如何打造「好房子」，已成为内房企业在楼盘销售和保交楼以外的另一大发展重点。而作为全国首个「华发科技+新一代好房子」的华发珠海湾，便是以「超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全」的城市未来人居社区来打造，更是全球首个配备了无人机送递服务的智慧楼盘。
目前楼盘已接受登记，即将于四月下旬开盘，虽然价格有待发展商确认，但根据市场价格评估认为，其价值将约为每平方米三万元人民币。
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以「安全、舒适、绿色、智慧」为目标
住房和城乡建设部日前发布将于5月1日起实施国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以「安全、舒适、绿色、智慧」为目标，推动住宅品质全面升级。自去年起，珠海便以集成式改革系统推进四化——「数字化、智慧化、绿色化、产业化」新型住宅产品体系建设，位于珠海高新区的华发珠海湾，便是首个落地项目，在2025年3月21日更以「智领湾区·飞创未来」为主题，开展珠海首个「四化」应用场景开放活动，开启湾区智慧生活新时代。
所谓四化，其中数字化意即以珠海与华为联手建立的数字社区及数字家庭控制底座，为智慧设施互联、感知资料融合、资讯资源分享提供安全底座支撑。而智慧化则是打破传统住宅局限，集成各类智慧产品在新建住宅和社区配套设施中应用，运用人工智能、人脸识别、AI视频、智慧感知、智慧监测等前沿技术，深度融合绿色建筑、智慧建造。例如华发珠海湾便有五大类AI机器人在社区内执行，包括安全巡查以至清洁等服务。绿色化则是引领建筑变革的重要动力，珠海已明确要求新型住宅要达到二星级绿色建筑评价标准，提升门窗密封性能、墙体隔声保温效果，优化采光通风性能，消除卫生间异味，配备智慧绿色家居产品，聚焦绿色材料、绿色节能设计及施工、光储充、绿色节能控制系统、碳排放管理系统五大类应用，实现居住安全舒适健康节能。
位置优越交通便利
华发珠海湾除了楼盘质素，还有地利优势，其所处的珠海高新区板块，正以「南横琴北高新」的区位优势凸显价值，例如连续5年经济增速、高新技术企业承载量以至价值锚点，都是全珠海首名。而在今年2月，华发集团与珠海高新区携手达成300亿元的策略合作，双方将透过深化交流，铸造一座全新的超级大城，加快推进珠西科学城的建设。
交通方面，透过深中通道、港珠澳大桥，可以1小时内通达香港、澳门、深圳、广州；经深珠通道（规划中）30分钟可达深圳最繁华的前海；唐家港年内通航，构建30分钟「深港生活圈」，兴业、金琴快线可30分钟内通达珠海全城；兴业东线预计年内达到通车条件。再加上毗邻广东省第二大大学城，叠加凤凰山等万亩生态资源赋能，形成「产城融合」的独特竞争力。
至于最大的亮点，当然是华发珠海湾是全球首个无人机配送服务的智慧社区，最高配有约30平方米的MAX级环幕山海观景台（ 环绕式、无干扰、三错层设计），其中3X3平方米会用作「入户无人机停机坪」，并以厘米级精准定位技术，实现生活「最后百米」的科技最优解。由于大露台必须要有6-9米的挑高空间，所以设计特色是「同层不可见、上下不可视」。
项目特色尚有采用大面玻璃幕墙、系统门窗等技术，科技节能等，不得不提还有其园林布局参考新加坡樟宜机场，包括三层立体垂直式园林、约8.6米高飞瀑、热带雨林体验、无边际泳池等。同时，每户都可实现超100%实得率以及「一部手机一个家」的智能家居万物互联，集居家、社区、机构三位一体的新型亲情智慧养老模式等，都是该楼盘的焦点。
来往口岸大巴路线开通
华发珠海湾项目销售负责人杨晋军指，对于港人来说，华发珠海湾是相当不俗的选择，除了楼盘所在的周边环境及软硬件设施具吸引力外，楼盘还设有智慧康养公寓供业主租用，以便照顾长者所需。
项目预计于本月下旬正式推售，虽然价格尚待正式落实，但预期首期将很具吸引力，更不排除之后会略微提价。届时会否有港澳买家的特别优惠，则要拭目以待了。至于首期所提供的单位设有3房及4房等户型，面积为88至240平方米，以开扬景观为卖点，部分更可享环迴山海景致。
同时，为方便参观睇楼人士，发展商刚开通港珠澳大桥珠海口岸及高新区华发珠海湾的大巴路线，目前每日提供四班，第一班于上午10:30于口岸发车；最后一班在下午18:00由珠海湾发车，为方便识别，大巴车身贴有「高新畅行」标识。而据了解，该条路线日后将会作为楼盘的标配。
华发珠海湾
地址：珠海唐家湾高新区唐淇路
规划：占地4.5万平方米，建筑面积16万平方米。
幢数：由10幢27至29层高的住宅物业组成
装修：精装
交楼日期：预计2026年
发展商：珠海华聚开发建设有限公司
查询：「华发股份香港展销厅」
（尖沙咀弥敦道186号有利大楼地下A铺）
全新珠海望海楼现正试业
位于中国广东省珠海市香洲区海滨北路303号的珠海望海楼酒店，集住宿、餐饮、会议及休闲为一体，由珠海华发集团出资原址更新重建。原酒店于1988年开业，曾是珠海市著名地标之一。
全新的珠海望海楼酒店现正试业中，拥有263间设计独特的客房和套房，面积自50至175平方米不等。酒店背靠石景山，面朝香炉湾，观山揽海，地理位置优越。周边拥有得天独厚的自然景色，邻近珠海渔女、日月贝、景山公园、城市阳台、名亭公园/野狸岛等风景点。酒店以「海涵山抱、碧海潮生」为核心设计理念，酒店设计灵感来自当地的原始美景以及在地文化的非遗特色。
