据深圳中原研究中心不完全统计，9月有计划入市的楼盘有16个，其中以位于光明和南山的项目数量较多。
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除了广兴源蓝湾，其余15个均为住宅，其中也不乏市场上热度较高的楼盘，当中深圳中原研究中心筛选了可以重点关注的楼盘如下：
京地海樾府
推售348套55、57、78、88和105平方米的2-4房住宅，其中以55平2房为主力户型，算是小户型上车盘，在整个片区内比较稀缺。
楼盘位于11号线碧海湾地铁口，可享地铁便利。同时按目前学区划分，与西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共用小学学区；中学对口深圳市海湾中学。
至于商业方面，靠近宝安西乡天虹商场，3公里范围内有宝安大仟里、金港城沃尔玛商圈。
价格方面，同样位于碧海湾地铁口的榕江壹号院，在2021年开盘均价为7.83万元/平方米带精装（人民币，下同）；而区域内的二手房参考价，松茂御龙湾一期为7.7万元/平方米、二期8.41万元/平方米、碧海君庭8.35万元/平方。
参考周边房价，预计京地海樾府的上车门槛价格约400多万元。
绿景白石洲璟庭
楼盘属于沙河五村旧改的一部分，位于沙河街与新塘街交汇处东南侧，周边有香山美墅、华侨城纯水岸等楼盘，位置上属于豪宅区华侨城组团，而华侨城片区是深圳公认的低密度生活区，距离最近的地铁白石洲站约600米。
项目共6座主体建筑，除去1座变电站，1栋1-2单元为商务公寓，总共1,497户；1栋3-5单元为可售商品住宅，总共1,257户；住宅面积约110-187平方米，为3-4房格局。
教育上，根据目前的学区划分，楼盘地块对口南山外国语集团沙河小学，初中对口南山外国语集团第二实验学校（初中部）。片区内未来还有新学校落地建成，实际学区划分需待教育局公告。商业配套方面，除自身配建外，项目1.5公里范围内还分布有华润万象天地、益田假日广场、方大城购物中心、欧洲城等多个商圈，商业氛围浓厚。
价格方面，周边最近一次新盘入市要追溯到2020年底，位于项目南侧的深业鹤塘岭花园备案入市，2022年11月底又加推了一批现房，均价都在11万元/平方米左右。
金地环湾城
楼盘位于福田沙尾片区，临近已开盘的中洲湾·迎海相距不远，附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线。户型产品以大户型为主，首批预计推售03地块，包括120-130平方米的3+1房及约180-270平方米的4-5房。
教育上，目前学区划分为绿洲小学+上沙中学学区，项目自配建有一所72班9年制公立学校。至于购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里。
价格方面，周边最近一次新盘入市为今年初入市的中洲湾·迎海，备案均价8.52万元/平方米。
华润超核紫云府
这个华润新盘预计本月入市，距离超核中心润府约300米，配套基本共用。而据资料显示，华润超核中心润府已成为2023上半年住宅销售金额及面积双榜第一。
紫云府总房源有552套，包括保障房86户，推出82-93平方米住宅。前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，商品房毛坯限价约7.24万元/平方米。
位置上，项目距离深圳北站约400米，除了通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线可直接在此接驳。教育上，目前学区划分在深圳外国语龙华初中学区范围内。
商业方面，周边有深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业体，邻近红山6979、龙华天虹购物中心；此外，自身将规划建设建龙华首家五星级万象系商业体。
