明報走進大灣區

市場解讀:大灣區新房網簽微漲 佛山拍地成主戰場

市場解讀:大灣區新房網簽微漲 佛山拍地成主戰場

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根據深中顧問平台資料,2021年第25周(6月21日-6月27日),粵港澳大灣區9城商品房網簽共13,924套,環比增長8.66%。新房成交量已連續4周低於15,000套。土拍市場上,佛山繼續成為土拍主力戰場,繼上上周推出4宗商住用地入市後,上周加推8宗商住用地入市,吸引了中海、保利、龍光、佳兆業、美的等一眾品牌房企競相爭奪。中山上周亦成交三宗商住用地,其中備受關注的翠亨新區文旅生態城項目,由國際娛樂巨頭新濠聯合雅居樂共同開發。

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灣區9城整體網簽量在第25周微漲,廣州以3,559套的網簽量排名第一、佛山以2,180套位列第二、東莞以2,101套排名第三。網簽量前三的城市,佔據灣區整體成交量56.31%。

佛山土拍8宗商住用地,其中,一幅位處南海里水的用地是年內首宗限價地,最高限制地價為155,878萬元(人民幣,下同),競配建人才房上限為2萬平方米。吸引9家房企競拍,最終由美的以114,600萬元競得,成交樓面價每平方米16,174元。

市場解讀:大灣區新房網簽微漲 佛山拍地成主戰場

順德區倫教望江優質用地由佳兆業以210,668萬元奪得,成交樓面價為12,913元平方米。該土地位於倫教順德水道南濱水公園旁,除了是望江地,沿江一帶將建設「倫教百里芳華」公園,而且鄰近地鐵,兩站到達北滘新城,地點十分優越。

此外,期內還有三水區雲海街道用地,由龍光以52,980萬元競得,成交樓面價每平方米14,658元;南海桂城平洲南港路用地,由中海以總價328431萬元,加以4,500平方米配建人才住房面積競得,成交樓面價每平方米約為19,858元;南海區里水用地,由北控城投以160,500萬元競得,成交樓面價每平方米14226元;禪城區地塊,由保利以底價209,375萬元競得,成交樓面價每平方米11,000元。