1月27日，广州楼市取消120平方米以上住房限购，并支持「租一买一、卖一买一」（下称「127新政」）。广州中原研究发展部分析指，去年12月底年终冲刺，加上元旦假期，广州新房市场来访和成交均成下滑态势，1月成交宗数放缓至4,256套，环比下跌31%。而在127新政落地后，面临「春运」客户返乡因素，因此对市场刺激未能「立竿见影」。但第四周（1月22至28日）成交量却从第3周盘均1.5套上升为盘均1.8套，可见重磅新政后有了一定市场效果。
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尤其第4周中心四区（越、天、海、荔）来访量普涨，无惧春节效应干扰。
127新政落地的周末，大部分区域认购表现有改善，其中限购区域环比上涨35.6%；非限购区域上涨5.88%，总体环比上涨20.7%。总结而言，即使存在春运返乡、天气不佳等客观情况影响，成交表现有提升但暂不明显，部分大面积户型专案上涨1-2套；另一方面，政策综合力度大，对整体市场信心有拉动，刺激120平以下户型成交氛围有提升。临近春节，成交量在来访量下滑的趋势下能逆势上涨，可见政策效力「未来可期」。待2月中下旬客户陆续回流广州，才是真正检验政策效果和各方奋战结果的时刻。
