住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局日前聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，從完善預售資金監管到有力有序推行現房銷售，以制度之力守護購房人權益，為房地產高品質發展指明方向。
對於這份《通知》，紮根珠海的華發股份，亦正式發布業內首發的「AI+健康人居體系」，要大家「住得上」、更「住得好」「住得健康」。
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是次發布會延續華發 46 年產品創新研發傳統，順應 AI 技術發展趨勢，以珠海華發・泓璽、華發・錦宸灣、華發・香山湖壹號二期、上海華發・四季觀瀾、杭州華發・武林宸院、成都華發・錦宸院、武漢華發・峯薈七個項目作為首批落地應用集中亮相，同步推出全新產品主張「美好生活 愛心築家」。
山海築境 幸福人居
當日率先登場的是中國房地產業協會副會長、普睿數智董事長丁祖昱，他圍繞「山海築境，幸福人居」，從生態、服務、智慧、人文等角度，深入解讀珠海城市稟賦與健康人居的內在聯繫。
丁祖昱指，珠海擁有227公里海岸線、733個公園、超340天空氣優良，山海相連、城綠交融，為居民可以親近自然、享受健康生活提供了天然優勢。他認為，真正的宜居，除自然稟賦之外，完善的醫療、教育、商業、文化等城市配套，真正進入居民日常生活，共同構成了珠海宜居的城市底色。同時，科技也正在重塑社區生活。
「4S健康策略」首發 「長壽密碼」走向千家萬戶
華發股份產品創新中心總經理姚靜在發布會上聚焦「AI + 健康人居的落地路徑」，首次完整亮相「華發 AI + 健康人居體系技術標準」的核心架構 ——「4S 健康策略」。
4S 即 SAFEGUARD（AI + 健康全維場景）、SMART（AI + 健康科技體驗）、SPACE（AI + 健康宜居環境）、SERVICE（AI + 健康生活配套），將抽象的健康人居理念落地為可體驗、可驗證的現實生活場景。
姚靜透露，華發產品研發團隊曾深入世界長壽之鄉廣西巴馬，在村落間實地採集原生生態樣本，以世界衛生組織健康觀為支撐，對標WELL國際標準，將「長壽密碼」拆解為空氣、聲、光、水、營養、運動等十大技術底盤，並最終具象為8大居家健康場景、4大社區服務與6大未來生活實驗室：從「醫療級深睡臥室」到「防跌倒監測老人房」，從「AI自動配餐廚房」到「全光譜護眼兒童房」，華發致力於讓每一寸空間都成為健康的守護者，真正實現「康養不出社區」。
她並特別指出，華發將AI定位為「看不見的大腦」，用28項安防措施構建全天候防線，特別是水電氣主動防護、天使之眼守護與抗颱風標準加固，直擊現代家庭最隱蔽的居住痛點。與此同時，無人機配送、迎賓機器人、巡邏機器狗等12類機器人體系，讓科技從「炫技」回歸到「服務」的本質。
此外，在健康生活配套上，華發搭建「1+4+X」全維業態——「1」保障社區剛需，「4」聚焦青年、女性、兒童、長者四大群體，「X」彈性適配地域客群差異。特別是針對珠海港澳及旅居家庭，落地了跨境接駁、港人政務、中醫理療等配套，讓異鄉客在珠海也能感受故土溫度。
五城七盤集體亮相 重塑「好房子」範本
同時，華發股份副總裁梁曉東則在發布會上聚焦「AI健康家，讓健康守護從被動回應變成主動前置」，通過適老關懷、兒童成長、全齡社區三個視頻，形象展示了「華發AI+健康人居體系」在不同家庭場景中的落地，並正式發布該體系在全國落地的七個項目，將「華發AI+健康人居體系」從夢想藍圖變為美好現實。
作為大本營，珠海三大標竿項目率先亮相，其中包括珠海華發・泓璽，這個約50萬平方米的國際港灣綜合體，城央遊艇母港、灣域奢享商業、山海高階住區三位一體，為往來粵港澳的世界公民構築無界濱海生活範式。而落址唐家科創CBD核心的珠海華發・錦宸灣，打造三重立體浮島園林與架空層第二客廳，人車家智慧互聯、22重智慧安防等AI+健康人居體系深度落地，為科創高知精英提前抵達未來居住理想。至於珠海華發・香山湖壹號二期，則立足新香洲政經生活圈，山、湖、園、城盡匯，公園新天地花園商街、酒店式會所等配套加持，讓生態與都市生活相融。
珠海之外，AI+健康人居走向全國，上海、杭州、成都、武漢四地項目同步落地。包括有上海華發・四季觀瀾、杭州・華發武林宸院、成都華發・錦宸院及武漢華發・峯薈。
梁曉東在總結時強調：「今天我們帶來的每一個項目，承載着華發AI+健康人居體系，踐行『美好生活 愛心築家』的產品主張。」他表示。未來，華發將秉承這份初心，築就更多健康人居作品。
華為深度賦能AI健康家
作為華發重要技術夥伴，華為鴻蒙智家解決方案總經理許寶軍在現場分享了雙方的深度合作成果。華為將鴻蒙系統與全屋智慧能力深度植入華發新一代產品，從全屋智慧解決方案到36個智慧生活場景的落地，為華發AI+健康體系提供關鍵的「感知—理解—決策—執行」能力支撐。雙方合作已從「單品智慧」躍升至「系統級協同」——AI超感感測器精準感應人體位置，AI輔助康養感測器可識別跌倒、墜床等意外並及時提醒，讓房子真正具備「讀懂人」的能力。
