随着香港和内地的融合加速，加上港人养老观念转变，「北上养老」正从成本导向，开始转向追求品质。以「酒店、文旅、健康管理」为核心的江西国睿酒店集团，正以独特的「景区+酒店+康养」资源优势，准备挥军香港市场，并以庐山优质生态为基础，加上创新的「鸿雁悠养」模式，拟为香港退休一族打造「旅居养老」养生体系，以开拓湾区的银发商机。
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江西国睿酒店集团董事长孙传虎指出，香港长者的养老观念已从传统「安土重迁」转向积极追求高品质的「乐龄养老」，集团亦高度看好香港退休族内地旅居养老的市场潜力。他强调，相较香港地少人多、生活成本高、空间拥挤的环境，江西庐山森林覆盖率超95%，负氧离子含量高达12000+个/立方厘米，是夏季避暑、四季养生的天然胜地。他并认为，融合优质生态、专业酒店服务与完善健康管理的「旅居+康养」模式，将成为未来银发经济的其中一个增长点，这也是该集团深耕的优势赛道。
进军香港市场四个目标
此次进军香港市场，国睿以四大明确目标推进品牌落地，全方位构建跨境服务体系。一是品牌传播，打破香港长者对传统养老机构「封闭、沉闷」的刻板印象，展示「酒店+景区+农业」三位一体的独特模式；二是客户开发，直接对接香港退休族，让其近距离感受庐山四季风光，将生态优势转化为吸引力；三是跨境合作，寻求与香港旅行社、保险公司、医疗机构对接，打通「港人北上」服务链条；四是理念普及，推广「积极老化、旅居享老」理念，传递「养老是主动享受生活」的新观念。
7+1模式匹配港人需求
针对香港退休族「休闲养生、旅居养老、品质生活」的核心诉求，孙传虎指，国睿原创的「鸿雁悠养」模式，是以「旅、居、医、养、食、农、修+培」的7+1体系来构建。
在休闲养生（养+修）方面，将依托庐山云溪谷、北海度假区的原生态资源，推出森林浴、太极、八段锦等传统养生课程，让长者在高绿化、优质水环境中实现「呼吸间养生」。
在旅居养老（旅+居）方面，区别于传统养老院的长租束缚，推出7天至30天灵活「酒店式」旅居套餐。客房经过全面适老化改造，同时保留五星级舒适度，配备KTV、电影院、健身房、棋牌室等社交设施，杜绝「孤岛式养老」，让港人长者持续融入社会生活，不脱离熟悉的社交节奏。
在品质生活（食+农）方面，打造「从田间到餐桌」的有机体系，这也是最贴合港人饮食需求的特色。由于集团自营有「吾福花田」生态农业基地，直供有机蔬菜、家禽，专门针对港人饮食习惯定制老火靓汤等膳食；同时开放农耕采摘体验，让港人长者在田园劳作中收获健康与乐趣，体验不一样的退休生活。
此外，「鸿雁悠养」模式中的「医」与「培」环节，也充分考虑港人需求，医疗配套全方位覆盖，培训环节融入书法、茶艺等兴趣课程，契合港人长者的精神追求。
模式和资源创新优势
孙传虎对于「鸿雁悠养」模式显得相当有信心。他强调，国睿的核心优势在于「景区中的五星级酒店，酒店里的康养基地」；其一是模式创新，独创的「鸿雁悠养」7+1体系，将旅游、居住、医疗等八大板块深度融合，让港人长者从单一「住客」变为「田园生活家」，实现养老、休闲、成长兼得；其二是自营生态农业基地的重资产优势，不同于外包餐饮，从源头保障食品安全，可以切合港人对饮食品质的高要求；第三点是场景创新，保留酒吧、无边泳池等现代化社交设施，打破传统养老机构的封闭感，让港人长者保持年轻心态，主动社交。
此外，国睿还构建「内部门诊+外部三甲+远程监测」的保障体系，内部配套上，庐山北海度假区设有综合门诊部，配备中医养生专家，提供日常诊疗、慢病管理等服务；外部联动上，基地5公里内覆盖九江市第一人民医院等三甲医院，建立绿色转诊通道，确保突发疾病快速处理；健康监测上，提供每日血压、血氧测量，建立电子健康档案，高龄长者可配备可穿戴设备，实时监测心率，后台医生亦24小时待命；就医协助上，提供预约挂号、陪诊服务，解决港人异地就医「人生路不熟」的痛点。
未来将深化港人服务网络
孙传虎还强调，未来将持续深化港人服务体系。基地升级方面，推进庐山云溪谷二期建设，新增温泉浴场、中医养生馆，同时与全国特色景区酒店合作，构建「候鸟式」连锁旅居基地，实现港人长者「冬南夏北」的四季旅居体验。
网络拓展方面，则计划在香港设立办事处或联络点，与工联会、各区老人中心建立直连合作，提升本地化服务能力，让港人长者可就近咨询了解旅居产品。跨境深化方面，将联手香港保险公司开发「旅居养老险」，解决港人支付与保障痛点，整合「旅居+医疗+保险+出行」全链条，打造具竞争力的港人乐龄旅居品牌。
打造港人专属产品
为精准对接香港市场，国睿量身打造两款明星旅居产品，并推出港人专属优惠与贴心服务，全力降低港人北上旅居的门槛与顾虑。
第一款是「庐山避暑·富氧洗肺7日之旅」，主打夏季清凉与负氧离子疗愈，入住庐山北海度假区或云溪谷，包含每日中医体质辨识、经络理疗，搭配白鹿洞书院文化游、三叠泉观光及吾福花田种植体验，全程提供粤语服务，膳食完全依据港人习惯调整，让港人长者无异地适应压力。第二款是「有机田园·暖冬旅居月卡」，针对香港冬季湿冷特点，提供配备地暖的舒适客房与温补药膳，包含全身体检、健康档案建立、书法茶艺等兴趣小组，以及吾福花田冬季种植体验，适合港人长者长期旅居养生。
优惠与服务并行
优惠方面，推出「港人回乡·乐龄体验金卡」，持卡港人可享房费88折，并赠送价值千元的全面健康评估。服务方面，建立「港人服务专员」制度，从咨询预订、跨境接站到入住照料，全程提供粤语/普通话双语跟进，以消除语言与文化隔阂；据知该集团的后续计划是联动跨境巴士公司，开通「香港—庐山」点对点直通接送，让港人北上旅居更便捷。
