住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局日前联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，从完善预售资金监管到有力有序推行现房销售，以制度之力守护购房人权益，为房地产高品质发展指明方向。
对于这份《通知》，扎根珠海的华发股份，亦正式发布业内首发的「AI+健康人居体系」，要大家「住得上」、更「住得好」「住得健康」。
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是次发布会延续华发46 年产品创新研发传统，顺应AI 技术发展趋势，以珠海华发・泓玺、华发・锦宸湾、华发・香山湖壹号二期、上海华发・四季观澜、杭州华发・武林宸院、成都华发・锦宸院、武汉华发・峰荟七个项目作为首批落地应用集中亮相，同步推出全新产品主张「美好生活爱心筑家」。
山海筑境 幸福人居
当日率先登场的是中国房地产业协会副会长、普睿数智董事长丁祖昱，他围绕「山海筑境，幸福人居」，从生态、服务、智慧、人文等角度，深入解读珠海城市禀赋与健康人居的内在联系。
丁祖昱指，珠海拥有227公里海岸线、733个公园、超340天空气优良，山海相连、城绿交融，为居民可以亲近自然、享受健康生活提供了天然优势。他认为，真正的宜居，除自然禀赋之外，完善的医疗、教育、商业、文化等城市配套，真正进入居民日常生活，共同构成了珠海宜居的城市底色。同时，科技也正在重塑社区生活。
「4S健康策略」首发「长寿密码」走向千家万户
华发股份产品创新中心总经理姚静在发布会上聚焦「AI + 健康人居的落地路径」，首次完整亮相「华发AI + 健康人居体系技术标准」的核心架构——「4S 健康策略」。
4S 即SAFEGUARD（AI + 健康全维场景）、SMART（AI + 健康科技体验）、SPACE（AI + 健康宜居环境）、SERVICE（AI + 健康生活配套），将抽象的健康人居理念落地为可体验、可验证的现实生活场景。
姚静透露，华发产品研发团队曾深入世界长寿之乡广西巴马，在村落间实地采集原生生态样本，以世界卫生组织健康观为支撑，对标WELL国际标准，将「长寿密码」拆解为空气、声、光、水、营养、运动等十大技术底盘，并最终具象为8大居家健康场景、4大社区服务与6大未来生活实验室：从「医疗级深睡卧室」到「防跌倒监测老人房」，从「AI自动配餐厨房」到「全光谱护眼儿童房」，华发致力于让每一寸空间都成为健康的守护者，真正实现「康养不出社区」。
她并特别指出，华发将AI定位为「看不见的大脑」，用28项安防措施构建全天候防线，特别是水电气主动防护、天使之眼守护与抗台风标准加固，直击现代家庭最隐蔽的居住痛点。与此同时，无人机配送、迎宾机器人、巡逻机器狗等12类机器人体系，让科技从「炫技」回归到「服务」的本质。
此外，在健康生活配套上，华发搭建「1+4+X」全维业态——「1」保障社区刚需，「4」聚焦青年、女性、儿童、长者四大群体，「X」弹性适配地域客群差异。特别是针对珠海港澳及旅居家庭，落地了跨境接驳、港人政务、中医理疗等配套，让异乡客在珠海也能感受故土温度。
五城七盘集体亮相 重塑「好房子」范本
同时，华发股份副总裁梁晓东则在发布会上聚焦「AI健康家，让健康守护从被动回应变成主动前置」，通过适老关怀、儿童成长、全龄社区三个视频，形象展示了「华发AI+健康人居体系」在不同家庭场景中的落地，并正式发布该体系在全国落地的七个项目，将「华发AI+健康人居体系」从梦想蓝图变为美好现实。
作为大本营，珠海三大标竿项目率先亮相，其中包括珠海华发・泓玺，这个约50万平方米的国际港湾综合体，城央游艇母港、湾域奢享商业、山海高阶住区三位一体，为往来粤港澳的世界公民构筑无界滨海生活范式。而落址唐家科创CBD核心的珠海华发・锦宸湾，打造三重立体浮岛园林与架空层第二客厅，人车家智慧互联、22重智慧安防等AI+健康人居体系深度落地，为科创高知精英提前抵达未来居住理想。至于珠海华发・香山湖壹号二期，则立足新香洲政经生活圈，山、湖、园、城尽汇，公园新天地花园商街、酒店式会所等配套加持，让生态与都市生活相融。
珠海之外，AI+健康人居走向全国，上海、杭州、成都、武汉四地项目同步落地。包括有上海华发・四季观澜、杭州・华发武林宸院、成都华发・锦宸院及武汉华发・峰荟。
梁晓东在总结时强调：「今天我们带来的每一个项目，承载着华发AI+健康人居体系，践行『美好生活爱心筑家』的产品主张。」他表示。未来，华发将秉承这份初心，筑就更多健康人居作品。
华为深度赋能人工智能健康家
作为华发重要技术伙伴，华为鸿蒙智家解决方案总经理许宝军在现场分享了双方的深度合作成果。华为将鸿蒙系统与全屋智慧能力深度植入华发新一代产品，从全屋智慧解决方案到36个智慧生活场景的落地，为华发AI+健康体系提供关键的「感知—理解—决策—执行」能力支撑。双方合作已从「单品智慧」跃升至「系统级协同」——AI超感感测器精准感应人体位置，AI辅助康养感测器可识别跌倒、坠床等意外并及时提醒，让房子真正具备「读懂人」的能力。
