明報走進大灣區

直擊珠海金灣「華發國際商務中心」 景觀優美 核心地段建築 滿足高端商務需要

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金灣堅持「工業立區,智造強區」,積極推動產業升級轉型,華發國際商務中心的出現,正好為高端產業提供新載體。項目位處金灣航空新城核心地段,是珠海三大指標寫字樓大廈之一,以景觀優美見稱,集高端商務、五星級酒店、商業中心於一身,可填補金灣對高端商務設施的需求。

策劃:蘭晶

Presented by:WAW Creation


珠海有三大指標寫字樓大廈,其中珠海橫琴國際金融中心(簡稱橫琴IFC)以約339米的高度成為珠澳第一高樓,珠海中心大廈以約330米高度緊隨其後。華發國際商務中心則以210米高度,傲踞珠海西航空新城核心,預計今年底交付。

珠海華發房地產營銷策劃有限公司商辦大客戶經理徐丹丹指出,橫琴IFC的高層部分是琴澳灣1號樓盤項目,價格為每平方米7至8萬元(人民幣,下同);中層及低層部分是寫字樓,價格大約每平方米4.5至5萬元。而珠海中心大廈的高層是五星級的瑞吉酒店,中層和低層有寫字樓樓層。華發國際商務中心坐落華發商都D館之上,6至20樓是五星級萬豪酒店;22至38樓是寫字樓,每層面積由2千至2.15千平方米,均價在每平方米2萬元左右。

直擊珠海金灣「華發國際商務中心」 景觀優美 核心地段建築 滿足高端商務需要
華發國際商務中心位於金灣航空新城的核心區,可居高臨下飽覽城市全貌。

核心位置 生活配套環繞

金灣CBD商務地標「華發國際商務中心」坐落於金灣核心位置,毗鄰華發商都、市民藝術中心、產業服務中心和公共文化中心,社區配套設施應有盡有。三公里範圍內還有金山公園、中心河濕地公園及中心湖公園等休閒綠化環境,可滿足各種生活所需。徐丹丹表示,金灣航空新城佔地3.8平方公里,可容納10萬人口;整個片區從2013年至今,發展速度比珠海任何一個區域更為迅速。金灣航空新城現已成為城市副中心,從香港經過港珠澳大橋及洪鶴大橋,只需一個小時可達,交通非常便利。

金灣擁有五大千億級產業集群,分別為生物醫藥、新材料、新能源與新能源汽車、高端打印設備及集成電路。徐丹丹表示,金灣的產業發展得到政府大力扶持,日後在這裏開公司做生意,也可享較大的優惠政策幫助。

直擊珠海金灣「華發國際商務中心」 景觀優美 核心地段建築 滿足高端商務需要
作為西部城區的新地標,華發國際商務中心設有210米高的主塔樓及137米高的附塔樓。
直擊珠海金灣「華發國際商務中心」 景觀優美 核心地段建築 滿足高端商務需要
粵港澳置業投資資深導師李海文(右)及本版策劃蘭晶(中)直擊珠海金灣「華發國際商務中心」,在商辦大客戶經理徐丹丹(左)介紹下,帶讀者了解現樓實況及周邊環境。

「限高令」政策 開揚景觀可保

華發國際商務中心採用中空鋼化三層LOW-E玻璃幕牆設計,標準規格高。由寫字樓樓層眺望,景觀開揚,可盡攬航空新城景貌。華發國際商務中心是珠海西第一高樓,徐丹丹表示,隨着國家現在「限高令」下,150米以上建築高度需要申報,即是說往後難再有此高度的建築,意味現有景觀都是固定的了。

項目樓層高度達4.6米,22及23樓可分散出售,24樓以上是全層出售,購入全層後還可內部空間打通,實用率高達70%。徐丹丹強調,22樓的高度超過105米以上,景觀非常好,與周邊70至90米高的建築仍有相當的高度優勢,員工日後可在此欣賞美景,享愉快的工作心情,而項目樓下就是金山公園,還可給員工舒展身心。此外,項目與周邊住宅區非常接近,並鄰近金灣的職業技能學校,為日後產業發展提供大量儲備人才。

直擊珠海金灣「華發國際商務中心」 景觀優美 核心地段建築 滿足高端商務需要
通透明亮的窗戶可盡攬自然光,並將室外景致盡收眼底。

粵港澳置業投資資深導師李海文:金灣唯一寫字樓地標

「金灣華發國際商務中心是現時金灣唯一的寫字樓地標。項目樓高210米,有四大中心圍繞,景觀優美,可望見澳門旅遊塔、橫琴IFC及海景。交通方便,由拱北經洪鶴大橋就可到達。」