群。
产业基础坚实，重大平台集聚，不仅有汽车之都、「中国皮具之都」「中国化妆品之都」「中国音响之都」美誉，还拥有国家级经济技术开发区、国家市场采购贸易方式试点、国家城乡融合发展试验区等国家级平等。
公共服务完善，集聚了广雅中学花都校区、市六中花都校区、黄冈中学广州学校等一批优质名校，打造黄广、耀华等国际化视窗学校，开设港澳子弟班；中山大学孙逸仙纪念医院获批加挂「广州空港医疗中心」，广东省中医临床研究院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区建设有序推进。
绿色生态宜居，境内三山一水六平原，生态用地面积超辖区面积50%，森林覆盖率36.6%。
花都凭借均价1.9万/平的高性价比优势，逐步成为广州新的宜居高地。
南沙：广东省唯一国家级新区
关键字：国家重大战略平台、粤港澳全面合作示范区、广东省首个未来城市综合实证试点、广州高品质发展主阵地。
代表楼盘：中海熙园、越秀·天悦云启、南沙开建·珺筑水岸、珠江海御、中国铁建·南沙开建西派澜岸、星河畔月湾
广州南沙新区地处粤港澳大湾区几何中心，距香港38海里，是广东省唯一国家级新区、粤港澳全面合作示范区。
该区海陆互通， 40分钟抵达香港西九龙站，在南沙客运港可享受12家航空公司的港口预办登机服务，乘船直达香港国际机场、中港城。同时拥有亚洲最大的国际邮轮母港综合体，游客可搭乘国际邮轮前往日本、越南等全球多个热门旅游地。
南沙基础教育资源优质，包含华南师范大学、市优质教育品牌9个和南沙小学等本土优质教育品牌5个，均可供符合条件的港籍适龄学童入读。还有外籍子女学校——广州市优联外籍人员子女学校（GUIS），该校NCPA美式高中和ULC剑桥英式高中两个学部均保持100%的大学录取率，超95%的毕业生进入QS世界排名前100的大学。世界级理工大学香港科技大学（广州）同样选择落地南沙。
对在南沙执业的港澳青年，按照学历给予1.5-12万元的一次性就业奖励，并每月给予薪金、生活、住宿、医疗保险、场地租金、技能提升等补贴。
该区除了有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等6所三甲医院外，还有南沙港式金牌全科门诊部等，可为港籍居民提供港式全科、粤港专家门诊、跨境转诊、保险理赔支付等服务。线上，还可通过「港医通APP」向平台上的香港持牌医生问诊开药，享受港药直送南沙的便捷服务。
南沙紧邻伶仃洋，区内有黄山鲁森林公园，拥有近万亩红树林湿地，每年吸引超过10万只候鸟在此过冬，获评联合国「全球最适宜居住金奖」城市及中国「最具幸福感」城区。
区内一手房价集中在2万-3.5万/平。
增城：山水资源丰富森林覆盖率超50%
关键字：广州东部中心、国家级增城经济技术开发区、国家城乡融合试验区、世界级森林温泉康养目的地、中国最佳旅游休闲城市
代表楼盘：广汇新世界金融中心｜广汇尊府、新世界星辉、合景·月养云来
增城位处广州东部中心的穗莞深港黄金走廊和广深港澳科技创新走廊的重要节点。辖区内已建成6条轨道线路和2个高铁站，1小时覆盖大湾区。明年1月新塘站将开通直达香港高铁班列，只需一个半小时到达香港西九龙。
该区以全国先进制造业基地核心承载区、国际科技创新中心重要引擎，打造「芯显车」产业集群，汽车领域广汽、北汽两家整车巨头入驻。显示器领域涌现出超视界8K、维信诺代表性企业；晶片领域落户增芯、越海等骨干项目。
区内山水资源丰富，森林覆盖率超50%，拥有12个国家A级景区、1个省级旅游度假区、1家省级旅游休闲街区；白水寨风景名胜区、森林海省级旅游度假区、七彩澳游世界等景区。 5家温泉上榜省旅游温泉水质认证「真温泉」。
历史人文悠久，拥有135项非物质文化遗产代表性项目，位列广州第一；荔枝文化、广州榄雕、甘泉文化、龙舟文化源远流长。
教育医疗商业配套成熟，拥有华师附中、广州二中等高水准公办学校204所，广医四院、南方医科大学南方医院增城分院等多家三甲医院，广汇新世界、永旺梦乐城等大型商业综合体，满足高品质生活需求。
一手房市场供需两旺，连续十余年成交量稳居广州市第一。价格亲民，交易均价1.38万元/㎡（约1375港币/尺），低于广州均价的一半。
从化：空气及水环境品质位列广州第一
关键字：北回归线上明珠、世界温泉之乡、国家生态文明建设示范区、中国十佳绿色城市、全国旅游综合实力百强区
从化位于广州东北部，是广州市面积最大的行政区之一，常住人口约75万人，9条高速对外连接，8条国省道纵贯全境，地铁14号线通达中心城区，30分钟可抵达白云国际机场，素有「广州后花园」「北回归线上明珠」美誉，获评国家「生态文明建设示范区」「中国十佳绿色城市」「全国绿色发展百强区」等称号，具备独特人居优势。
从化空气、水环境品质常年位列广州第一，是广州唯一生态品质指数达到一类的行政区。全区山林面积占全市47%，森林覆盖率69.1%，负氧离子含量每立方厘米高达12万个，是名副其实的「天然氧吧」。
同时，从化依托香港赛马会从化马场、从化国际赛车场等高端平台，积极推动生态优势与高端体育产业融合发展，成功打造中国山马越野赛等精品赛事品牌。
从化还是著名的「世界温泉之乡」，拥有珍稀苏打温泉，其中蕴含的弱放射性「氡」元素具有重要的医疗价值，曾接待过周恩来、朱德等党和国家领导人，是闻名遐迩的疗养胜地。当前，从化正加力资源挖掘，提速实施「百千万工程」、环南昆山—罗浮山引领区建设，打造世界级森林温泉康养目的地。
目前，该区内集中多个山水大盘，一手房价集中在1万-1.8万/平。
广州，是粤港澳大湾区四大中心城市之一，地处亚太地区几何中心，濒临南海、毗邻港澳，是广东省省会、国家中心城市和综合性门户城市，具有2,238年历史。广州总面积7,434平方公里，实际管理人口2,200多万人，2023年地区生产总值3,956亿欧元（3.04万亿元人民币），形成了以先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业为主导的产业格局。
在粤港澳大湾区深度融合的大背景下，广州已逐步在购房政策、医疗、教育等方面对港人开放了「大门」。 据最新政策，只要符合自住自用，香港居民在广州购房不再限制套数。即便在香港买过房，在广州买房仍能享受首套房的首付比例和利率
