随着港珠澳大桥的开通，以及「港车北上」政策的实施，香港与珠海的通行时间已经被大大缩短到1.5小时左右。 「港车北上」实施至今已批出约5,000辆车，受到港人热烈欢迎，由于申请人数较多，香港政府相关部门正与内地公安部门商议增加车辆准入名额。在此趋势之下，到房价只有香港房价八分之一的珠海物色一处居所，再次成为香港市民闲时谈及的话题。
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核心香洲区楼价每平米3-5万元人民币
开私家车经港珠澳大桥去珠海，首先到达的是珠海的香洲区，这里也被称作东区，是珠海的主城区，我们熟悉的拱北、横琴、南湾等区域都在香洲区。
香洲区地处珠江口西岸，东水连香港，西连珠海市斗门区和金湾区，南壤接澳门，北邻中山市，背倚经济发达的珠江三角洲腹地，地理位置优越，是全市政治、经济、文化、交通和金融中心。辖区内有拱北、港珠澳大桥珠海公路、九洲港、湾仔、珠澳跨境工业区、青茂等边境口岸，其中拱北口岸是全国第一大陆路口岸。香洲区被评为国家生态文明建设示范区、广东省全域旅游示范区、社区体育公园建设项目等，曾获「中国人居环境范例奖」。此外，香洲区还拥有珠海大剧院、珠海渔女、圆明新园、香炉湾沙滩、香山云道、景山道等滨海景点。香洲区历史文化悠久，文化传承异彩纷呈，因此房价也相对较高，主要集中在每平方米3-5万元（人民币，下同）这个价格区间。
西区金湾斗门楼价每平米1.2-2.2万人民币
珠海西区包括金湾区和斗门区，这两区的房价在每平方米1.2-2.2万元之间，比主城区的价格低一半以上。金湾区位于珠海的西南部，斗门区则位于西北部，两区拥有优质的天然环境资源，空气品质常年优良。金湾和斗门是珠海的交通枢纽，珠海金湾国际机场、高栏港、斗门港、珠肇高铁、珠机城轨二期、广佛江珠城际轨道等轨道交通及众多高速通道的出口均汇聚于这两个区域。西区的发展定位为粤港澳合作的高端要素聚集区，职能定位为「三基地一新区」，即区域生产性服务基地、商贸物流业基地、战略性新兴产业基地和生态宜居新城示范区。
不同片区楼价大不同
珠海整个城市虽然不大，但各个片区的房价高低有别，价格区间比较广。香洲区交通便利，搭乘广珠城轨可以通往中山及广州，另港珠澳大桥口岸、九州港码头、拱北口岸、青茂口岸往返港澳或珠江口西岸城市非常便利，购物商场、生活及娱乐等配套设施完善，重视生活品质的客户可以选择在香洲区购房。
随着连接西区与东区的高速公路—洪鹤大桥及香海大桥的全面通车，极大地缩短了从市区到西区的车程时间，再加上政府在西区大力推动城市规划及发展，未来的发展前景也是值得留意的，金湾区及斗门区作为第二居所、养老居所亦是非常合适。
留意内地购房无律师介入
在此笔者提醒大家，由于内地购房流程与香港的并不相同，内地购房是没有律师介入的。因此，香港市民在购房时必须注意以下几点：1.购房款项必须存入开发商、中介公司的公司账号上，千万不要给销售员个人，以免导致金钱上损失；2.房屋交易的税费或水电过户费用由相关的政府部门征收，因此在交易时不一定能明确具体的数字，但大家应先了解收费标准及收费时间，以免造成误会或不必要的麻烦。其实，最省时省力省心的方法，就是寻找信得过的机构帮你买房，上述的问题自然也就不存在了。
第二季住宅成交价量平稳
珠海第二季度住宅成交量6,726宗，对比第一季度的住宅成交量6,607宗，轻微上升1.8%；第二季度成交价格每平方米为24,610元，与第一季度的每平方米24,330元基本持平，价格发展较为平稳。在「港车北上」的需求下，珠海作为第二居所的首站，自然被看高一线！另外，进入三季度以来，港元兑人民币的汇率处于上升通道，如此时用港币购买内地资产，在一定程度上可以对抗日后港元兑人民币贬值的风险，是一个不错的购入时机。
